トーカンマンション鴨池通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16
- 交通
- 鹿児島市電１系統「鴨池駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション鴨池通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションカモイケドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 鴨池2丁目10-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鴨池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。騎射場駅から徒歩5分、郡元駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- レイクALSA 騎射場自動契約コーナー (108 m)
- SBI住宅ローン鹿児島 (123 m)
- 鹿児島銀行鴨池支店 (248 m)
- 南日本銀行鴨池支店 (264 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (553 m)
- 南日本銀行荒田支店 (577 m)
- 鹿児島相互信用金庫荒田支店 (624 m)
- JAかごしま中央郡元支店 (631 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (683 m)
- 鹿児島銀行みずほ通支店 (855 m)
- 公園2件
- 与次郎第3緑地 (686 m)
- 鴨池公園 (939 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート きしゃば店 (119 m)
- ファミリーマート 折田鴨池2丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 鹿児島騎射場店 (263 m)
- セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 荒田2丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 鹿児島荒田2丁目店 (521 m)
- ローソン 鹿児島鴨池一丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 鹿大法文学部前店 (608 m)
- ローソン 鹿児島下荒田四丁目店 (639 m)
- ファミリーマート 鴨池競技場前店 (699 m)
- スーパー5件
- タイヨー騎射場店 (184 m)
- イオン 鹿児島鴨池店 (500 m)
- しろやまデリ・マルシェ (822 m)
- タイヨー下荒田店 (854 m)
- コープかごしま 荒田店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島県美容専門学校 (149 m)
- 野村服飾専門学校 (327 m)
- 鹿児島外語学院 (398 m)
- 八幡第二児童クラブ (452 m)
- 八幡児童クラブ (452 m)
- 鹿児島大学 下荒田キャンパス (491 m)
- 鹿児島市立八幡小学校 (502 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (549 m)
- 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (563 m)
- 国立鹿児島大学教育学部附属小学校 (582 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 鴨池福祉館 (150 m)
- 鹿児島中央警察署 鴨池交番 (328 m)
- 鹿児島市役所 市民局 市民文化部 消費生活センター (440 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 健康増進係 (440 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 地域保健係 (440 m)
- 鹿児島市役所 教育委員会 勤労女性センター (480 m)
- 鹿児島市立図書館 (505 m)
- 鹿児島大学附属図書館水産学部分館 (555 m)
- 鹿児島市鴨池公民館 (555 m)
- 中郡地域コミュニティ協議会 (607 m)
- 病院/医療10件
- 下原歯科医院 (54 m)
- 五反田歯科 (61 m)
- 関整骨院 (115 m)
- 河野歯科医院 (117 m)
- 中川クリニック (118 m)
- 医療法人仁慈会訪問看護ステーション龍宮 (127 m)
- かもいけ耳鼻咽喉科クリニック (130 m)
- みなみクリニック (134 m)
- おとなとこどもの整形外科 おけたにクリニック (151 m)
- 千堂歯科医院 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 騎射場れいわ保育園 (103 m)
- 鴨池保育園 (184 m)
- ニチイキッズあらた保育園 (193 m)
- 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (268 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (489 m)
- 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (534 m)
- 認定こども園やはた幼稚園 (571 m)
- ルンビニ保育園 (604 m)
- 真砂保育園 (725 m)
- こうえい保育園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション鴨池通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション鴨池通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,379万～2,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より18.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より20.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション鴨池通りの相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション鴨池通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション鴨池通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
| 2016年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション鴨池通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,355万円（33.5万円） |
トーカンマンション鴨池通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,355万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
トーカンマンション鴨池通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,355万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,355万円 | 33.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,437.1万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 25.3万円 |
トーカンマンション鴨池通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション鴨池通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 95.0㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.9万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 10.9万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 10.9万円 | 3LDK | 70.32㎡ | 21.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション鴨池通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 70.32㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 95.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 70.32㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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