ディオフェルティ彦根の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.36
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 滋賀県彦根市古沢町513-15
- 交通
- ＪＲ東海道本線「彦根駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ディオフェルティ彦根の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディオフェルティ彦根の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティヒコネ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 彦根市 古沢町513-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒522-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県彦根市古沢町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の彦根駅で徒歩5分、近江鉄道本線も利用可能でアクセス良好です。ひこね芹川駅から徒歩20分、鳥居本駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 商工組合中央金庫彦根支店 (260 m)
- 滋賀中央信用金庫城東支店 (318 m)
- 滋賀銀行 彦根駅前支店 (340 m)
- セブン銀行 大和証券 彦根支店 共同出張所 (436 m)
- 日本政策金融公庫彦根支店国民生活事業 (447 m)
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 彦根松原店 共同出張所 (525 m)
- 京都銀行 彦根支店 (604 m)
- 近畿労働金庫彦根支店 (613 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン彦根内出張所(ATM) (665 m)
- 大垣共立銀行彦根支店 (931 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン ハートインJR彦根駅北口店 (301 m)
- セブンイレブン 彦根駅前店 (454 m)
- ローソン 彦根松原東店 (480 m)
- セブンイレブン 彦根城前店 (510 m)
- ローソン 彦根インター店 (756 m)
- ローソン 彦根郵便局前店 (810 m)
- ローソン 彦根外町店 (857 m)
- ファミリーマート 彦根松原店 (958 m)
- スーパー4件
- アル・プラザ彦根 (336 m)
- SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 彦根松原店 (523 m)
- The Big EXTRA(ザ・ビッグエクストラ) 彦根店 (623 m)
- イオンタウン彦根 (631 m)
- 学校/教育施設3件
- 彦根市立城東小学校 (803 m)
- 彦根東高校金亀会 (835 m)
- 滋賀県立彦根東高校 (884 m)
- 公共施設/機関10件
- 彦根市消防署北分署 (163 m)
- 彦根警察署 彦根駅前交番 (285 m)
- 彦根警察署 (309 m)
- 彦根警察署 彦根駅前交番 (311 m)
- 彦根市役所 (330 m)
- 彦根市上下水道料金お客様サービスセンター (332 m)
- 彦根市役所 (334 m)
- 彦根市役所 総務課 (334 m)
- 彦根警察署 河瀬駅前交番 (355 m)
- 彦根警察署 稲枝北警察官駐在所 (373 m)
- 病院/医療10件
- 小森医院 (291 m)
- 近畿健康管理センター(一般財団法人)KKCウエルネスひこね健診クリニッ (296 m)
- おがわ耳鼻咽喉科クリニック (300 m)
- 菜の花心療クリニック (352 m)
- 鄭医院 (378 m)
- 城東眼科 (399 m)
- 中島歯科医院 (446 m)
- わかもり皮ふ科クリニック (509 m)
- 足立レディースクリニック (515 m)
- 姉川鍼灸整骨院 (518 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 聖ヨゼフ幼稚園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ彦根の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ彦根の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,319万～2,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 彦根市の平均より5.0% 低い↓ 滋賀県の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ディオフェルティ彦根の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
彦根市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
売買価格相場の未来予想
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ディオフェルティ彦根の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ彦根の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 1,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
| 2024年12月 | 1,930万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.88％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ彦根の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,280万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,259万円（16.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,842万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,200万円（13.2万円） |
ディオフェルティ彦根の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,259万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ディオフェルティ彦根の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,280万円 | 17.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,145.8万円 | 15.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,625.9万円 | 20万円 |
| 8階〜9階 | 1,381.7万円 | 18.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,281.7万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,200万円 | 14.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,387.4万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,516.7万円 | 18.8万円 |
| 西 | 1,312.5万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,066.7万円 | 14.5万円 |
ディオフェルティ彦根の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオフェルティ彦根の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 82.95㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ彦根の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 90.69㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 79.42㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 69.07㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 85.65㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 78.56㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 73.13㎡ / 北西 |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 82.95㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 79.42㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 75.35㎡ / - | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 79.42㎡ / - | |
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 82.95㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.6万〜8万円 76.73㎡ / 西 |
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ディオフェルティ彦根へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ディオフェルティ彦根周辺の中古マンション
ディオフェルティ彦根周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。