プレミスト上荒田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,160万円
7階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,160万円 | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.79
587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1
- 交通
- 鹿児島市電２系統「市立病院前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレミスト上荒田の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストウエアラタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 上荒田町34-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市上荒田町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の市立病院前駅で徒歩8分、アクセス良好です。神田駅から徒歩9分、荒田八幡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中洲校区コミュニティ協議会 (648 m)
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (725 m)
- 鹿児島産業保健総合支援センター (841 m)
- 病院/医療10件
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- 平野エンゼルクリニック (66 m)
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- はぁと診療所 (109 m)
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- さくらクリニック (178 m)
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- ひらやま脳神経外科 (264 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島こども園 (76 m)
- 共研託児園 (149 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (330 m)
- 荒田はなうた保育園 (348 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (435 m)
- ルンビニ保育園 (492 m)
- CRAYONKIDS (546 m)
- きずな保育園 (643 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (703 m)
- 共研託児園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト上荒田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト上荒田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,371万～4,153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より35.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト上荒田の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミスト上荒田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ | 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト上荒田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,700万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK+2S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK+2S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 2,540万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して-10.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト上荒田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,865.6万円（44.1万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 3,415万円（43.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,450万円（41.2万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,656万円（50.4万円） |
プレミスト上荒田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,865.6万円（㎡単価44.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プレミスト上荒田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,450万円 | 41.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,670万円 | 41.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,032万円 | 46.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,093.3万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,300万円 | 37.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,039万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,450万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,032万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,834.3万円 | 46.4万円 |
| 東 | 3,158.3万円 | 43.9万円 |
プレミスト上荒田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト上荒田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 27.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.39㎡ | 39.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト上荒田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 61.05㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 74.39㎡ / - | ||
| 5階 | 11万〜11.5万円 61.05㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 61.05㎡ / - | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 13.9万〜14.5万円 74.39㎡ / - | |||
| 8階 | 14.6万〜15.3万円 80.0㎡ / 東 | |||
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 77.21㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 92.46㎡ / - | ||
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 66.97㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 12.4万〜13万円 66.97㎡ / 東 | |||
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 77.21㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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