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Mプラザ彦根駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,070万 〜 1,120万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,070万円 〜 1,120万円8階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴167件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％8階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.21

233人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県彦根市安清東町95
交通
  • 近江鉄道本線「ひこね芹川駅」徒歩7分
築年月
1996年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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Mプラザ彦根駅前の基本情報

Mプラザ彦根駅前は、森本興産によって1996年08月に竣工された総戸数201戸の15階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は916万～1,725万円、参考相場単価は16万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザヒコネエキマエ管理会社浪速管理
住所滋賀県 彦根市 安清東町95管理形態委託
郵便番号〒522-0008管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり67円
総戸数201戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建15階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県彦根市安清東町に位置する分譲マンションで、総戸数201戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近江鉄道本線のひこね芹川駅で徒歩7分、アクセス良好です。彦根駅から徒歩8分、彦根口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫彦根支店 (274 m)
    • 京都銀行 彦根支店 (324 m)
    • バロー彦根 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • 大垣共立銀行彦根支店 (489 m)
    • 日本政策金融公庫彦根支店国民生活事業 (530 m)
    • 滋賀銀行 彦根駅前支店 (608 m)
    • 商工組合中央金庫彦根支店 (619 m)
    • 滋賀中央信用金庫銀座支店 (692 m)
    • 滋賀中央信用金庫城東支店 (709 m)
    • 滋賀銀行彦根東代理店 (764 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 彦根外町店 (206 m)
    • ローソン 彦根インター店 (436 m)
    • セブンイレブン 彦根駅前店 (500 m)
    • セブンイレブン ハートインJR彦根駅北口店 (568 m)
    • ローソン 彦根郵便局前店 (673 m)
    • セブンイレブン 彦根城前店 (984 m)
  • スーパー5件
    • アル・プラザ彦根 (566 m)
    • イオンタウン彦根 (713 m)
    • The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 彦根店 (742 m)
    • バロー彦根店 (821 m)
    • 平和堂 彦根銀座店 (858 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立彦根総合高校 (281 m)
    • 彦根市立佐和山小学校 (444 m)
    • 彦根市立城東小学校 (544 m)
    • 彦根市立東中学校 (677 m)
    • 滋賀県立彦根東高校 (952 m)
    • 彦根東高校金亀会 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 彦根年金事務所 (216 m)
    • 彦根市立 東地区公民館 (478 m)
    • 彦根警察署 河瀬駅前交番 (514 m)
    • 彦根警察署 彦根駅前交番 (558 m)
    • 彦根市役所 (572 m)
    • 彦根警察署 彦根駅前交番 (654 m)
    • 彦根税務署 (712 m)
    • 彦根市上下水道料金お客様サービスセンター (724 m)
    • 彦根市消防署北分署 (808 m)
    • 彦根警察署 稲枝北警察官駐在所 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 笠井柔道整骨院 (256 m)
    • あったかハウス 京町デイサービス (271 m)
    • 井関眼科 (292 m)
    • ヒコネ矯正歯科 (307 m)
    • アンジュデンタルクリニック (311 m)
    • 菅原メンタルクリニック (327 m)
    • 池田クリニック彦根 (327 m)
    • 訪問看護ステーションかがやき (396 m)
    • せい医院 (449 m)
    • 川尻歯科医院 (475 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひこねさくら保育園 事務局 (278 m)
    • 彦根市立東保育園 (355 m)
    • 彦根市立佐和山幼稚園 (531 m)
    • 東山保育園 (685 m)
    • るんびにー保育園 (685 m)
    • 聖ヨゼフ幼稚園 (841 m)
    • ひこねさくら保育園 (852 m)
    • 彦根市立彦根幼稚園 (925 m)
    • ノゾミ保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Mプラザ彦根駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ彦根駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格916万～1,725万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
54万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較彦根市の平均より17.2% 低い↓
滋賀県の平均より39.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 378位
彦根市
22棟中 13位
安清東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Mプラザ彦根駅前の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54万円

  • 彦根市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

売買価格相場の未来予想

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Mプラザ彦根駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑1,070万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ彦根駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,780万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,150万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南西-
2024年4月1,885万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南西-
2024年4月1,099万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約64万円)北西-
2024年3月1,885万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南西-
2024年3月1,150万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.42％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ彦根駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件1,237.7万円（20.9万円）
61〜70㎡124件1,195万円（18.3万円）
71〜80㎡2件1,065万円（14.4万円）
81〜90㎡23件1,577万円（19.4万円）

Mプラザ彦根駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,195万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

Mプラザ彦根駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,148万円17.2万円
4階〜6階1,169万円18.3万円
7階〜9階1,162.1万円17.7万円
10階〜12階1,377.7万円18.7万円
13階〜15階1,283.6万円19.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,151万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,198.2万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,576.8万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,200.7万円18万円
東1,180万円19.9万円
西1,392.8万円20万円
北/北東/北西1,182.7万円19.3万円

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Mプラザ彦根駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円3LDK65.41㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年3月8.0万円3LDK65.53㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2023年12月7.0万円3LDK56.57㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年11月7.0万円3LDK56.57㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年6月8.0万円3LDK68.74㎡16.0万円8.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Mプラザ彦根駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
59.47㎡ / 西		7.2万〜7.5万円
65.53㎡ / 西
2階7.6万〜8万円
65.41㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
67.69㎡ / -		9.1万〜9.6万円
78.7㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
59.47㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
59.48㎡ / 西		9.7万〜10.1万円
81.05㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
73.14㎡ / 南東
5階7万〜7.4万円
59.47㎡ / 南西
6階6.6万〜7万円
59.48㎡ / 北西		8万〜8.4万円
67.69㎡ / -
7階6.7万〜7.1万円
56.58㎡ / 南西
8階7.2万〜7.6万円
62.44㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
82.25㎡ / -
9階7.1万〜7.5万円
59.48㎡ / -		8.2万〜8.6万円
68.74㎡ / -
10階6.5万〜6.8万円
56.58㎡ / 北西		9万〜9.4万円
74.44㎡ / -
11階8.3万〜8.8万円
68.74㎡ / 南西
12階8.3万〜8.8万円
68.74㎡ / -		9.6万〜10.1万円
81.05㎡ / 西
13階7.3万〜7.7万円
59.47㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
62.44㎡ / 北西
14階8.4万〜8.9万円
68.74㎡ / -		9.7万〜10.2万円
81.05㎡ / 西
15階7.3万〜7.7万円
59.47㎡ / -

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