ランドシティ鴨池アーバンクロス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,890万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,890万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.8
558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18
- 交通
- 鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドシティ鴨池アーバンクロスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドシティカモイケアーバンクロス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 下荒田4丁目48-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の騎射場駅で徒歩9分、アクセス良好です。鴨池駅から徒歩10分、郡元駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園3件
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- 鴨池公園 (464 m)
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- セブンイレブン 鹿児島騎射場店 (697 m)
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- スーパー4件
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- タイヨー下荒田店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
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- 鹿児島外語学院 (157 m)
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- 八幡第二児童クラブ (510 m)
- 八幡児童クラブ (510 m)
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- 鹿児島障害者職業センター (507 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 鴨池福祉館 (524 m)
- 鹿児島中央警察署 鴨池交番 (550 m)
- 鹿児島県防犯協会 (553 m)
- 病院/医療10件
- アルテンハイム鹿児島 (314 m)
- かもいけ耳鼻咽喉科クリニック (365 m)
- 有馬・藤島内科クリニック (381 m)
- 有馬胃腸科外科 (386 m)
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- 古江歯科医院 (438 m)
- 献血プラザかもいけクロス (458 m)
- 平和堂鍼灸整骨院 (467 m)
- 下原歯科医院 (472 m)
- ハロー歯科クリニック (495 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園やはた幼稚園 (454 m)
- こうえい保育園 (471 m)
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- 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (533 m)
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- 真砂保育園 (629 m)
- 鴨池保育園 (669 m)
- 久遠保育園 (752 m)
- ルンビニ保育園 (891 m)
- 七福保育所 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドシティ鴨池アーバンクロスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドシティ鴨池アーバンクロスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,594万～3,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より53.2% 高い↑ 鹿児島県の平均より56.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドシティ鴨池アーバンクロスの相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
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ランドシティ鴨池アーバンクロスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドシティ鴨池アーバンクロスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,200万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2013年7月 | 2,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2013年6月 | 2,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2013年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドシティ鴨池アーバンクロスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,200万円（42.1万円） |
ランドシティ鴨池アーバンクロスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,200万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ランドシティ鴨池アーバンクロスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市下荒田の売買相場 | ランドシティ鴨池アーバンクロスのある鹿児島市下荒田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-45万円）、前年比で−1.58%下落（-27.5万円）しています。 |
|---|---|
| 鹿児島市の売買相場 | ランドシティ鴨池アーバンクロスのある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 騎射場駅の売買相場 | ランドシティ鴨池アーバンクロスのある最寄りの騎射場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.03%上昇（＋144.1万円）、前年比で＋41.81%上昇（＋886.3万円）しています。 |
ランドシティ鴨池アーバンクロスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,176.7万円 | 35.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,200万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,176.7万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,200万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,200万円 | 42.1万円 |
ランドシティ鴨池アーバンクロスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ランドシティ鴨池アーバンクロスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 100.38㎡ | - | 36.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 100.38㎡ | - | 36.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 100.38㎡ | 54.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 100.38㎡ | 54.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 100.38㎡ | 54.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドシティ鴨池アーバンクロスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 77.13㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 58.87㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 62.05㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 76.08㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 100.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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