ファミール八日市グリーンロード
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.76
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県東近江市八日市上之町8-43
- 交通
- 近江鉄道八日市線「八日市駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール八日市グリーンロードの基本情報
建物・設備
名称 | ファミールヨウカイチグリーンロード | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 滋賀県 東近江市 八日市上之町8-43 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒527-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県東近江市八日市上之町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近江鉄道八日市線の八日市駅で徒歩14分、近江鉄道八日市線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新八日市駅から徒歩19分、太郎坊宮前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八日市めぐみ保育園 (529 m)
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- マミィーズチルドレン (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール八日市グリーンロードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール八日市グリーンロードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,671万~2,478万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 東近江市の平均より30.9% 高い↑ 滋賀県の平均より4.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール八日市グリーンロードの相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 84.9万円
東近江市の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.9万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール八日市グリーンロードの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール八日市グリーンロードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | 済 |
2024年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | 済 |
2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
2022年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
2021年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.8%下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して+18.04%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.19%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール八日市グリーンロードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 22件 | 1,823万円(26.8万円) |
71〜80㎡ | 13件 | 1,862.8万円(25.1万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 2,181.7万円(27.1万円) |
ファミール八日市グリーンロードの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,181.7万円(㎡単価27.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール八日市グリーンロードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,854.3万円 | 25.6万円 |
4階〜5階 | 2,405万円 | 28.4万円 |
6階〜7階 | 1,847.5万円 | 23.1万円 |
8階〜9階 | 2,077.2万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,876.7万円 | 27.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,814.9万円 | 25.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,162.3万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,901.4万円 | 25.1万円 |
東 | 2,081万円 | 28万円 |
北/北東/北西 | 1,980万円 | 26.9万円 |
ファミール八日市グリーンロードの売却のご相談
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ファミール八日市グリーンロードの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 83.46㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
2021年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 83.46㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 83.46㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 83.46㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 83.46㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール八日市グリーンロードの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.8万〜13.4万円 83.46㎡ / 南 | ||
2階 | 11.5万〜12.1万円 73.5㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 80.26㎡ / - | |
3階 | 10.2万〜10.7万円 67.79㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 67.94㎡ / 東 | |
4階 | 11.3万〜11.9万円 71.6㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 84.66㎡ / 南 | |
5階 | |||
6階 | 11.8万〜12.4万円 73.5㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 87.86㎡ / 南 | |
7階 | 10.3万〜10.9万円 67.66㎡ / 東 | ||
8階 | 10.7万〜11.2万円 67.94㎡ / - | 12.3万〜13万円 80.26㎡ / 東 | |
9階 | 10.8万〜11.3万円 73.5㎡ / 北 | ||
10階 | |||
11階 | 13.7万〜14.4万円 83.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 五個荘河曲町
- 五個荘川並町
- 五個荘北町屋町
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- 五個荘五位田町
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- 五個荘新堂町
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