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メゾン･ド･沖野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
2階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円2階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴11件2017年11月12日更新
家賃相場5.7万 〜 6.5万円
表面利回り12.1％ 〜 14.8％2階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★☆☆☆2.63

住所
滋賀県東近江市東沖野2丁目2-8
交通
  • 近江鉄道本線「八日市駅」徒歩25分
築年月
1990年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･沖野の基本情報

メゾン･ド･沖野は、1990年11月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は426万～460万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドオキノ管理会社自主管理
住所滋賀県 東近江市 東沖野2丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒527-0033管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり80円
総戸数15戸修繕積立金-
階建3階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県東近江市東沖野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近江鉄道本線の八日市駅で徒歩25分、近江鉄道八日市線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新八日市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 近畿労働金庫八日市支店 (455 m)
    • 関西みらい銀行 八日市支店 (752 m)
    • 湖東信用金庫緑町支店 (846 m)
    • 滋賀銀行 八日市東支店 (954 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東近江市役所内出張所(ATM) (968 m)
    • 湖東信用金庫本店 (988 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 八日市春日町店 (295 m)
    • ファミリーマート 八日市東沖野店 (457 m)
    • ファミリーマート 八日市沖野店 (478 m)
    • ローソン 東近江東沖野三丁目店 (678 m)
    • ファミリーマート 八日市ひばり丘店 (729 m)
    • セブンイレブン 八日市上之町店 (908 m)
  • スーパー4件
    • バロー 八日市店 (346 m)
    • マックスバリュ 東近江店 (807 m)
    • 八日市ショッピングセンター協同組合 (854 m)
    • 西友 八日市店 (903 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 滋賀県立八日市南高校 (336 m)
    • 八日市南高等学校 職員室 (338 m)
    • 私立司学館高校 (786 m)
    • 東近江学童保育ネットワーク(特定非営利活動法人) (794 m)
    • 東近江市立聖徳中学校 (901 m)
    • 東近江市立八日市南小学校 (932 m)
    • グランルミエアカデミー (980 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東近江市立 南部コミュニティセンター (394 m)
    • 東近江警察署 沖野交番 (792 m)
    • ハローワーク東近江 (820 m)
    • 東近江市役所 (907 m)
    • 東近江警察署 永源寺警察官駐在所 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • やましたクリニック (130 m)
    • にしざわ歯科医院 (156 m)
    • しみんふくしの家八日市(NPO法人) グループホーム (338 m)
    • わたなべ小児科医院 (399 m)
    • 沖野診療所山田内科 (483 m)
    • 井田歯科東診療所 (511 m)
    • 柴原整骨院 (514 m)
    • 東近江敬愛病院 (563 m)
    • 住井歯科医院 (594 m)
    • 居宅介護支援事業所けいあい (634 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • しみんふくしの家八日市(NPO法人)保育 (341 m)
    • むつみ保育園 (711 m)
    • マミィーズチルドレン (806 m)
    • 東近江市立沖野幼稚園 (837 m)
    • ほんわかホーム (870 m)
    • 東近江市立聖徳保育園 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･沖野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･沖野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格426万～460万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較東近江市の平均より65.0% 低い↓
滋賀県の平均より74.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 458位
東近江市
4棟中 4位
東沖野
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン･ド･沖野の相場

    ㎡単価
    6.8万円
    坪単価
    22.7万円

  • 東近江市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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メゾン･ド･沖野の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･沖野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜850万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)--
2017年10月550万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約8万円 (約29万円)南東-
2017年9月850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南済
2017年8月850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)--
2017年8月850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南済

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･沖野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件794.6万円（12.7万円）

メゾン･ド･沖野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は794.6万円（㎡単価12.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾン･ド･沖野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階842.9万円13.5万円
2階600万円9.6万円
3階738.3万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等780.7万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西775万円12.4万円

メゾン･ド･沖野の売却のご相談

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メゾン･ド･沖野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4.9万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月6.0万円3LDK77.1㎡10.0万円-1〜5南東
2019年11月6.0万円3LDK77.1㎡10.0万円-1〜5南東
2019年10月6.0万円3LDK77.1㎡10.0万円-1〜5南東
2019年9月6.0万円3LDK77.1㎡10.0万円-1〜5南東
2019年7月6.0万円3LDK77.1㎡10.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･沖野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.5万〜4.7万円
62.32㎡ / 南東
2階5.7万〜6万円
77.1㎡ / 南東
3階4.6万〜4.8万円
62.32㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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