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コアマンション郡元ネクステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
6階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円6階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴140件2025年02月22日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76

586人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市郡元町25-10
交通
  • 鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩5分
築年月
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

コアマンション郡元ネクステージの販売中の中古物件

コアマンション郡元ネクステージをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コアマンション郡元ネクステージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コアマンション郡元ネクステージの基本情報

コアマンション郡元ネクステージは、2001年03月に竣工された総戸数71戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,454万～3,155万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コアマンションコオリモトネクステージ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所鹿児島県 鹿児島市 郡元町25-10管理形態委託
郵便番号〒890-0084管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建11階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩5分
  • ＪＲ指宿枕崎線「郡元駅」徒歩7分
  • 鹿児島市電２系統（中郡-郡元〔南側〕）「中郡駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市郡元町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の純心学園前駅で徒歩5分、アクセス良好です。郡元駅から徒歩7分、中郡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 鹿児島信用金庫紫原支店 (618 m)
    • 鹿児島銀行紫原支店 (650 m)
    • JAかごしま中央郡元支店 (664 m)
    • 鹿児島銀行とそ出張所 (716 m)
    • 鹿児島信用金庫 研修センター (865 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島大学内出張所(ATM) (881 m)
    • 南日本銀行鴨池支店 (894 m)
    • 鹿児島相互信用金庫 紫原支店 (971 m)
  • 公園1件
    • 紫原緑地 (585 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鹿児島唐湊新川店 (208 m)
    • ファミリーマート 郡元1丁目店 (334 m)
    • ローソン 鹿児島鴨池一丁目店 (496 m)
    • ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (560 m)
    • ローソン 鹿児島唐湊四丁目店 (702 m)
    • ファミリーマート 紫原2丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 南鹿児島駅前店 (871 m)
    • セブンイレブン 鹿児島荒田2丁目店 (875 m)
    • セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店 (886 m)
    • ファミリーマート 紫原中央店 (948 m)
  • スーパー4件
    • タイヨー 唐湊店 (668 m)
    • 山形屋ストア 紫原店 (684 m)
    • コープかごしま 紫原店 (929 m)
    • イオン 鹿児島鴨池店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島純心女子短期大学 (262 m)
    • 私立鹿児島純心女子高校 (311 m)
    • KCS鹿児島情報専門学校 (392 m)
    • 北海道情報大学鹿児島教育センター (393 m)
    • 国立鹿児島大学教育学部附属中学校 (441 m)
    • 鹿児島市立中郡小学校 (521 m)
    • 国立鹿児島大学教育学部附属小学校 (523 m)
    • 中郡児童クラブ (526 m)
    • 志學館大学 (598 m)
    • 鹿児島市立紫原小学校 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島純心女子短期大学図書館 (248 m)
    • 鹿児島南警察署 紫原交番 (454 m)
    • 唐湊地区町内会公民館 (526 m)
    • 中郡地域コミュニティ協議会 (564 m)
    • 鹿児島少年鑑別所 (627 m)
    • 鹿児島大学附属図書館 (752 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (879 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (880 m)
    • 鹿児島市役所 市民局 市民文化部 消費生活センター (887 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 健康増進係 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 新永歯科 (141 m)
    • 鹿児島メンタルサポート研究所 (173 m)
    • 東内科医院 (243 m)
    • 礒橋歯科 (262 m)
    • 松岡内科 (329 m)
    • あい整骨院 (363 m)
    • 川添接骨院 (381 m)
    • かわもと歯科 (418 m)
    • 丘の上のデイサービス (422 m)
    • デイサービスおたふく郡元 (429 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • あい保育園唐湊 (515 m)
    • 唐湊幼稚園 (595 m)
    • 鹿児島女子短期大学付属かもめ幼稚園 (604 m)
    • 鹿児島大学教育学部附属幼稚園 (609 m)
    • 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (776 m)
    • 風と光保育園 (832 m)
    • 西本願寺紫原保育園 (897 m)
    • 鴨池保育園 (972 m)
    • 幼保連携型認定こども園めぐみ幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コアマンション郡元ネクステージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コアマンション郡元ネクステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,454万～3,155万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より6.8% 高い↑
鹿児島県の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 164位
鹿児島市
378棟中 160位
郡元町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コアマンション郡元ネクステージの相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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コアマンション郡元ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、91㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,900万〜3,050万円対前年同月比↑2,950万〜3,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コアマンション郡元ネクステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,580万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円11〜153SLDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)--
2025年2月3,580万円11〜153SLDK約94㎡ (約28坪)約38万円 (約125万円)南東-
2025年2月3,480万円-4〜03SLDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)--
2025年1月3,480万円-4〜03SLDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)--
2025年1月3,480万円11〜153SLDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コアマンション郡元ネクステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件1,856.9万円（23.8万円）
81〜90㎡42件2,123.8万円（24.9万円）
91〜100㎡84件2,322.6万円（25万円）

