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エイルマンション高麗町2リバーコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 55万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴24件2025年02月22日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.8

601人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市高麗町14-12
交通
  • 鹿児島市電１系統「武之橋駅」徒歩4分
築年月
2005年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エイルマンション高麗町2リバーコートの販売中の中古物件

エイルマンション高麗町2リバーコートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エイルマンション高麗町2リバーコートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション高麗町2リバーコートの基本情報

エイルマンション高麗町2リバーコートは、作州商事によって2005年01月に竣工された総戸数54戸の15階建マンションです。施工は共立建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約87㎡、間取りが1LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,829万～4,798万円、参考相場単価は47万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションコウライチョウニリバーコート管理会社ランドメンテナンス
住所鹿児島県 鹿児島市 高麗町14-12管理形態-
郵便番号〒890-0051管理員-
築年月2005年1月管理費1㎡あたり80円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社共立建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市高麗町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の武之橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新屋敷駅から徒歩5分、二中通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本銀行鹿児島支店 (314 m)
    • 鹿児島信用金庫武之橋支店 (350 m)
    • 鹿児島興業信用組合 荒田支店 (431 m)
    • 鹿児島銀行荒田支店 (486 m)
    • 鹿児島興業信用組合 城南支店 (490 m)
    • 奄美大島信用金庫鹿児島支店 (491 m)
    • 南日本銀行 城南支店 (509 m)
    • 鹿児島信用金庫甲南支店 (543 m)
    • JAかごしま中央荒田支店 (553 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島県本部 (596 m)
  • 公園3件
    • 甲突川左岸緑地 (273 m)
    • 共研公園 (636 m)
    • 天文館公園 (821 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高麗町店 (72 m)
    • セブンイレブン 鹿児島高麗町店 (121 m)
    • セブンイレブン 鹿児島新屋敷町店 (220 m)
    • ローソン 鹿児島新屋敷店 (227 m)
    • ファミリーマート 慈愛の郷店 (360 m)
    • ファミリーマート 慈愛の郷店 (362 m)
    • ファミリーマート 上之園町店 (393 m)
    • セブンイレブン 鹿児島共研公園東店 (402 m)
    • ファミリーマート 二中通電停前店 (438 m)
    • セブンイレブン 鹿児島加治屋町店 (477 m)
  • スーパー10件
    • 城山ストアー新屋敷店 (300 m)
    • タイヨー 荒田店 (531 m)
    • コープかごしま 荒田店 (705 m)
    • 敬愛食品 (742 m)
    • 甲南屋食料品店 (742 m)
    • タイヨー甲突店 (796 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (831 m)
    • タイヨー銀座 (846 m)
    • 城山ストアー高見馬場店 (970 m)
    • フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 志學館学園本部 (143 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (157 m)
    • 鹿児島女子短期大学 (169 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー高麗校 (184 m)
    • 鹿児島鍼灸専門学校 (252 m)
    • 鹿児島市立甲南中学校 (307 m)
    • 鹿児島市立甲東中学校 (485 m)
    • ファミリア放課後等デイサービスライブリー(NPO法人) (501 m)
    • 鹿児島県理容美容専門学校 (515 m)
    • 鹿児島ホテル短期大学校 (536 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島県住宅供給公社 (304 m)
    • 鹿児島県消費生活センター (304 m)
    • 自動車事故対策機構鹿児島支所 (304 m)
    • 鹿児島中央地区防犯団体連合会 (358 m)
    • 鹿児島中央警察署 (363 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (367 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (499 m)
    • 鹿児島税務署 (637 m)
    • 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (665 m)
    • 鹿児島産業保健総合支援センター (671 m)
  • 病院/医療10件
    • リバーサイドふくだクリニック (143 m)
    • 森下ひふ科 (166 m)
    • さな歯科クリニック (166 m)
    • 肥後クリニック (179 m)
    • 今村学園接骨院 (185 m)
    • 居宅介護支援事業所 甲南 (255 m)
    • ヲサメ病院 (261 m)
    • 石塚レディースクリニック (284 m)
    • いけだ歯科医院 (286 m)
    • グリーン整骨院 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きずな保育園 (381 m)
    • サニーサイド保育園 (411 m)
    • キッズベース (418 m)
    • 敬愛幼稚園 (460 m)
    • 二葉園保育所 (475 m)
    • 認定こども園共研幼稚園 (482 m)
    • 共研託児園 (500 m)
    • 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (535 m)
    • ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (547 m)
    • ぽっぽ保育園 (565 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション高麗町2リバーコートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション高麗町2リバーコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,829万～4,798万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 55万円
坪単価
158万円 〜 182万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より60.7% 高い↑
鹿児島県の平均より63.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 17位
鹿児島市
378棟中 17位
高麗町
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション高麗町2リバーコートの相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.4万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

