トーカンマンション鴨池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.75
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18
- 交通
- 鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション鴨池の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションカモイケ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 鴨池1丁目59-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり38円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の郡元駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、鹿児島市電２系統も利用可能でアクセスは抜群です。郡元駅から徒歩3分、中郡駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート きしゃば店 (632 m)
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- セブンイレブン 鹿児島荒田2丁目店 (699 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (735 m)
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- 病院/医療10件
- 吉嶺歯科 (76 m)
- 隆成会病院 (93 m)
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- 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (345 m)
- 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (453 m)
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- 認定こども園聖母幼稚園 (780 m)
- 鹿児島みなみ保育園 (972 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション鴨池の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション鴨池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,577万～2,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より3.6% 低い↓ 鹿児島県の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション鴨池の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション鴨池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション鴨池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,740万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2017年5月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2017年5月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2017年4月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション鴨池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,255万円（30.5万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,361.7万円（28.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,450万円（26.9万円） |
トーカンマンション鴨池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,255万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
トーカンマンション鴨池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,150万円 | 26.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,211.4万円 | 29.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,874万円 | 25万円 |
| 7階〜8階 | 2,497.5万円 | 32.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,500万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,263万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,404.5万円 | 28.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,700万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,274万円 | 29.5万円 |
トーカンマンション鴨池の売却のご相談
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トーカンマンション鴨池の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.04㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 4LDK | 85.04㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション鴨池の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 85.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 73.57㎡ / 南西 | 10.9万〜11.5万円 85.04㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 71.79㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 91.0㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 84.36㎡ / - | ||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 73.57㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.6万円 84.36㎡ / - | ||
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 84.36㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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