朝日プラザ鴨池
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 10万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.8% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.65
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-16
- 交通
- 鹿児島市電2系統「郡元駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ鴨池の基本情報
建物・設備
名称 | アサヒプラザカモイケ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 鹿児島県 鹿児島市 鴨池1丁目56-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒890-0063 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電2系統の郡元駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、鹿児島市電2系統も利用可能でアクセスは抜群です。郡元駅から徒歩4分、鴨池駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 南日本銀行鴨池支店 (186 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (309 m)
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- ファミリーマート 郡元1丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 鹿児島騎射場店 (604 m)
- セブンイレブン 鹿児島荒田2丁目店 (659 m)
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- ファミリーマート 荒田2丁目店 (715 m)
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- スーパー2件
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 地域保健係 (148 m)
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- 鹿児島市中央保健センター・歯科 (143 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (246 m)
- 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (403 m)
- 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (438 m)
- 鴨池保育園 (455 m)
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- ニチイキッズあらた保育園 (610 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (730 m)
- ルンビニ保育園 (987 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ鴨池の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ鴨池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,453万~2,105万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 鹿児島市の平均より12.7% 低い↓ 鹿児島県の平均より11.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ鴨池の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ鴨池の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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朝日プラザ鴨池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,800万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
2020年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
2020年5月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
2020年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
2020年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.3%上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
朝日プラザ鴨池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 27件 | 1,655.2万円(23万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 1,830万円(22.6万円) |
朝日プラザ鴨池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,655.2万円(㎡単価23万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
朝日プラザ鴨池の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
鹿児島市の売買相場 | 朝日プラザ鴨池のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.92%上昇(+76.9万円)、前年比で+7.65%上昇(+144.7万円)しています。 |
---|---|
郡元(鹿児島市電)駅の売買相場 | 朝日プラザ鴨池のある最寄りの郡元(鹿児島市電)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+12.31%上昇(+290.6万円)、前年比で+19.11%上昇(+425.4万円)しています。 |
朝日プラザ鴨池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,529万円 | 20.9万円 |
3階〜4階 | 1,475万円 | 22.8万円 |
5階 | 1,731.2万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 20.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,655.2万円 | 23万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,830万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,594万円 | 22.4万円 |
朝日プラザ鴨池の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ鴨池の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ鴨池の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.3万〜9.7万円 72.1㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 81.0㎡ / - | |
3階 | 9.3万〜9.8万円 72.13㎡ / 南西 | ||
4階 | 7.6万〜7.9万円 57.0㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 72.13㎡ / 南 | |
5階 | 9.4万〜9.8万円 72.13㎡ / - | ||
6階 | |||
7階 |
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