ダイアパレス高麗本通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.79
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19
- 交通
- 鹿児島市電１系統「武之橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス高麗本通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコウライホンドオリ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 高麗町10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市高麗町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の武之橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。新屋敷駅から徒歩8分、二中通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート ナポリ通り店 (295 m)
- セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (361 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (366 m)
- ファミリーマート 慈愛の郷店 (370 m)
- セブンイレブン 鹿児島新屋敷町店 (407 m)
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- タイヨー 武町店 (833 m)
- コープかごしま 荒田店 (833 m)
- タイヨー 上荒田店 (883 m)
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- 学校/教育施設10件
- 鹿児島女子短期大学 (221 m)
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- 鹿児島県理容美容専門学校 (541 m)
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- 鹿児島産業保健総合支援センター (426 m)
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- 鹿児島県消費生活センター (514 m)
- 自動車事故対策機構鹿児島支所 (514 m)
- 鹿児島中央地区防犯団体連合会 (561 m)
- 鹿児島中央警察署 (566 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (567 m)
- 中洲校区コミュニティ協議会 (576 m)
- 南国交通株式会社 本社 (591 m)
- 病院/医療10件
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- 米丸接骨院鍼灸院 (103 m)
- 居宅介護支援事業所 甲南 (120 m)
- 大迫医院 (131 m)
- 川畑クリニック・レーシック (144 m)
- デイサービス昭和クラブ (160 m)
- ヲサメ病院 (179 m)
- 肥後クリニック (200 m)
- 濱島泌尿器科クリニック (204 m)
- 大福整骨院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズベース (173 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (258 m)
- 共研託児園 (265 m)
- 敬愛幼稚園 (357 m)
- きずな保育園 (377 m)
- サニーサイド保育園 (420 m)
- ぽっぽ保育園 (568 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (592 m)
- フラミンゴベビー保育園 (600 m)
- CRAYONKIDS (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス高麗本通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス高麗本通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,854万～4,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より44.1% 高い↑ 鹿児島県の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス高麗本通りの相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス高麗本通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス高麗本通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,780万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス高麗本通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 2,756.6万円（38.4万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,375万円（39.1万円） |
ダイアパレス高麗本通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,756.6万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス高麗本通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,316.7万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,735万円 | 37万円 |
| 7階〜9階 | 3,780万円 | 44.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,736.3万円 | 35.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,049.4万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,745万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,326.3万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,809.6万円 | 37.8万円 |
| 東 | 2,893.8万円 | 37.9万円 |
ダイアパレス高麗本通りの売却のご相談
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ダイアパレス高麗本通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 67.44㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.64㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.64㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.64㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.7㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス高麗本通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.6万円 72.85㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 90.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 71.19㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 84.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 71.19㎡ / 東 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 70.71㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 84.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 70.7㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 84.64㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 75.54㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 85.0㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 71.19㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 11.6万〜12.1万円 72.41㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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