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ファミール長浜豊公園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
6階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円6階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.9

156人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県長浜市公園町8-47
交通
  • ＪＲ北陸本線「長浜駅」徒歩6分
築年月
2001年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール長浜豊公園前の基本情報

ファミール長浜豊公園前は、丸紅不動産販売によって2001年06月に竣工された総戸数111戸の12階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,948万～3,864万円、参考相場単価は31万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールナガハマユタカコウエンマエ管理会社-
住所滋賀県 長浜市 公園町8-47管理形態委託
郵便番号〒526-0065管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり160円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県長浜市公園町に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ北陸本線の長浜駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 関西みらい銀行 長浜駅前支店 (280 m)
    • 滋賀銀行長浜駅前代理店 (307 m)
    • 長浜信用金庫本店 (435 m)
    • 長浜信用金庫 カード通帳盗難紛失受付窓口 (436 m)
    • 大垣共立銀行 長浜支店 (666 m)
    • 近畿労働金庫長浜出張所 (756 m)
    • 長浜信用金庫三ッ矢支店 (764 m)
    • 滋賀銀行 長浜支店 (982 m)
  • 公園1件
    • 豊公園 (249 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 長浜公園町店 (52 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR長浜駅改札口店 (118 m)
    • ファミリーマート 長浜豊公園前店 (141 m)
    • セブンイレブン 長浜駅前店 (282 m)
    • セブンイレブン 長浜宮前町店 (886 m)
  • スーパー1件
    • フレンドマート長浜駅前店 (204 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 長浜市立長浜小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長浜警察署 長浜駅前交番 (202 m)
    • 長浜簡易裁判所 (305 m)
    • 大津地方裁判所長浜支部 (307 m)
    • 大津家庭裁判所長浜支部 (308 m)
    • 長浜検察審査会 (312 m)
    • 大津地方検察庁長浜支部 (312 m)
    • 木之本警察署 富永警察官駐在所 (517 m)
    • 長浜市立長浜図書館 (604 m)
    • 湖北の暮らし案内所どんどん (718 m)
    • 長浜税務署 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • アップルクリニック (215 m)
    • つじ歯科医院 (253 m)
    • もとはま整骨院 (288 m)
    • 長浜駅前眼科 (339 m)
    • 岡野歯科医院 (390 m)
    • 華房クリニック (424 m)
    • 北村歯科医院 (483 m)
    • 西川歯科医院 (505 m)
    • 武田歯科 (521 m)
    • 澤田医院 (597 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 長浜市立長浜幼稚園 (318 m)
    • 長浜梅香保育園 (899 m)
    • 長浜市立長浜北幼稚園 (934 m)
    • 長浜梅香乳児保育園 (975 m)
    • 長浜市立 神前幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール長浜豊公園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール長浜豊公園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,948万～3,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
103万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較長浜市の平均より26.0% 高い↑
滋賀県の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 165位
長浜市
10棟中 2位
公園町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • ファミール長浜豊公園前の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

  • 長浜市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ファミール長浜豊公園前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,170万円対前年同月比↑3,010万〜3,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール長浜豊公園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,880万円です。専有面積は約62㎡〜約108㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)西-
2023年12月2,350万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)西-
2023年11月2,350万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)西-
2023年10月2,350万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)西-
2022年12月3,380万円11〜153SLDK約108㎡ (約33坪)約31万円 (約103万円)西-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール長浜豊公園前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,926.7万円（30.2万円）
71〜80㎡21件2,661万円（36.3万円）
91〜100㎡9件2,918.9万円（30.9万円）
101㎡〜33件4,114.5万円（38万円）

ファミール長浜豊公園前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,114.5万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ファミール長浜豊公園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,200万円33.2万円
4階〜6階1,790万円28.6万円
7階〜8階2,682.1万円30.8万円
9階〜10階2,717.6万円37.3万円
11階〜12階4,060.6万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,450万円34.6万円
3LDK/3SLDK等3,449.8万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,651.7万円32.1万円
西3,378.9万円33.5万円

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ファミール長浜豊公園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK62.49㎡22.0万円11.0万円6〜10西
2023年4月13.0万円3LDK59.5㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2023年3月13.0万円3LDK71.06㎡13.0万円13.0万円1〜5西
2023年3月13.0万円3LDK80.56㎡13.0万円13.0万円6〜10南西
2023年3月13.0万円3LDK59.5㎡13.0万円13.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール長浜豊公園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万〜13.6万円
71.06㎡ / -
3階
4階
5階11.5万〜12.1万円
62.49㎡ / -
6階15万〜15.8万円
80.56㎡ / 南西
7階14.6万〜15.4万円
78.44㎡ / -
8階18.2万〜19.1万円
94.6㎡ / 南
9階13.8万〜14.4万円
71.28㎡ / 南		14万〜14.7万円
74.2㎡ / -
10階14.2万〜14.9万円
74.44㎡ / 南西
11階20.6万〜21.6万円
108.26㎡ / -
12階

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