グランドパレス小松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.74
444人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20
- 交通
- 鹿児島市電１系統「上塩屋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス小松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスコマツバラ | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 小松原1丁目36-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒891-0114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の上塩屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。笹貫駅から徒歩9分、谷山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 鹿児島銀行笹貫支店 (503 m)
- JA東部笹貫支所 (574 m)
- JA東部本所 (581 m)
- 鹿児島銀行東谷山支店 (775 m)
- 宮崎銀行鹿児島南支店 (810 m)
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- 鹿児島興業信用組合 東谷山支店 (915 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島上塩屋店 (161 m)
- ファミリーマート 小松原中央店 (283 m)
- ファミリーマート 笹貫店 (483 m)
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- ファミリーマート 東谷山4丁目店 (688 m)
- ファミリーマート 小松原2丁目店 (801 m)
- ローソン 鹿児島笹貫店 (834 m)
- セブンイレブン 鹿児島小松原2丁目店 (835 m)
- セブンイレブン 鹿児島木材港入口店 (836 m)
- セブンイレブン 鹿児島東開町南店 (883 m)
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- 私立ラ・サール高校 (610 m)
- ラ・サール学園 (676 m)
- 私立ラ・サール中学校 (681 m)
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- 鹿児島県中学校体育連盟 (893 m)
- こどもプラス鹿児島教室 (929 m)
- 東谷山児童クラブ (973 m)
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 小松原市民館 (118 m)
- 鹿児島市役所 環境局 環境部 環境衛生課 東谷山納骨堂 (357 m)
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- 鹿児島県計量検定所 (898 m)
- 鹿児島県建設技術センター 試験研究課 (908 m)
- 警察安全相談 (908 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 子育て支援部 児童クラブ 東谷山児童クラブ (965 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 東谷山福祉館 (989 m)
- 鹿児島南警察署 (999 m)
- 病院/医療10件
- 徳永クリニック (49 m)
- 歯科・優クリニック (100 m)
- 谷山さとう歯科 (125 m)
- たく整骨院 (153 m)
- レディースクリニックあいいく (176 m)
- 絆整骨院 (179 m)
- 橋口整形外科 (181 m)
- 愛育病院 (217 m)
- 八重倉医院 (227 m)
- 大坪歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園7件
- くれよんこども園 (176 m)
- 幼稚園型認定こども園こまつばら幼稚園 (718 m)
- しらゆきこども園 (726 m)
- おひさま保育園 (788 m)
- 東開保育園 (863 m)
- オリーブキッズ保育園 (915 m)
- リトル・フット東谷山園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス小松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス小松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,996万～2,374万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より7.3% 低い↓ 鹿児島県の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス小松原の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 87.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス小松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス小松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,280万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2016年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス小松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,136万円（28.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,272.5万円（26.9万円） |
グランドパレス小松原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,136万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパレス小松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,216万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,100万円 | 27.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,280万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,111.7万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,272.5万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,172.5万円 | 27.5万円 |
グランドパレス小松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレス小松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス小松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 75.79㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 84.39㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 75.79㎡ / - | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 75.79㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 75.79㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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