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ネバーランド彦根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴17件2024年01月29日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.87

住所
滋賀県彦根市旭町9-25
交通
  • ＪＲ東海道本線「彦根駅」徒歩4分
築年月
2007年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド彦根の基本情報

ネバーランド彦根は、日本エスコンによって2007年06月に竣工された総戸数51戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,098万～2,732万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドヒコネ管理会社エヌエス管理
住所滋賀県 彦根市 旭町9-25管理形態-
郵便番号〒522-0073管理員日勤
築年月2007年6月管理費1㎡あたり123円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県彦根市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の彦根駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近江鉄道本線も利用可能でアクセスは抜群です。ひこね芹川駅から徒歩17分、彦根口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工組合中央金庫彦根支店 (86 m)
    • 滋賀銀行 彦根駅前支店 (162 m)
    • 滋賀中央信用金庫城東支店 (175 m)
    • 日本政策金融公庫彦根支店国民生活事業 (266 m)
    • セブン銀行 大和証券 彦根支店 共同出張所 (318 m)
    • 京都銀行 彦根支店 (424 m)
    • 近畿労働金庫彦根支店 (440 m)
    • セブン銀行 スーパーセンタートライアル 彦根松原店 共同出張所 (585 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン彦根内出張所(ATM) (666 m)
    • 大垣共立銀行彦根支店 (750 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン ハートインJR彦根駅北口店 (145 m)
    • セブンイレブン 彦根駅前店 (271 m)
    • セブンイレブン 彦根城前店 (458 m)
    • ローソン 彦根松原東店 (586 m)
    • ローソン 彦根郵便局前店 (647 m)
    • ローソン 彦根インター店 (665 m)
    • ローソン 彦根外町店 (720 m)
  • スーパー4件
    • アル・プラザ彦根 (154 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 彦根松原店 (584 m)
    • イオンタウン彦根 (619 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 彦根店 (620 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 彦根市立城東小学校 (628 m)
    • 彦根東高校金亀会 (725 m)
    • 滋賀県立彦根東高校 (759 m)
    • 私立彦根総合高校 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 彦根警察署 彦根駅前交番 (111 m)
    • 彦根市役所 (148 m)
    • 彦根警察署 彦根駅前交番 (162 m)
    • 彦根警察署 河瀬駅前交番 (195 m)
    • 彦根市上下水道料金お客様サービスセンター (196 m)
    • 彦根市消防署北分署 (238 m)
    • 彦根市立 東地区公民館 (262 m)
    • 彦根市役所 (275 m)
    • 彦根市役所 総務課 (275 m)
    • 彦根警察署 稲枝北警察官駐在所 (290 m)
  • 病院/医療10件
    • 小森医院 (167 m)
    • 菜の花心療クリニック (174 m)
    • 城東眼科 (219 m)
    • 近畿健康管理センター(一般財団法人)KKCウエルネスひこね健診クリニッ (227 m)
    • おがわ耳鼻咽喉科クリニック (231 m)
    • 足立レディースクリニック (365 m)
    • 中島歯科医院 (382 m)
    • 姉川鍼灸整骨院 (411 m)
    • 鄭医院 (424 m)
    • 太田歯科医院 (430 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 聖ヨゼフ幼稚園 (639 m)
    • 彦根市立彦根幼稚園 (891 m)
    • 彦根市立東保育園 (901 m)
    • ひこねさくら保育園 事務局 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド彦根の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド彦根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,098万～2,732万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
99万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較彦根市の平均より51.7% 高い↑
滋賀県の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 176位
彦根市
22棟中 4位
旭町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド彦根の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

  • 彦根市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

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ネバーランド彦根の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド彦根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南西-
2022年12月2,350万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南済
2018年9月2,250万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南東-
2018年8月2,250万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南東-
2018年7月2,250万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド彦根の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件2,200万円（29.7万円）
81〜90㎡7件2,348.6万円（28.1万円）

ネバーランド彦根の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,200万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネバーランド彦根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,364.3万円30.6万円
7階〜9階2,105.7万円26.4万円
10階〜15階2,210万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,208万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,216.4万円28万円
4LDK/4SLDK等2,246.3万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,224.1万円28万円
北/北東/北西1,970万円25.9万円

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ネバーランド彦根の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.0万円3LDK66.49㎡22.0万円11.0万円11〜15南西
2015年4月9.0万円3LDK66.49㎡10.0万円18.0万円11〜15南東
2014年9月11.0万円3LDK81.74㎡22.0万円22.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド彦根の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10.7万〜11.2万円
70.75㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
86.02㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
70.75㎡ / 南西
7階11.6万〜12.2万円
76.16㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
86.02㎡ / 南西
8階10.7万〜11.2万円
70.75㎡ / 南西
9階
10階
11階
12階
13階12.6万〜13.3万円
81.74㎡ / 南東		13.6万〜14.2万円
86.02㎡ / 南
14階13.3万〜14万円
86.02㎡ / -
15階10.4万〜10.9万円
66.49㎡ / 南東

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