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第6鶴丸ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 880万円
8階、4DK、約56㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 23万円/㎡更新
参考相場価格830万円 〜 880万円8階, 4DK, 約56㎡の例
売買履歴111件更新
家賃相場3.5万 〜 11.7万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％8階, 4DK, 約56㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.03

531人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市松原町2-18
交通
  • 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩7分
築年月
1982年7月
階建
16階建
構造
鉄筋コンクリート造

第6鶴丸ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第6鶴丸ハイツの基本情報

第6鶴丸ハイツは、1982年07月に竣工された総戸数142戸の16階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は353万～2,363万円、参考相場単価は15万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイロクツルマルハイツ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 松原町2-18管理形態委託
郵便番号〒892-0833管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり126円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建16階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、5LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市松原町に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩7分、アクセス良好です。甲東中学校前駅から徒歩7分、天文館通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 南日本銀行 城南支店 (180 m)
    • 鹿児島相互信用金庫城南支店 (335 m)
    • 奄美大島信用金庫鹿児島支店 (345 m)
    • 鹿児島銀行 天文館支店 (361 m)
    • 鹿児島信用金庫武之橋支店 (384 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島県本部 (417 m)
    • ろうきんローンセンター鹿児島 (417 m)
    • 鹿児島興業信用組合 城南支店 (447 m)
    • 鹿児島銀行 中央市場支店 (453 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 天文館リバティハウス内出張所(ATM) (499 m)
  • 公園4件
    • 天文館公園 (248 m)
    • 甲突川左岸緑地 (606 m)
    • ザビエル公園 (797 m)
    • 中央公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート けいだ樋之口店 (72 m)
    • ローソン 鹿児島松原町店 (200 m)
    • ファミリーマート 新屋敷店 (218 m)
    • セブンイレブン 鹿児島天文館公園前店 (268 m)
    • セブンイレブン 鹿児島山之口町店 (322 m)
    • ファミリーマート 天文館店 (330 m)
    • セブンイレブン 鹿児島天文館通り店 (386 m)
    • ローソン 鹿児島大門口店 (395 m)
    • ファミリーマート 平野甲突店 (417 m)
    • セブンイレブン 鹿児島加治屋町店 (417 m)
  • スーパー7件
    • タイヨー銀座 (197 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (384 m)
    • スーパーハルタ いづろ店 (590 m)
    • A-プライス 鹿児島店 (742 m)
    • タイヨー甲突店 (747 m)
    • 城山ストアー高見馬場店 (804 m)
    • 山形屋ストア 山形屋店 (809 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿児島市立松原小学校 (164 m)
    • 鹿児島医療工学専門学校 (281 m)
    • 鹿児島市立甲東中学校 (292 m)
    • 南林寺児童クラブ (389 m)
    • 鹿児島県理容美容専門学校 (509 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (585 m)
    • 鹿児島市立城南小学校 (589 m)
    • 志學館学園本部 (605 m)
    • 大栄教育システム鹿児島校 (621 m)
    • 鹿児島女子短期大学 (640 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (30 m)
    • 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (95 m)
    • 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (123 m)
    • 鹿児島中央警察署 (320 m)
    • 鹿児島中央地区防犯団体連合会 (325 m)
    • 鹿児島中央警察署 地蔵角交番 (350 m)
    • 鹿児島県住宅供給公社 (382 m)
    • 鹿児島県消費生活センター (382 m)
    • 自動車事故対策機構鹿児島支所 (382 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (476 m)
  • 病院/医療10件
    • 相良病院附属ブレストセンター 乳がんのご相談 (64 m)
    • さがら女性クリニック 外来予約センター (67 m)
    • 相良病院 (125 m)
    • さがらパース通りクリニック 人間ドック予約センター (136 m)
    • さがらパース通りクリニック (137 m)
    • 済生会鹿児島病院 (153 m)
    • ゆうゆうクラブ (169 m)
    • デイサービスセンター鹿児島中央 (202 m)
    • ハビリス接骨院 (204 m)
    • ハビリスXハビリス (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鹿児島市松原保育園 (33 m)
    • ファミリーサポートピンポンパン (104 m)
    • きらきらキッズ (189 m)
    • 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (200 m)
    • ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (279 m)
    • 二葉園保育所 (300 m)
    • 認定こども園大谷幼稚園 (388 m)
    • ちびっこハウス保育園 (490 m)
    • ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (490 m)
    • 南林寺保育園 (523 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第6鶴丸ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第6鶴丸ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格353万～2,363万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 23万円
坪単価
50万円 〜 76万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より48.5% 低い↓
鹿児島県の平均より47.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4DK、約56㎡のお部屋の場合
830万 〜 880万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 344位
鹿児島市
378棟中 320位
松原町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 第6鶴丸ハイツの相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

