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トーカンマンション鴨池通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴16件2025年02月22日更新
家賃相場10.9万 〜 14万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76

1027人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16
交通
  • 鹿児島市電１系統「鴨池駅」徒歩3分
築年月
1999年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンマンション鴨池通りの販売中の中古物件

トーカンマンション鴨池通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンマンション鴨池通りの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンマンション鴨池通りの基本情報

トーカンマンション鴨池通りは、地産トーカンによって1999年12月に竣工された総戸数45戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,356万～2,463万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションカモイケドオリ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 鴨池2丁目10-16管理形態-
郵便番号〒890-0063管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり91円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建12階建間取り3LDK
交通
  • 鹿児島市電１系統「鴨池駅」徒歩3分
  • 鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩5分
  • 鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩7分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鴨池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。騎射場駅から徒歩5分、郡元駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • レイクALSA 騎射場自動契約コーナー (108 m)
    • SBI住宅ローン鹿児島 (123 m)
    • 鹿児島銀行鴨池支店 (248 m)
    • 南日本銀行鴨池支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (553 m)
    • 南日本銀行荒田支店 (577 m)
    • 鹿児島相互信用金庫荒田支店 (624 m)
    • JAかごしま中央郡元支店 (631 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (683 m)
    • 鹿児島銀行みずほ通支店 (855 m)
  • 公園2件
    • 与次郎第3緑地 (686 m)
    • 鴨池公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート きしゃば店 (119 m)
    • ファミリーマート 折田鴨池2丁目店 (200 m)
    • セブンイレブン 鹿児島騎射場店 (263 m)
    • セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 荒田2丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 鹿児島荒田2丁目店 (521 m)
    • ローソン 鹿児島鴨池一丁目店 (593 m)
    • ファミリーマート 鹿大法文学部前店 (608 m)
    • ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (639 m)
    • ファミリーマート 鴨池競技場前店 (699 m)
  • スーパー5件
    • タイヨー騎射場店 (184 m)
    • イオン 鹿児島鴨池店 (500 m)
    • しろやまデリ・マルシェ (822 m)
    • タイヨー下荒田店 (854 m)
    • コープかごしま 荒田店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島県美容専門学校 (149 m)
    • 野村服飾専門学校 (327 m)
    • 鹿児島外語学院 (398 m)
    • 八幡第二児童クラブ (452 m)
    • 八幡児童クラブ (452 m)
    • 鹿児島大学 下荒田キャンパス (491 m)
    • 鹿児島市立八幡小学校 (502 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (549 m)
    • 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (563 m)
    • 国立鹿児島大学教育学部附属小学校 (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 鴨池福祉館 (150 m)
    • 鹿児島中央警察署 鴨池交番 (328 m)
    • 鹿児島市役所 市民局 市民文化部 消費生活センター (440 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 健康増進係 (440 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 地域保健係 (440 m)
    • 鹿児島市役所 教育委員会 勤労女性センター (480 m)
    • 鹿児島市立図書館 (505 m)
    • 鹿児島大学附属図書館水産学部分館 (555 m)
    • 鹿児島市鴨池公民館 (555 m)
    • 中郡地域コミュニティ協議会 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 下原歯科医院 (54 m)
    • 五反田歯科 (61 m)
    • 関整骨院 (115 m)
    • 河野歯科医院 (117 m)
    • 中川クリニック (118 m)
    • 医療法人仁慈会訪問看護ステーション龍宮 (127 m)
    • かもいけ耳鼻咽喉科クリニック (130 m)
    • みなみクリニック (134 m)
    • おとなとこどもの整形外科 おけたにクリニック (151 m)
    • 千堂歯科医院 (162 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 騎射場れいわ保育園 (103 m)
    • 鴨池保育園 (184 m)
    • ニチイキッズあらた保育園 (193 m)
    • 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (268 m)
    • 認定こども園聖母幼稚園 (489 m)
    • 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (534 m)
    • 認定こども園やはた幼稚園 (571 m)
    • ルンビニ保育園 (604 m)
    • 真砂保育園 (725 m)
    • こうえい保育園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンション鴨池通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンション鴨池通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,356万～2,463万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
111万円 〜 116万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鹿児島市の平均より12.9% 高い↑
鹿児島県の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 132位
鹿児島市
378棟中 129位
鴨池
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンマンション鴨池通りの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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トーカンマンション鴨池通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,340万〜2,460万円対前年同月比↓2,340万〜2,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンション鴨池通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,790万円です。専有面積は約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,450万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)東-
2025年2月2,240万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東-
2025年2月2,790万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--
2025年1月2,240万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)東-
2025年1月2,790万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンション鴨池通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,355万円（33.5万円）

トーカンマンション鴨池通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,355万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

トーカンマンション鴨池通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,355万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,355万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,437.1万円34.7万円
北/北東/北西1,780万円25.3万円

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トーカンマンション鴨池通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円4LDK95.0㎡14.0万円28.0万円1〜5南東
2016年6月10.9万円3LDK70.32㎡21.8万円-1〜5南東
2016年5月10.9万円3LDK70.32㎡21.8万円-1〜5南東
2016年4月11.5万円3LDK70.32㎡23.0万円-1〜5東
2016年4月10.9万円3LDK70.32㎡21.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンマンション鴨池通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階10万〜10.5万円
70.32㎡ / -		13.6万〜14.3万円
95.0㎡ / 南東
5階
6階9.9万〜10.4万円
70.32㎡ / 東
7階
8階10万〜10.5万円
70.32㎡ / 東
9階
10階
11階
12階

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トーカンマンション鴨池通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンマンション鴨池通り周辺の中古マンション

NO IMAGE

シャトー鴨池

鹿児島市電１系統「鴨池駅」徒歩2分
鹿児島市鴨池2丁目

280万〜590万円

18㎡〜40㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン騎射場

鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩3分
鹿児島市下荒田3丁目

2,390万〜3,100万円

67㎡〜97㎡
NO IMAGE

サーパス騎射場

鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩2分
鹿児島市下荒田3丁目

1,850万〜3,500万円

61㎡〜93㎡
NO IMAGE

Fステージ鴨池

鹿児島市電１系統「鴨池駅」徒歩2分
鹿児島市鴨池1丁目

2,180万〜2,680万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

ラ･レジダンス･ド･シュペルブ

鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩7分
鹿児島市下荒田4丁目

170万〜360万円

17㎡〜21㎡
NO IMAGE

鴨池ビル

鹿児島市電２系統「郡元駅」徒歩1分
鹿児島市鴨池2丁目

380万〜1,350万円

56㎡

トーカンマンション鴨池通り周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エイルマンション騎射場

鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩3分
鹿児島市下荒田3丁目

2,150万〜3,500万円

70㎡〜95㎡
NO IMAGE

Fステージ鴨池

鹿児島市電１系統「鴨池駅」徒歩2分
鹿児島市鴨池1丁目

2,180万〜2,680万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパス高麗本通り

鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩8分
鹿児島市上之園町

2,350万〜3,380万円

77㎡〜84㎡
NO IMAGE

Fステージ鹿児島中央

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩11分
鹿児島市常盤1丁目

1,880万〜3,150万円

63㎡〜86㎡
NO IMAGE

アルファステイツ小松原2

鹿児島市電１系統「上塩屋駅」徒歩5分
鹿児島市小松原1丁目

2,080万〜3,500万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

アルファステイツ紫原ザヒルズ

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩19分
鹿児島市紫原2丁目

2,430万〜2,740万円

75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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