ディオフェルティ彦根
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
6階、3、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 6階, 3, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年08月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 3, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.24
- 住所
- 滋賀県彦根市古沢町513-15
- 交通
- ＪＲ東海道本線「彦根駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ彦根の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティヒコネ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 彦根市 古沢町513-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒522-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県彦根市古沢町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の彦根駅で徒歩5分、近江鉄道本線も利用可能でアクセス良好です。ひこね芹川駅から徒歩20分、鳥居本駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 滋賀中央信用金庫城東支店 (318 m)
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- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 彦根松原店 共同出張所 (525 m)
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- The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 彦根店 (623 m)
- イオンタウン彦根 (631 m)
- 学校/教育施設3件
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- 彦根警察署 (309 m)
- 彦根警察署 彦根駅前交番 (311 m)
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- 彦根市役所 (334 m)
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- 病院/医療10件
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- 近畿健康管理センター(一般財団法人)KKCウエルネスひこね健診クリニッ (296 m)
- おがわ耳鼻咽喉科クリニック (300 m)
- 菜の花心療クリニック (352 m)
- 鄭医院 (378 m)
- 城東眼科 (399 m)
- 中島歯科医院 (446 m)
- わかもり皮ふ科クリニック (509 m)
- 足立レディースクリニック (515 m)
- 姉川鍼灸整骨院 (518 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 聖ヨゼフ幼稚園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ彦根の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ彦根の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,165万～1,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 彦根市の平均より14.5% 低い↓ 滋賀県の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3、約75㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ彦根の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.8万円
彦根市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.3万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ディオフェルティ彦根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ彦根の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.88％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ彦根の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,280万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,259万円（16.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,842万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,200万円（13.2万円） |
ディオフェルティ彦根の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,259万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディオフェルティ彦根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,280万円 | 17.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,145.8万円 | 15.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,625.9万円 | 20万円 |
| 8階〜9階 | 1,381.7万円 | 18.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,281.7万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,387.4万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,516.7万円 | 18.8万円 |
| 西 | 1,312.5万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,066.7万円 | 14.5万円 |
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ディオフェルティ彦根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3、約75㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ彦根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 90.69㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 79.42㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 69.07㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 85.65㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 78.56㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 73.13㎡ / 北西 |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 82.95㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 79.42㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 75.35㎡ / - | |
| 9階 | 8.1万〜8.6万円 79.42㎡ / - | |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 82.95㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 76.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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