Mプラザ石山2番館
★★★☆☆3.4 / 滋賀県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数23件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格15万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格700万円
4階, 2LDK, 約50㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6万〜
6.5万円
詳しく見る - 想定利回り8.8％〜
10.8％
4階, 2LDK, 約50㎡の例
Mプラザ石山2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大津市の平均より28.4% 低い↓ 滋賀県の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 700万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Mプラザ石山2番館の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
大津市の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.7万円
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Mプラザ石山2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜780万円対前年同月比↑ | 700万〜780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
Mプラザ石山2番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 930万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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Mプラザ石山2番館の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,600 〜 4,400円
例えば…4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
5.4万 〜 6.6万円
(表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 49.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 49.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 50.1㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Mプラザ石山2番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均5.8万〜6.5万円
- 3K〜3LDK平均7.2万〜7.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6.3万円 50.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.7万〜6.4万円 50.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.7万円 50.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6.4万円 50.1㎡ / 南 | 5.8万〜6.4万円 50.1㎡ / 南 |
| 6階 | 5.8万〜6.5万円 50.1㎡ / 南 | 8.5万〜9.4万円 72.58㎡ / 南 |
| 7階 | 5.9万〜6.5万円 50.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.7万〜6.4万円 50.1㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.4(滋賀県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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Mプラザ石山2番館の基本情報
滋賀県大津市螢谷に位置するマンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪石山坂本線の唐橋前駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | エムプラザイシヤマニバンカン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 大津市 螢谷1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-0853 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森本興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 大津栄町郵便局 (573 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。