第6鶴丸ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,100万円
8階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,100万円 | 8階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 8階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.29
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市松原町2-18
- 交通
- 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第6鶴丸ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイロクツルマルハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 松原町2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、5LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲東中学校前駅から徒歩7分、天文館通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南日本銀行 城南支店 (180 m)
- 鹿児島相互信用金庫城南支店 (335 m)
- 奄美大島信用金庫鹿児島支店 (345 m)
- 鹿児島銀行 天文館支店 (361 m)
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- 鹿児島興業信用組合 城南支店 (447 m)
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- ファミリーマート 新屋敷店 (218 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館公園前店 (268 m)
- セブンイレブン 鹿児島山之口町店 (322 m)
- ファミリーマート 天文館店 (330 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館通り店 (386 m)
- ローソン 鹿児島大門口店 (395 m)
- ファミリーマート 平野甲突店 (417 m)
- セブンイレブン 鹿児島加治屋町店 (417 m)
- スーパー7件
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- 鹿児島市立城南小学校 (589 m)
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- 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (123 m)
- 鹿児島中央警察署 (320 m)
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- 鹿児島中央警察署 地蔵角交番 (350 m)
- 鹿児島県住宅供給公社 (382 m)
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (476 m)
- 病院/医療10件
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- さがら女性クリニック 外来予約センター (67 m)
- 相良病院 (125 m)
- さがらパース通りクリニック 人間ドック予約センター (136 m)
- さがらパース通りクリニック (137 m)
- 済生会鹿児島病院 (153 m)
- ゆうゆうクラブ (169 m)
- デイサービスセンター鹿児島中央 (202 m)
- ハビリス接骨院 (204 m)
- ハビリスXハビリス (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島市松原保育園 (33 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (104 m)
- きらきらキッズ (189 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (200 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (279 m)
- 二葉園保育所 (300 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (388 m)
- ちびっこハウス保育園 (490 m)
- ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (490 m)
- 南林寺保育園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第6鶴丸ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第6鶴丸ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 428万～2,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より35.2% 低い↓ 鹿児島県の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第6鶴丸ハイツの相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第6鶴丸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第6鶴丸ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜2,380万円です。専有面積は約23㎡〜約102㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第6鶴丸ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 410.5万円（15.5万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 450万円（13.5万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 980万円（22.4万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 1,200.6万円（21.4万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,371.9万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,356.4万円（18.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,950万円（20万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 2,380万円（23.2万円） |
第6鶴丸ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200.6万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
第6鶴丸ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,207.2万円 | 21.8万円 |
| 5階〜7階 | 637.9万円 | 16.6万円 |
| 8階〜10階 | 1,127.1万円 | 18.7万円 |
| 11階〜13階 | 1,126.3万円 | 20.3万円 |
| 14階〜16階 | 1,780万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 405万円 | 15.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 576.6万円 | 16.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,321.1万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,244.1万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,090.8万円 | 19.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,036万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,251.1万円 | 22.4万円 |
| 東 | 773.4万円 | 17.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 23.2万円 |
第6鶴丸ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第6鶴丸ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 74.0㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.8万円 | ワンルーム | 27.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 59.85㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 3.6万円 | ワンルーム | 27.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第6鶴丸ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 53.0㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 53.2㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 48.0㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 65.0㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 56.11㎡ / 南西 | |
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 26.6㎡ / 東 | |||
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 23.79㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 60.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 74.0㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 60.0㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 90.0㎡ / - | |
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 26.6㎡ / 東 | |||
| 7階 | 10.1万〜10.7万円 74.14㎡ / - | |||
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 43.83㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 56.02㎡ / 東 | ||
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 49.91㎡ / - | |||
| 10階 | 10万〜10.5万円 74.14㎡ / 東 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 9.6万〜10万円 66.55㎡ / 南 | |||
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 43.83㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 53.2㎡ / - | ||
| 14階 | 6万〜6.3万円 43.83㎡ / 東 | |||
| 15階 | ||||
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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