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グランベリー唐崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴96件2023年09月07日更新
家賃相場6.5万 〜 7万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.13

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市弥生町7-17
交通
  • ＪＲ湖西線「唐崎駅」徒歩7分
築年月
2000年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランベリー唐崎の基本情報

グランベリー唐崎は、国松建設によって2000年05月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は秋村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は767万～1,166万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランベリーカラサキ管理会社東洋コミュニティサービス
住所滋賀県 大津市 弥生町7-17管理形態委託
郵便番号〒520-0115管理員日勤
築年月2000年5月管理費1㎡あたり165円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社国松建設バイク置き場あり
施工会社秋村組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市弥生町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ湖西線の唐崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。穴太駅から徒歩11分、滋賀里駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 関西みらい銀行 唐崎支店 (237 m)
    • 滋賀銀行唐崎支店 (334 m)
    • ミニストップ大津唐崎 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • 京都信用金庫西大津支店 (782 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大津唐崎2丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 大津唐崎店 (596 m)
    • ローソン 大津際川3丁目店 (911 m)
    • ファミリーマート 大津唐崎一丁目店 (920 m)
  • スーパー2件
    • ハッピーテラダ 大津唐崎店 (275 m)
    • フレンドマート 唐崎店 (737 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大津市立唐崎中学校 (527 m)
    • 大津市立唐崎小学校 (619 m)
    • 大津市立 唐崎児童クラブ (727 m)
    • 滋賀大学教育学部附属特別支援学校 (982 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大津市消防局 唐崎分団詰所 (312 m)
    • 大津市立 唐崎公民館 (313 m)
    • 唐崎支所 (321 m)
    • 滋賀県警察本部 科学捜査研究所 (614 m)
    • 全国市町村国際文化研修所 (644 m)
    • 大津警察署 唐崎交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 近江リハビリセンター (163 m)
    • 速水歯科医院 (165 m)
    • 田中クリニック (226 m)
    • 伊東歯科医院 (234 m)
    • 日高内科胃腸科 (260 m)
    • みやこ皮フ科 (305 m)
    • 大津市立 唐崎デイサービスセンター (315 m)
    • 純夢デイサービスセンター感謝 (351 m)
    • 熊木医院 (356 m)
    • グループホーム愛和 (372 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 風の子保育園 (510 m)
    • 大津市立唐崎幼稚園 (741 m)
    • 大津市立唐崎保育園 (810 m)
    • 蓮美幼児学園唐崎キンダースクール (883 m)
    • 松の実保育園社の上 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランベリー唐崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランベリー唐崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格767万～1,166万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
49万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大津市の平均より42.7% 低い↓
滋賀県の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 402位
大津市
239棟中 205位
弥生町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランベリー唐崎の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.7万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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グランベリー唐崎の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↓940万〜990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランベリー唐崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,280万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月920万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)北-
2023年8月920万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)北-
2023年7月920万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)北-
2023年5月1,000万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約48万円)南-
2023年5月920万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約17万円 (約56万円)北-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランベリー唐崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件841.8万円（15.6万円）
61〜70㎡50件1,103万円（17.4万円）
71〜80㎡23件982.2万円（13.9万円）

グランベリー唐崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,103万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランベリー唐崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階962.8万円16.7万円
2階925万円14.8万円
3階1,088.4万円16.9万円
4階966.8万円13.7万円
5階983.3万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等840.7万円15.7万円
3LDK/3SLDK等1,103万円17.3万円
4LDK/4SLDK等953.8万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,003.6万円15.9万円
北/北東/北西920万円16.9万円

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グランベリー唐崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.0万円2LDK55.0㎡--1〜5南
2019年4月6.5万円2LDK54.58㎡10.0万円-1〜5南
2019年4月6.5万円2LDK55.0㎡10.0万円-1〜5南
2019年3月6.5万円2LDK55.0㎡10.0万円-1〜5南
2019年2月6.5万円2LDK55.0㎡10.0万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランベリー唐崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
54.58㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
63.09㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
66.14㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
60.64㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
70.7㎡ / 南
4階6.2万〜6.6万円
55.0㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
70.7㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
70.7㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
67.95㎡ / 南

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