グランドパレスリバーステージ下荒田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
7階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21
- 交通
- 鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレスリバーステージ下荒田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスリバーステージシモアラタ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 下荒田1丁目37-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の二中通駅で徒歩7分、アクセス良好です。武之橋駅から徒歩7分、荒田八幡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 八幡福祉館 (556 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 城南第二児童クラブ (631 m)
- 病院/医療10件
- おとなの学校天保山橋校デイサービスセンター (72 m)
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- 南林寺保育園 (679 m)
- きずな保育園 (692 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (770 m)
- 認定こども園やはた幼稚園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレスリバーステージ下荒田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレスリバーステージ下荒田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,115万～3,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より22.8% 高い↑ 鹿児島県の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレスリバーステージ下荒田の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドパレスリバーステージ下荒田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレスリバーステージ下荒田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,200万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレスリバーステージ下荒田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,080万円（34.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,303.3万円（38.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,066万円（39.9万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,073.1万円（35万円） |
グランドパレスリバーステージ下荒田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,073.1万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパレスリバーステージ下荒田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,015.1万円 | 37.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,096.3万円 | 35.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,247.5万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,247.5万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,066万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,073.1万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,844.5万円 | 36.4万円 |
グランドパレスリバーステージ下荒田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレスリバーステージ下荒田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.8㎡ | 28.5万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 57.8㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 57.8㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.8㎡ | 28.5万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 57.8㎡ | 31.5万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレスリバーステージ下荒田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.7万円 76.91㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 87.86㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 84.4㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 87.86㎡ / - | ||
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 57.8㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 60.24㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 9.8万〜10.3万円 60.24㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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