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鴨池サンハイツ(1〜9号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
8階、3LK、約63㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円8階, 3LK, 約63㎡の例
売買履歴482023年02月01日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り5.3% 〜 6.58階, 3LK, 約63㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.55

467人このエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市鴨池新町
交通
  • 鹿児島市電2系統(中郡-郡元〔南側〕)「郡元駅」徒歩10分
築年月
1979年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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鴨池サンハイツ(1〜9号棟)の基本情報

鴨池サンハイツ(1〜9号棟)は、1979年10月に竣工された総戸数534戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約72㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,209万~1,690万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カモイケサンハイツ管理会社南日本総合サービス
住所鹿児島県 鹿児島市 鴨池新町管理形態委託
郵便番号〒890-0064管理員常駐
築年月1979年10月管理費1㎡あたり155円
総戸数534戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、3LK、3LDK、5DK
交通
  • 鹿児島市電2系統(中郡-郡元〔南側〕)「郡元駅」徒歩10分
  • 鹿児島市電2系統「郡元駅」徒歩10分
  • 鹿児島市電1系統「鴨池駅」徒歩12分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市鴨池新町に位置する分譲マンションで、総戸数534戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電2系統(中郡-郡元〔南側〕)の郡元駅で徒歩10分、鹿児島市電2系統(中郡-郡元〔南側〕)も利用可能でアクセス良好です。郡元駅から徒歩10分、鴨池駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 鹿児島銀行 県庁支店 (221 m)
    • 南日本銀行 県庁支店 (240 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島県庁支店 (254 m)
    • 鹿児島銀行 真砂支店 (352 m)
    • 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (415 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (465 m)
    • JA鹿児島県信連本所 (520 m)
    • 鹿児島信用金庫郡元支店 (522 m)
    • JAかごしま中央鴨池新町支店 (527 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (531 m)
  • 公園2件
    • 与次郎第3緑地 (273 m)
    • 鴨池公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (166 m)
    • セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (270 m)
    • ファミリーマート 真砂店 (366 m)
    • ローソン 今村総合病院店 (417 m)
    • ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (444 m)
    • セブンイレブン 鹿児島鴨池港前店 (596 m)
    • ローソン 鹿児島与次郎二丁目店 (607 m)
    • ローソン 鹿児島鴨池新町店 (656 m)
    • ファミリーマート 真砂本町店 (699 m)
    • ファミリーマート 折田鴨池2丁目店 (719 m)
  • スーパー1件
    • イオン 鹿児島鴨池店 (518 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島県私立中学高等学校協会 (493 m)
    • 鹿児島市立鴨池小学校 (663 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 水産学部 鴨池臨海地 (670 m)
    • 鹿児島市立鴨池中学校 (710 m)
    • 鹿児島外語学院 (799 m)
    • 鹿児島大学 下荒田キャンパス (804 m)
    • 鹿児島県美容専門学校 (847 m)
    • 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (926 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (928 m)
    • 鹿児島市立中郡小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 子どもの人権110番 (166 m)
    • 鹿児島地方法務局 (167 m)
    • 鹿児島県警察本部 (234 m)
    • 鹿児島障害者職業センター (234 m)
    • 鹿児島県庁 (240 m)
    • 鹿児島県防犯協会 (246 m)
    • 鹿児島県漁港漁場協会 (246 m)
    • 鹿児島県総合教育センター かごしま教育ホットライン24 (246 m)
    • 鹿児島市鴨池公民館 (365 m)
    • 鹿児島市立図書館 (371 m)
  • 病院/医療10件
    • 鹿児島市医師会病院 (106 m)
    • まるじゅう整骨院 (202 m)
    • 献血プラザかもいけクロス (218 m)
    • 毛利歯科クリニック (232 m)
    • 鹿児島県ホームヘルパー協議会 (298 m)
    • 春うらら月のうさぎ デイサービス (355 m)
    • 今村総合病院スポーツ整形外来予約 (380 m)
    • 鴨池眼科クリニック (382 m)
    • 黒木耳鼻咽喉科 (386 m)
    • 今村総合病院 (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 真砂保育園 (190 m)
    • 七福保育所 (282 m)
    • 鴨池しらうめ幼稚園 (328 m)
    • なぎさ保育園 (569 m)
    • 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (665 m)
    • 鹿児島県私立幼稚園協会 (695 m)
    • 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (717 m)
    • 保育所そら (856 m)
    • 太陽の子幼稚園 (906 m)
    • 騎射場れいわ保育園 (944 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鴨池サンハイツ(1〜9号棟)の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鴨池サンハイツ(1〜9号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,209万~1,690万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より19.0% 低い↓
鹿児島県の平均より17.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LK、約63㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 259位
鹿児島市
377棟中 245位
鴨池新町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鴨池サンハイツ(1〜9号棟)の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円
  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.8万円
  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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鴨池サンハイツ(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比1,480万〜1,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鴨池サンハイツ(1〜9号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,599万円です。専有面積は約52㎡〜約72㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,450万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約82万円)南東-
2022年11月1,450万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約25万円 (約82万円)南東-
2022年11月1,599万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約91万円)-
2022年8月1,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南東-
2021年1月930万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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鴨池サンハイツ(1〜9号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃8階、3LK、約63㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK63.0㎡15.0万円-6〜10
2023年5月7.5万円3LDK63.0㎡15.0万円-6〜10
2023年4月7.5万円3LDK63.0㎡15.0万円-6〜10
2023年4月7.5万円3LDK64.36㎡15.0万円-1〜5
2023年3月7.5万円3LDK64.36㎡15.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鴨池サンハイツ(1〜9号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.6万円
64.36㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
64.36㎡ / -
3階8.4万〜8.9万円
72.56㎡ / 南
4階6.8万〜7.1万円
58.22㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
63.37㎡ / -
6階7.5万〜7.9万円
63.37㎡ / 南
7階7.4万〜7.7万円
63.37㎡ / 南東
8階7.4万〜7.8万円
63.37㎡ / 南東
9階8.4万〜8.8万円
69.91㎡ / 南
7.6万〜8万円
63.37㎡ / 南
10階
11階6.9万〜7.2万円
58.22㎡ / -
12階7.5万〜7.9万円
63.37㎡ / -
13階7.5万〜7.9万円
63.37㎡ / -
14階7.6万〜8万円
63.37㎡ / -
7.7万〜8.1万円
64.36㎡ / -
15階

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