フェスティオ春日アヴァンタージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
7階、3LDK+S（納戸）、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 7階, 3LDK+S（納戸）, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK+S（納戸）, 約80㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市春日町4-45
- 交通
- 鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェスティオ春日アヴァンタージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | フェスティオカスガアヴァンタージュ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 春日町4-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市春日町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鹿児島駅前駅で徒歩9分、アクセス良好です。鹿児島駅から徒歩11分、桜島桟橋通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 鹿児島信用金庫上町支店 (418 m)
- 南日本銀行上町支店 (430 m)
- 鹿児島興業信用組合 竪馬場支店 (451 m)
- 鹿児島銀行 たてばば支店 (555 m)
- 鹿児島銀行 上町支店 (881 m)
- JAグリーン鹿児島本店 (986 m)
- 公園4件
- 石橋記念公園 (250 m)
- 多賀山公園 (295 m)
- かんまちあ (550 m)
- 祇園之洲公園 (572 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 鹿児島池之上町店 (259 m)
- セブンイレブン 鹿児島大竜町店 (479 m)
- ファミリーマート 上本町店 (554 m)
- ファミリーマート 今給黎総合病院前店 (788 m)
- ファミリーマート 長田町店 (943 m)
- スーパー4件
- タイヨー清水店 (356 m)
- コープかごしま 玉竜店 (467 m)
- タイヨー大竜店 (506 m)
- 鮮ど市場北ふ頭店 (835 m)
- 学校/教育施設9件
- 清水第三児童クラブ (236 m)
- 鹿児島市立大龍小学校 (264 m)
- 放課後児童クラブハピネス 清水クラブ (270 m)
- 鹿児島市立清水小学校 (279 m)
- 大龍児童クラブ (299 m)
- 大龍第二児童クラブ (299 m)
- 鹿児島市立鹿児島玉龍高校 (661 m)
- 鹿児島市立清水中学校 (721 m)
- 鹿児島市立長田中学校 (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島中央警察署 春日交番 (170 m)
- 清水校区まちづくり協議会 (236 m)
- 鹿児島市中央消防署上町分遣隊 (314 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (366 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 上町福祉館 (383 m)
- 鹿児島行政監視行政相談センター (401 m)
- 鹿児島海上保安部 (401 m)
- 福岡出入国在留管理局鹿児島出張所 (401 m)
- 九州運輸局鹿児島運輸支局 本庁舎 総務企画関係 (401 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 柳町福祉館 (452 m)
- 病院/医療10件
- 社団法人鹿児島県柔道整復師会 (41 m)
- グループホームかすが (115 m)
- なか整骨院 (173 m)
- たかさお歯科医院 (272 m)
- 伊集院病院 (277 m)
- 久保田整形外科 (300 m)
- 中馬歯科 (340 m)
- デイサービスセンターしおり (359 m)
- かまつき歯科 (367 m)
- 池之上クリニック (399 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園共立幼稚園 (109 m)
- 春日保育園 (189 m)
- 清水保育園 (373 m)
- 同胞保育園 (432 m)
- 社団法人鹿児島市保育園協会 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェスティオ春日アヴァンタージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェスティオ春日アヴァンタージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,503万～3,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より24.6% 高い↑ 鹿児島県の平均より26.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK+S（納戸）、約80㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェスティオ春日アヴァンタージュの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.2万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェスティオ春日アヴァンタージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェスティオ春日アヴァンタージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,800万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋2.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェスティオ春日アヴァンタージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,441.3万円（34.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,312万円（41.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,392.5万円（35.9万円） |
フェスティオ春日アヴァンタージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,441.3万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フェスティオ春日アヴァンタージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,250万円 | 40.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,440万円 | 34.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,497.5万円 | 35.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,367万円 | 36.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,612.5万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,985.3万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,337万円 | 39.5万円 |
| 東 | 2,418.3万円 | 34.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,660万円 | 37.8万円 |
フェスティオ春日アヴァンタージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェスティオ春日アヴァンタージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK+S（納戸）、約80㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.34㎡ | 28.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェスティオ春日アヴァンタージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 80.26㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 70.34㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 70.34㎡ / - | |
| 9階 | 13万〜13.6万円 70.34㎡ / 東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 17.4万〜18.2万円 94.61㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | 13万〜13.7万円 70.34㎡ / - | |
| 14階 | 14.9万〜15.7万円 80.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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