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エイルマンション高麗町2リバーコートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↑3,430万〜3,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション高麗町2リバーコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,990万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南西-
2025年2月3,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)南西-
2025年2月3,850万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)南西-
2025年2月3,990万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)南西-
2025年2月4,990万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋65.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイルマンション高麗町2リバーコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件3,513.3万円（59.4万円）
71〜80㎡3件2,650万円（33.8万円）
81〜90㎡3件3,586.7万円（40.8万円）

エイルマンション高麗町2リバーコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,513.3万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エイルマンション高麗町2リバーコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,550万円32.1万円
4階〜6階3,325万円40.4万円
7階〜12階3,505万円52.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,513.3万円59.4万円
3LDK/3SLDK等2,550万円32.1万円
4LDK/4SLDK等3,586.7万円40.8万円
5LDK/5SLDK等2,850万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,272.5万円50.9万円
東3,640万円41.4万円

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エイルマンション高麗町2リバーコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.0万円2LDK65.46㎡36.0万円-11〜15-
2017年2月13.0万円2LDK65.46㎡39.0万円-11〜15-
2016年3月12.0万円2LDK65.46㎡36.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション高麗町2リバーコートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.7万〜10.2万円
59.19㎡ / 南西		13.3万〜14万円
79.5㎡ / 南
4階14.7万〜15.4万円
87.99㎡ / 東
5階11.8万〜12.4万円
71.3㎡ / 南西
6階
7階
8階12万〜12.6万円
71.3㎡ / 南西
9階
10階10.1万〜10.6万円
59.19㎡ / 南西		13.4万〜14万円
73.35㎡ / 南西
11階14.6万〜15.4万円
87.99㎡ / 東
12階11.2万〜11.8万円
65.46㎡ / -
13階
14階11.3万〜11.9万円
65.46㎡ / -
15階13.4万〜14.1万円
77.25㎡ / -

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エイルマンション高麗町2リバーコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エイルマンション高麗町2リバーコート周辺の中古マンション

NO IMAGE

ミサワホームズ武之橋

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩3分
鹿児島市新屋敷町

2,280万〜2,750万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

エイルヴィラグランシス高麗

鹿児島市電１系統「武之橋駅」徒歩5分
鹿児島市高麗町

2,450万〜2,950万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

R&R高麗町壱番館

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩6分
鹿児島市高麗町

2,680万〜3,300万円

76㎡〜82㎡
NO IMAGE

朝日プラザ高麗町

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩6分
鹿児島市高麗町

240万〜410万円

15㎡〜18㎡
NO IMAGE

アンピール武之橋

鹿児島市電１系統「武之橋駅」徒歩4分
鹿児島市新屋敷町

2,850万〜4,500万円

67㎡〜90㎡
NO IMAGE

クレヴィータ高麗橋

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩5分
鹿児島市高麗町

2,680万〜1億円

85㎡〜122㎡

エイルマンション高麗町2リバーコート周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドパレスターミナルコート鹿児島中央

ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩5分
鹿児島市武1丁目

1,980万〜3,880万円

57㎡〜81㎡
NO IMAGE

アルバガーデン常盤の杜

ＪＲ指宿枕崎線「鹿児島中央駅」徒歩14分
鹿児島市常盤2丁目

3,120万〜3,980万円

73㎡〜86㎡
NO IMAGE

ディークラディア上荒田

鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩3分
鹿児島市上荒田町

2,980万〜4,500万円

76㎡〜78㎡
NO IMAGE

サーパス照国表参道

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩6分
鹿児島市照国町

2,800万〜4,600万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

クレアホームズ鹿児島中央

鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩8分
鹿児島市武2丁目

3,830万〜5,850万円

83㎡〜100㎡
NO IMAGE

アルバガーデングランデージ平田公園

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩9分
鹿児島市平之町

3,100万〜5,080万円

70㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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