シャルマンコーポ野洲2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.45
- 住所
- 滋賀県野洲市小篠原1971-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「野洲駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ野洲2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポヤスニ | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 野洲市 小篠原1971-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒520-2331 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング、大広不動産、東レ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県野洲市小篠原に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の野洲駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 野洲支店 (88 m)
- 関西みらい銀行野洲支店 (313 m)
- 滋賀銀行 野洲支店 (349 m)
- 滋賀中央信用金庫野洲支店 (393 m)
- JAおうみ冨士野洲支店 (500 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート野洲冨波店内出張所(ATM) (639 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 西友野洲店内出張所(ATM) (798 m)
- 公園1件
- 小篠原公園 (625 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 野洲市役所前店 (121 m)
- セブンイレブン 野洲北野1丁目店 (250 m)
- セブンイレブン ハートインJR野洲駅南口店 (374 m)
- セブンイレブン 野洲栄店 (443 m)
- ファミリーマート 野洲冨波店 (638 m)
- セブンイレブン 野洲行畑1丁目店 (881 m)
- セブンイレブン 野洲市三宅店 (912 m)
- ローソン 野洲市三宅店 (952 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 野洲店 (356 m)
- 株式会社丸善 野洲店 (439 m)
- アル・プラザ野洲 (516 m)
- 西友 野洲店 (828 m)
- 学校/教育施設7件
- 野洲市立 野洲こどもの家 (445 m)
- 野洲市立 野洲第七こどもの家 (464 m)
- 野洲市立野洲小学校 (521 m)
- 日本フィジカルナテュール協会・整体スクール (835 m)
- 野洲市立 北野第三こどもの家 (839 m)
- 野洲市立 北野こどもの家 (893 m)
- 野洲市立北野小学校 (925 m)
- 公共施設/機関5件
- 野洲市役所 (218 m)
- 守山警察署 野洲駅前交番 (421 m)
- 小篠原公民館 (453 m)
- コミュニティセンター やす (575 m)
- 行畑自治会館 (888 m)
- 病院/医療10件
- かねだ歯科医院 (82 m)
- すぎやま内科 (89 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター野洲 (90 m)
- 甲原医院 (128 m)
- きた歯科医院 (282 m)
- たちいり小児科医院 (297 m)
- 樋上歯科医院 (331 m)
- シニア住宅相談センター (331 m)
- 野洲U歯科・矯正歯科 (331 m)
- ちかまつ鍼灸整骨院 (343 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 野洲第3保育園 (87 m)
- あやめ保育所こしのはら分園 (537 m)
- 野洲市立野洲幼稚園 (618 m)
- 野洲市立ゆきはたこども園 (769 m)
- 野洲市立北野幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ野洲2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ野洲2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,381万～1,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 野洲市の平均より9.3% 低い↓ 滋賀県の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルマンコーポ野洲2の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
野洲市の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンコーポ野洲2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ野洲2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,380万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.16％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ野洲2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,300万円（18.9万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,449.5万円（19.4万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,973.1万円（22.7万円） |
シャルマンコーポ野洲2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,973.1万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シャルマンコーポ野洲2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,468.5万円 | 18.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,275万円 | 17.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,510万円 | 20万円 |
| 7階〜8階 | 1,883万円 | 22.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,720万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,190万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,530.3万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,019万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,710.9万円 | 21万円 |
| 東 | 1,446.7万円 | 18.8万円 |
シャルマンコーポ野洲2の売却のご相談
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シャルマンコーポ野洲2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.5㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 75.5㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.5㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンコーポ野洲2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 71.52㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 75.5㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 75.5㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 75.5㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 71.52㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 76.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 71.95㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 81.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 78.5㎡ / - | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 75.5㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 88.75㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.7万〜8万円 68.9㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 82.39㎡ / 南西 | |
| 10階 | 8万〜8.4万円 75.5㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 88.75㎡ / 南 |
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