売買価格相場の未来予想

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第6鶴丸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4DK、56㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓830万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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第6鶴丸ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜2,380万円です。専有面積は約23㎡〜約102㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月350万円-4〜01DK約26㎡ (約8坪)約13万円 (約44万円)東-
2025年2月350万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約13万円 (約44万円)東-
2025年2月400万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)東-
2025年2月800万円11〜152DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約60万円)東-
2025年2月500万円-4〜01ワンルーム約26㎡ (約8坪)約19万円 (約63万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第6鶴丸ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡21件410.5万円（15.5万円）
31〜40㎡3件450万円（13.5万円）
41〜50㎡1件980万円（22.4万円）
51〜60㎡34件1,200.6万円（21.4万円）
61〜70㎡16件1,371.9万円（22.4万円）
71〜80㎡14件1,356.4万円（18.7万円）
91〜100㎡4件1,950万円（20万円）
101㎡〜1件2,380万円（23.2万円）

第6鶴丸ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200.6万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

第6鶴丸ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,207.2万円21.8万円
5階〜7階637.9万円16.6万円
8階〜10階1,127.1万円18.7万円
11階〜13階1,126.3万円20.3万円
14階〜16階1,780万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等405万円15.3万円
1LDK/1SLDK等576.6万円16.6万円
2LDK/2SLDK等1,321.1万円21万円
3LDK/3SLDK等1,244.1万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,090.8万円19.1万円
5LDK/5SLDK等2,036万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,251.1万円22.4万円
東773.4万円17.7万円
北/北東/北西2,380万円23.2万円

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第6鶴丸ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、4DK、約56㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円2LDK74.0㎡9.0万円-1〜5-
2023年6月3.8万円ワンルーム27.0㎡--1〜5東
2023年5月8.2万円3LDK60.0㎡8.2万円-1〜5東
2023年5月8.2万円3LDK59.85㎡8.2万円-1〜5東
2023年5月3.6万円ワンルーム27.0㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第6鶴丸ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
53.0㎡ / 東		6.6万〜7万円
53.2㎡ / 東
2階6.1万〜6.4万円
48.0㎡ / 東		8.5万〜9万円
65.0㎡ / -		7.4万〜7.8万円
56.11㎡ / 南西
3階3.4万〜3.6万円
26.6㎡ / 東
4階3万〜3.2万円
23.79㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
60.06㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
74.0㎡ / -		7.8万〜8.2万円
60.0㎡ / 東		12万〜12.6万円
90.0㎡ / -
6階3.4万〜3.6万円
26.6㎡ / 東
7階10万〜10.5万円
74.14㎡ / -
8階5.8万〜6.1万円
43.83㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
56.02㎡ / 東
9階6.8万〜7.1万円
49.91㎡ / -
10階9.9万〜10.4万円
74.14㎡ / 東
11階
12階5.9万〜6.2万円
43.83㎡ / 東		6.7万〜7.1万円
49.91㎡ / 東
13階6.1万〜6.4万円
43.83㎡ / -		7.4万〜7.8万円
53.2㎡ / -
14階6万〜6.3万円
43.83㎡ / 東
15階
16階

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第6鶴丸ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第6鶴丸ハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンポートハイム鹿児島

鹿児島市電１系統「甲東中学校前駅」徒歩6分
鹿児島市樋之口町

1,180万〜1,780万円

62㎡〜83㎡
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グランドパレスパース通り松原町

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩6分
鹿児島市松原町

1,980万〜3,100万円

54㎡〜71㎡
NO IMAGE

松原ハイツ

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩7分
鹿児島市松原町

350万〜2,180万円

22㎡〜98㎡
NO IMAGE

ダイアパレス天文館南

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩8分
鹿児島市松原町

299万〜500万円

18㎡〜23㎡
NO IMAGE

トーカングランドマンション第6鹿児島

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

320万〜1,380万円

30㎡〜66㎡
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ライオンズマンション天文館

鹿児島市電１系統「甲東中学校前駅」徒歩4分
鹿児島市山之口町

245万〜2,450万円

20㎡〜94㎡

第6鶴丸ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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鴨池センチュリーハウス(A〜I棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩23分
鹿児島市鴨池新町

1,000万〜2,450万円

89㎡〜98㎡
NO IMAGE

鴨池ニュータウンサンハイツ第3(1〜15号棟)

鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩19分
鹿児島市鴨池新町

950万〜2,680万円

58㎡〜99㎡
NO IMAGE

ザビエルコーポ

鹿児島市電１系統「天文館通駅」徒歩8分
鹿児島市照国町

750万〜2,200万円

54㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション城山

鹿児島市電１系統「市役所前駅」徒歩9分
鹿児島市城山町

670万〜1,898万円

41㎡〜81㎡
NO IMAGE

サンコーポ唐湊

鹿児島市電２系統「神田駅」徒歩13分
鹿児島市唐湊2丁目

300万〜980万円

50㎡〜62㎡
NO IMAGE

ハイデンスいづろ

鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩4分
鹿児島市堀江町

350万〜1,500万円

20㎡〜61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。