ヴェルデヒルズ紫原中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,250万円
5階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,250万円 | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.75
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目34-8
- 交通
- 鹿児島市電１系統「宇宿一丁目駅」徒歩22分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルデヒルズ紫原中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデヒルズムラサキバルチュウオウコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 紫原4丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市紫原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の宇宿一丁目駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。二軒茶屋駅から徒歩23分、純心学園前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 南日本銀行紫原支店 (85 m)
- 鹿児島信用金庫 研修センター (418 m)
- 鹿児島相互信用金庫 紫原支店 (429 m)
- 鹿児島銀行紫原支店 (485 m)
- 鹿児島信用金庫紫原支店 (524 m)
- 鹿児島銀行 向陽支店 (924 m)
- 公園1件
- 紫原緑地 (730 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 紫原中央店 (321 m)
- ローソン 鹿児島紫原六丁目店 (496 m)
- ローソン 鹿児島紫原一本桜店 (580 m)
- ファミリーマート 紫原中学校前店 (620 m)
- ファミリーマート 紫原中学校前店 (621 m)
- セブンイレブン 鹿児島紫原3丁目店 (646 m)
- ファミリーマート 紫原2丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 森山団地入口店 (749 m)
- ファミリーマート 森山団地入口店 (749 m)
- ローソン 鹿児島宇宿町店 (780 m)
- スーパー4件
- コープかごしま 紫原店 (299 m)
- スーパーヨネモリ (467 m)
- 山形屋ストア 紫原店 (475 m)
- タイヨー紫原店 (509 m)
- 学校/教育施設9件
- 鹿児島市立西紫原中学校 (323 m)
- 鹿児島市立西紫原小学校 (360 m)
- 鹿児島市立紫原小学校 (612 m)
- 鹿児島市立紫原中学校 (634 m)
- 西紫原第二児童クラブ (836 m)
- 西紫原児童クラブ (836 m)
- 鹿児島大学 郡元地区 農学部 附属農場 唐湊果樹園 (893 m)
- 鹿児島純心女子短期大学 (930 m)
- 私立鹿児島純心女子高校 (960 m)
- 公共施設/機関6件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 西紫原福祉館 (235 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (291 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 紫原福祉館 (293 m)
- 鹿児島南警察署 紫原交番 (691 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 宇宿中間福祉館 (736 m)
- 鹿児島純心女子短期大学図書館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 紫原たはら医院 (128 m)
- しょこら訪問看護ステーション (147 m)
- しょこらクリニック (160 m)
- はせがわこども歯科 (162 m)
- あっぷる歯科 (202 m)
- グリーン歯科 (230 m)
- 紫原生協クリニック (255 m)
- 鹿児島医療生活協同組合 紫原生協クリニック (258 m)
- 鹿児島医療生活協同組合 サテライト訪問看護むらさきばる (284 m)
- ながやまデンタルクリニック (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島市西紫原保育園 (224 m)
- 風と光保育園 (303 m)
- つくし保育園 (415 m)
- わくわく紫原北保育園 (525 m)
- わくわく紫原中央保育園 (534 m)
- 西本願寺紫原保育園 (628 m)
- 認定こども園紫原幼稚園 (711 m)
- カトリック・カリタス幼稚園 (741 m)
- 認定こども園たちばな保育園 (744 m)
- 鹿児島女子短期大学付属かもめ幼稚園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,083万～2,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より3.2% 低い↓ 鹿児島県の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,500万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,192.5万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,174.7万円（26.3万円） |
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.5万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,135.6万円 | 27万円 |
| 3階〜4階 | 2,137.1万円 | 26.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,358.2万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,351.4万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,169.7万円 | 27.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,042.5万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,207.8万円 | 27.7万円 |
| 東 | 2,199.2万円 | 28.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,186.4万円 | 26.9万円 |
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の売却のご相談
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ヴェルデヒルズ紫原中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 78.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 4LDK | 75.02㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 4LDK | 75.02㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 4LDK | 75.02㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.22㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデヒルズ紫原中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 78.46㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.1万〜10.7万円 78.46㎡ / - | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 78.0㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 82.22㎡ / - | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 77.93㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 77.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 75.08㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 77.72㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 86.17㎡ / 北 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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