コアマンション郡元ネクステージの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,322.6万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

コアマンション郡元ネクステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,200万円22.7万円
4階〜5階2,216.3万円23.3万円
6階〜7階2,225.8万円25.1万円
8階〜9階1,978.8万円23.1万円
10階〜11階2,276.4万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,800万円22.2万円
2LDK/2SLDK等2,250万円27.3万円
3LDK/3SLDK等1,882.1万円23.6万円
4LDK/4SLDK等2,297.5万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,239万円24.9万円
東2,144.7万円24.7万円

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コアマンション郡元ネクステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円3LDK82.35㎡10.5万円21.0万円6〜10東
2017年2月10.5万円3LDK84.8㎡-21.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円3LDK82.35㎡-20.0万円1〜5-
2016年12月12.5万円4LDK97.04㎡37.5万円-1〜5-
2016年11月10.0万円3LDK82.35㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コアマンション郡元ネクステージの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
82.35㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
97.04㎡ / 東
4階10.7万〜11.2万円
84.8㎡ / -
5階12万〜12.6万円
97.04㎡ / 東
6階10.2万〜10.7万円
82.35㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
78.47㎡ / 東
7階10.2万〜10.7万円
77.49㎡ / 南		12万〜12.6万円
91.42㎡ / 南
8階10.6万〜11.1万円
82.35㎡ / -		12.1万〜12.7万円
93.75㎡ / -
9階
10階11.1万〜11.7万円
87.52㎡ / 東
11階10.6万〜11.1万円
81.0㎡ / -		12.3万〜12.9万円
93.75㎡ / -		13.2万〜13.8万円
93.75㎡ / 南東

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コアマンション郡元ネクステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コアマンション郡元ネクステージ周辺の中古マンション

NO IMAGE

トーカングランドマンション第5鹿児島

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩6分
鹿児島市唐湊4丁目

200万〜1,380万円

32㎡〜70㎡
NO IMAGE

唐湊スカイコーポ

ＪＲ指宿枕崎線「郡元駅」徒歩4分
鹿児島市唐湊4丁目

430万〜1,430万円

51㎡〜59㎡
NO IMAGE

ダイアパレスグランビュー紫原

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩10分
鹿児島市紫原1丁目

1,450万〜3,080万円

66㎡〜97㎡
NO IMAGE

オービジョン紫原

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩12分
鹿児島市紫原1丁目

2,140万〜3,150万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

ロフティ郡元駅前

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩2分
鹿児島市郡元1丁目

2,080万〜3,700万円

62㎡〜97㎡
NO IMAGE

エムディア附属中前

鹿児島市電２系統「純心学園前駅」徒歩1分
鹿児島市郡元1丁目

3,200万〜3,300万円

72㎡

コアマンション郡元ネクステージ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

第5鶴丸ハイツ

鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩2分
鹿児島市西田1丁目

1,080万〜1,680万円

31㎡〜74㎡
NO IMAGE

サーパスいづろ

鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩5分
鹿児島市泉町

2,080万〜3,200万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパスシティ天保山1番館

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩12分
鹿児島市天保山町

1,980万〜3,880万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

アルファステイツ平之町

鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩8分
鹿児島市平之町

2,050万〜3,880万円

66㎡〜89㎡
NO IMAGE

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り

鹿児島市電１系統「郡元駅」徒歩22分
鹿児島市与次郎2丁目

1,890万〜3,700万円

66㎡〜107㎡
NO IMAGE

サーパス平田公園

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
鹿児島市平之町

2,400万〜4,300万円

74㎡〜138㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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