エイルマンション騎射場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24
- 交通
- 鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エイルマンション騎射場の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションキシャバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 下荒田3丁目17-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の騎射場駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒田八幡駅から徒歩4分、鴨池駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八幡児童クラブ (214 m)
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- 騎射場れいわ保育園 (385 m)
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- 鴨池保育園 (477 m)
- 久遠保育園 (478 m)
- キッズドーム (533 m)
- 研明舎幼稚園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション騎射場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション騎射場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,343万～3,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より16.6% 高い↑ 鹿児島県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エイルマンション騎射場の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション騎射場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション騎射場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,500万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション騎射場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,610万円（34.2万円） |
| 91〜100㎡ | 72件 | 3,368.1万円（36万円） |
エイルマンション騎射場の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,368.1万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エイルマンション騎射場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,593.3万円 | 33.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,257.2万円 | 36.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,377.4万円 | 35.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,900万円 | 37.5万円 |
| 12階〜13階 | 3,200万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,563.3万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,596.2万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,374万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,312.3万円 | 36.9万円 |
| 東 | 3,415万円 | 35.9万円 |
| 西 | 2,590.7万円 | 33.9万円 |
エイルマンション騎射場の売却のご相談
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エイルマンション騎射場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.2㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.2㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション騎射場の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 77.35㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 77.35㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 77.35㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 70.72㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 91.2㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 75.1㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 95.13㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 77.35㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 8.9万〜9.3万円 70.72㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 95.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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