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Mプラザ石山2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 850万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 850万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴28件2020年06月19日更新
家賃相場6万 〜 6.5万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％4階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.21

515人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県大津市螢谷1-17
交通
  • 京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩5分
築年月
1994年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Mプラザ石山2番館の基本情報

Mプラザ石山2番館は、森本興産によって1994年08月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は大都工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約72㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は755万～1,181万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザイシヤマニバンカン管理会社浪速管理
住所滋賀県 大津市 螢谷1-17管理形態委託
郵便番号〒520-0853管理員日勤
築年月1994年8月管理費1㎡あたり199円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場-
施工会社大都工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県大津市螢谷に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩5分、アクセス良好です。石山寺駅から徒歩5分、石山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート瀬田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 福井銀行 大津支店 (443 m)
    • 滋賀銀行瀬田支店 (599 m)
    • 関西みらい銀行 石山支店 (702 m)
    • 京都銀行 石山支店 (756 m)
    • 京都信用金庫石山支店 (785 m)
    • 関西みらい銀行 瀬田支店 (931 m)
    • ミニストップ大津石山寺3丁目 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
    • 滋賀銀行石山支店 (984 m)
    • 滋賀中央信用金庫 大津支店 (988 m)
  • 公園3件
    • 蛍谷公園 (324 m)
    • 伽藍山公園 (760 m)
    • 唐橋公園 (917 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 大津螢谷店 (93 m)
    • セブンイレブン 大津瀬田西インター店 (731 m)
    • ローソン 大津栄町店 (779 m)
    • セブンイレブン 大津石山駅前店 (994 m)
  • スーパー3件
    • 平和堂 石山店 (885 m)
    • FRESCO(フレスコ) 神領店 (916 m)
    • フレンドマート 瀬田川店 (940 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 同志社大学 漕艇部合宿所 (375 m)
    • 滋賀職業能力開発促進センター (392 m)
    • 大津市立 晴嵐児童クラブ (487 m)
    • 大津市立晴嵐小学校 (489 m)
    • 滋賀県立石山高校 (641 m)
    • 滋賀県立瀬田工業高校 (759 m)
    • 瀬田高等学校 (771 m)
    • 社会福祉法人つばさ会つばさ児童クラブ (780 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校大津キャンパス (936 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)滋賀職業訓練支援センター (408 m)
    • 大津市南消防署 (626 m)
    • 晴嵐支所 (698 m)
    • 大津市立 晴嵐公民館 (715 m)
    • 大津市立 瀬田南公民館 (970 m)
    • 大津市消防局 瀬田南分団詰所 (970 m)
    • 瀬田南支所 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村歯科 (44 m)
    • わかばやし皮ふ科クリニック (201 m)
    • シニアホーム勢多夕照苑 (288 m)
    • 宮川医院 (289 m)
    • 泰間歯科医院 (365 m)
    • 洛和ヘルパーステーション大津 (370 m)
    • 北井歯科医院 (406 m)
    • ふじおかクリニック (466 m)
    • たかお泌尿器科クリニック (466 m)
    • おかだ歯科医院 (479 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 大津あいあい保育園 (209 m)
    • 大津市立晴嵐幼稚園 (275 m)
    • つばさ保育園 (449 m)
    • 大津市立晴嵐保育園 (559 m)
    • 清和幼稚園 (610 m)
    • 石山くじら小規模保育園 (660 m)
    • みどりこども園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Mプラザ石山2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ石山2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格755万～1,181万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大津市の平均より37.5% 低い↓
滋賀県の平均より39.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
800万 〜 850万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 375位
大津市
239棟中 187位
螢谷
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • Mプラザ石山2番館の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.2万円

  • 大津市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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Mプラザ石山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↑800万〜850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ石山2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,000万円です。専有面積は約46㎡〜約72㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月930万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)--
2020年5月930万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約18万円 (約61万円)--
2020年2月950万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約62万円)--
2019年2月830万円6〜102DK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約54万円)南-
2018年4月780万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.93％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ石山2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件696万円（14.8万円）
51〜60㎡30件822.8万円（16.4万円）

Mプラザ石山2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は822.8万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

Mプラザ石山2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階681万円13.6万円
3階〜4階610万円12.2万円
5階〜6階834.3万円15.6万円
7階708.3万円14.1万円
8階825.6万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等789.2万円15.9万円
3LDK/3SLDK等882.5万円15.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西794.2万円15.7万円

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Mプラザ石山2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月6.0万円2LDK50.1㎡-6.0万円6〜10南
2020年8月6.5万円2LDK50.1㎡-6.5万円6〜10南
2020年7月6.5万円2LDK50.1㎡-6.5万円6〜10南
2020年6月6.5万円2LDK50.1㎡-6.5万円6〜10南
2020年5月6.5万円2LDK50.1㎡-6.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Mプラザ石山2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万〜6.2万円
50.1㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
50.1㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
50.1㎡ / 南
5階6万〜6.3万円
50.1㎡ / 南		6万〜6.3万円
50.1㎡ / 南
6階6万〜6.3万円
50.1㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
72.58㎡ / 南
7階6万〜6.4万円
50.1㎡ / 南
8階6.1万〜6.4万円
50.1㎡ / 南

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