コアマンション郡元ネクステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
6階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 6階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.63
817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10
- 交通
- 鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション郡元ネクステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションコオリモトネクステージ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 郡元町25-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市郡元町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の純心学園前駅で徒歩5分、アクセス良好です。郡元駅から徒歩7分、中郡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 鹿児島信用金庫紫原支店 (618 m)
- 鹿児島銀行紫原支店 (650 m)
- JAかごしま中央郡元支店 (664 m)
- 鹿児島銀行とそ出張所 (716 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 郡元1丁目店 (334 m)
- ローソン 鹿児島鴨池一丁目店 (496 m)
- ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (560 m)
- ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (702 m)
- ファミリーマート 紫原2丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 南鹿児島駅前店 (871 m)
- セブンイレブン 鹿児島荒田2丁目店 (875 m)
- セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店 (886 m)
- ファミリーマート 紫原中央店 (948 m)
- スーパー4件
- タイヨー 唐湊店 (668 m)
- 山形屋ストア 紫原店 (684 m)
- コープかごしま 紫原店 (929 m)
- イオン 鹿児島鴨池店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島純心女子短期大学 (262 m)
- 私立鹿児島純心女子高校 (311 m)
- KCS鹿児島情報専門学校 (392 m)
- 北海道情報大学鹿児島教育センター (393 m)
- 国立鹿児島大学教育学部附属中学校 (441 m)
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- 国立鹿児島大学教育学部附属小学校 (523 m)
- 中郡児童クラブ (526 m)
- 志學館大学 (598 m)
- 鹿児島市立紫原小学校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島純心女子短期大学図書館 (248 m)
- 鹿児島南警察署 紫原交番 (454 m)
- 唐湊地区町内会公民館 (526 m)
- 中郡地域コミュニティ協議会 (564 m)
- 鹿児島少年鑑別所 (627 m)
- 鹿児島大学附属図書館 (752 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (879 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (880 m)
- 鹿児島市役所 市民局 市民文化部 消費生活センター (887 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 健康増進係 (887 m)
- 病院/医療10件
- 新永歯科 (141 m)
- 鹿児島メンタルサポート研究所 (173 m)
- 東内科医院 (243 m)
- 礒橋歯科 (262 m)
- 松岡内科 (329 m)
- あい整骨院 (363 m)
- 川添接骨院 (381 m)
- かわもと歯科 (418 m)
- 丘の上のデイサービス (422 m)
- デイサービスおたふく郡元 (429 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あい保育園唐湊 (515 m)
- 唐湊幼稚園 (595 m)
- 鹿児島女子短期大学付属かもめ幼稚園 (604 m)
- 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (609 m)
- 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (776 m)
- 風と光保育園 (832 m)
- 西本願寺紫原保育園 (897 m)
- 鴨池保育園 (972 m)
- 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション郡元ネクステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション郡元ネクステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～2,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より13.8% 低い↓ 鹿児島県の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション郡元ネクステージの相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション郡元ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション郡元ネクステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,680万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション郡元ネクステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,856.9万円（23.8万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 2,123.8万円（24.9万円） |
| 91〜100㎡ | 84件 | 2,322.6万円（25万円） |
コアマンション郡元ネクステージの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,322.6万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コアマンション郡元ネクステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 22.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,216.3万円 | 23.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,225.8万円 | 25.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,978.8万円 | 23.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,276.4万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,800万円 | 22.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,250万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,882.1万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,297.5万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,239万円 | 24.9万円 |
| 東 | 2,144.7万円 | 24.7万円 |
コアマンション郡元ネクステージの売却のご相談
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コアマンション郡元ネクステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 82.35㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 84.8㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 82.35㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 4LDK | 97.04㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 82.35㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション郡元ネクステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 82.35㎡ / - | |||
| 3階 | 12万〜12.6万円 97.04㎡ / 東 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 84.8㎡ / - | |||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 97.04㎡ / 東 | |||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 82.35㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 78.47㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 77.49㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 91.42㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 82.35㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 93.75㎡ / - | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 11.3万〜11.8万円 87.52㎡ / 東 | |||
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 81.0㎡ / - | 13.3万〜14万円 93.75㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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