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日光ハイツ彦根1番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 910万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡更新
参考相場価格860万円 〜 910万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴143件更新
家賃相場5.5万 〜 5.8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.1

189人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県彦根市岡町12
交通
  • 近江鉄道本線「彦根口駅」徒歩4分
築年月
1992年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

日光ハイツ彦根1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日光ハイツ彦根1番館の基本情報

日光ハイツ彦根1番館は、森本興産によって1992年03月に竣工された総戸数139戸の11階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は721万～1,225万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウハイツヒコネイチバンカン管理会社浪速管理
住所滋賀県 彦根市 岡町12管理形態委託
郵便番号〒522-0037管理員常駐
築年月1992年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数139戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場あり
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県彦根市岡町に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近江鉄道本線の彦根口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ひこね芹川駅から徒歩17分、南彦根駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 【無人ATM】りそな銀行 パナソニック前(岡町)出張所 無人ATM (340 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート彦根小泉店内出張所(ATM) (733 m)
    • JA東びわこ彦根中央支店 (985 m)
  • 公園1件
    • 千鳥ケ丘公園 (660 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 彦根岡町店 (249 m)
    • ファミリーマート 彦根小泉店 (728 m)
    • セブンイレブン 彦根地蔵町店 (764 m)
    • セブンイレブン 彦根小泉町店 (779 m)
    • セブンイレブン 彦根平田南店 (998 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 滋賀県立彦根翔陽高校 (406 m)
    • 滋賀県立 彦根西高等学校 (413 m)
    • 彦根市立 旭森小学校放課後児童クラブ (787 m)
    • 彦根市立旭森小学校 (830 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 滋賀県東北部工業技術センター彦根庁舎 (59 m)
    • 滋賀県彦根子ども家庭相談センター (744 m)
    • 滋賀県湖東健康福祉事務所 (935 m)
    • 滋賀県彦根保健所 (939 m)
  • 病院/医療8件
    • 歯科白石医院 (100 m)
    • しがエール治療院 (209 m)
    • 杉本整形外科 (529 m)
    • 吉田歯科医院 (563 m)
    • 安澤歯科小泉診療所 (908 m)
    • 滋賀リリースサポートセンター (917 m)
    • グループホームひこねの憩 (993 m)
    • 桜井歯科医院 (998 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ほいくえんももの家だいち (587 m)
    • 旭森保育園 (722 m)
    • 彦根市立旭森幼稚園 (753 m)
    • ハグテラス彦根保育ルーム (825 m)
    • ひこねさくら保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日光ハイツ彦根1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日光ハイツ彦根1番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格721万～1,225万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
47万円 〜 61万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較彦根市の平均より28.4% 低い↓
滋賀県の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
860万 〜 910万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 420位
彦根市
22棟中 16位
岡町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 日光ハイツ彦根1番館の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.6万円

  • 彦根市の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

売買価格相場の未来予想

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日光ハイツ彦根1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
860万〜910万円対前年同月比↓860万〜910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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日光ハイツ彦根1番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,580万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月680万円-4〜02LDK約54㎡ (約16坪)約12万円 (約41万円)南西-
2025年2月1,348万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約79万円)南西-
2025年2月1,380万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南西-
2025年2月1,298万円-4〜03LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約69万円)--
2025年2月1,100万円11〜153LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.5％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日光ハイツ彦根1番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡53件955.2万円（17万円）
61〜70㎡59件1,238.9万円（19.9万円）

日光ハイツ彦根1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,238.9万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日光ハイツ彦根1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階916.6万円15.8万円
4階〜5階1,280.7万円21.1万円
6階〜7階863.5万円14.9万円
8階〜9階1,308.8万円21.3万円
10階〜11階986.8万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等990万円18.6万円
2LDK/2SLDK等1,014.2万円17.4万円
3LDK/3SLDK等1,145万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,101.4万円18.5万円
北/北東/北西1,468.9万円23.1万円

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日光ハイツ彦根1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.5万円2LDK58.2㎡11.0万円-1〜5-
2016年3月5.8万円2LDK58.2㎡11.6万円5.8万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日光ハイツ彦根1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜5万円
55.71㎡ / 南西		4.7万〜5万円
55.71㎡ / 南西
2階5.3万〜5.6万円
60.94㎡ / 南西		5.1万〜5.3万円
58.2㎡ / 南西
3階4.5万〜4.8万円
50.94㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
63.05㎡ / 南
4階5万〜5.2万円
55.71㎡ / 南
5階5.1万〜5.4万円
63.3㎡ / 北		5.5万〜5.8万円
61.11㎡ / 南
6階4.7万〜4.9万円
53.35㎡ / -		5.8万〜6.1万円
66.04㎡ / -
7階5.2万〜5.4万円
58.2㎡ / 南西
8階4.8万〜5万円
53.35㎡ / -		5.5万〜5.8万円
61.11㎡ / 南西
9階5.2万〜5.5万円
58.2㎡ / 南西		5.6万〜5.9万円
61.11㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
61.11㎡ / -
10階5.2万〜5.5万円
58.2㎡ / -		5.5万〜5.8万円
61.11㎡ / 南西
11階4.8万〜5.1万円
53.35㎡ / 南西		5.5万〜5.8万円
60.48㎡ / 南西

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日光ハイツ彦根1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日光ハイツ彦根1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション彦根

近江鉄道本線「彦根口駅」徒歩2分
彦根市芹川町

580万〜1,580万円

56㎡〜79㎡
NO IMAGE

サーパス南彦根駅前

ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩4分
彦根市小泉町

1,570万〜2,580万円

69㎡〜87㎡
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ベルメゾン(彦根市)

近江鉄道本線「彦根口駅」徒歩18分
彦根市和田町

41㎡
NO IMAGE

ウィルライフ南彦根

ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩2分
彦根市小泉町

1,820万〜2,780万円

58㎡〜93㎡
NO IMAGE

シティライフ彦根

ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩10分
彦根市高宮町

700万〜1,680万円

55㎡〜67㎡
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MKビル

近江鉄道本線「ひこね芹川駅」徒歩9分
彦根市河原2丁目

180万〜460万円

42㎡

日光ハイツ彦根1番館周辺の相場が近い中古マンション

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Mプラザ彦根駅前

近江鉄道本線「ひこね芹川駅」徒歩7分
彦根市安清東町

870万〜1,885万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

パサージュ彦根

近江鉄道本線「ひこね芹川駅」徒歩9分
彦根市外町

670万〜1,780万円

66㎡〜77㎡
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ディオフェルティ彦根

ＪＲ東海道本線「彦根駅」徒歩5分
彦根市古沢町

860万〜1,980万円

69㎡〜90㎡
NO IMAGE

シティライフ彦根

ＪＲ東海道本線「南彦根駅」徒歩10分
彦根市高宮町

700万〜1,680万円

55㎡〜67㎡
NO IMAGE

レイクイーストCITY壱番館グレーシィ稲枝

ＪＲ東海道本線「稲枝駅」徒歩3分
彦根市野良田町

680万〜1,999万円

66㎡〜85㎡
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サンビレッジ米原

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「米原駅」徒歩11分
米原市中多良

660万〜1,698万円

63㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。