フェスティオ鴨池アルバラート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩24分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェスティオ鴨池アルバラートの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェスティオカモイケアルバラート | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 鴨池新町40-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 矢緒企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市鴨池新町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅前駅から徒歩25分、南鹿児島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 鹿児島相互信用金庫新栄支店 (838 m)
- 九州労働金庫 鹿児島南支店 (876 m)
- JAかごしま中央鴨池新町支店 (986 m)
- 公園1件
- 鴨池緑地公園 (282 m)
- コンビニ3件
- ローソン 鹿児島新栄町店 (820 m)
- セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (912 m)
- ローソン 鹿児島鴨池新町店 (986 m)
- スーパー1件
- タイヨー鴨池店 (458 m)
- 学校/教育施設2件
- 鹿児島市立鴨池中学校 (870 m)
- 鹿児島市立鴨池小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関7件
- 鹿児島県立鴨池緑地公園 (324 m)
- 三和町公民館 (380 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 三和児童センター (523 m)
- 鹿児島市交通局 新栄営業所 (718 m)
- 鹿児島市南消防署郡元分遣隊 (739 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (882 m)
- 鹿児島南年金事務所 (988 m)
- 病院/医療8件
- げんき整骨院 (526 m)
- ハイム牧角歯科 (527 m)
- 鴨池ハイムクリニック (529 m)
- 金田歯科医院 (531 m)
- 瀬戸歯科クリニック (816 m)
- 生協歯科クリニック鴨池 (929 m)
- 鴨池生協クリニック (929 m)
- 七波クリニック (948 m)
- 幼稚園/保育園8件
- やなぎの保育園 (365 m)
- 御所季の子保育園 (515 m)
- 三和保育園 (518 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (530 m)
- 太陽の子幼稚園 (593 m)
- 保育所そら (749 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (817 m)
- なぎさ保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェスティオ鴨池アルバラートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェスティオ鴨池アルバラートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,217万～3,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より11.9% 高い↑ 鹿児島県の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェスティオ鴨池アルバラートの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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フェスティオ鴨池アルバラートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェスティオ鴨池アルバラートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,550万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 2,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェスティオ鴨池アルバラートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,280万円（32.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,375万円（31.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,560万円（31.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,380万円（26.2万円） |
フェスティオ鴨池アルバラートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,375万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フェスティオ鴨池アルバラートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,307.3万円 | 30.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,450万円 | 33.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,442.9万円 | 31.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,680万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,420万円 | 31.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,320万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,488万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,348.6万円 | 31.5万円 |
| 東 | 2,397.1万円 | 30.5万円 |
フェスティオ鴨池アルバラートの売却のご相談
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フェスティオ鴨池アルバラートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.38㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.47㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 59.47㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.47㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェスティオ鴨池アルバラートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 71.66㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 91.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 59.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 59.47㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 73.45㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 82.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 76.38㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11万〜11.5万円 82.09㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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