ライオンズマンション天文館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 260万円
6階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 240万円 〜 260万円 | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.95
584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市山之口町7-33
- 交通
- 鹿児島市電１系統「甲東中学校前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション天文館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションテンモンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 山之口町7-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0844 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市山之口町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の甲東中学校前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天文館通駅から徒歩6分、高見馬場駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 保育所東千石園 (385 m)
- ちびっこハウス保育園 (389 m)
- ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (389 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (422 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション天文館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション天文館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 251万～1,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より56.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より55.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 240万 〜 260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション天文館の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション天文館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜260万円対前年同月比↓ | 240万〜260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション天文館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、245万〜2,450万円です。専有面積は約20㎡〜約94㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 245万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 260万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 950万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション天文館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 130件 | 333.9万円（15.7万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 907.1万円（20.6万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,537.1万円（25.4万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 1,848.5万円（19.5万円） |
ライオンズマンション天文館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は333.9万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション天文館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 436万円 | 17.2万円 |
| 4階〜5階 | 339.4万円 | 15.6万円 |
| 6階〜7階 | 753.8万円 | 20.9万円 |
| 8階〜9階 | 346.5万円 | 16万円 |
| 10階〜11階 | 1,079.2万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 335万円 | 15.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 364.1万円 | 16.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,395.6万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,848.5万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 566.3万円 | 17.4万円 |
| 東 | 347.1万円 | 16.4万円 |
| 西 | 371.6万円 | 16.4万円 |
| 北/北東/北西 | 340.5万円 | 16万円 |
ライオンズマンション天文館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション天文館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3.0万円 | 1K | 22.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 3.2万円 | ワンルーム | 24.3㎡ | 3.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.2万円 | ワンルーム | 21.66㎡ | 3.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 3.0万円 | 1K | 22.0㎡ | - | - | 11〜15 | 南西 |
| 2023年6月 | 3.2万円 | ワンルーム | 24.3㎡ | 3.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション天文館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 2.8万〜3万円 21.66㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 45.0㎡ / - | |
| 3階 | 2.7万〜2.8万円 21.66㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 2.8万〜3万円 21.66㎡ / - | ||
| 5階 | 2.4万〜2.6万円 20.02㎡ / 北 | 7万〜7.3万円 48.6㎡ / 南東 | |
| 6階 | 2.6万〜2.7万円 20.02㎡ / 西 | ||
| 7階 | 2.9万〜3.1万円 22.0㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 60.41㎡ / - | |
| 8階 | 3万〜3.1万円 21.66㎡ / 南 | ||
| 9階 | 3万〜3.1万円 21.66㎡ / 南 | ||
| 10階 | 2.9万〜3.1万円 21.66㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 2.9万〜3.1万円 21.66㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 94.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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