サーパス真砂本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.64
812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス真砂本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスマサゴホンマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 真砂本町3-75 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市真砂本町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。郡元駅から徒歩9分、南鹿児島駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島信用金庫郡元支店 (110 m)
- 鹿児島銀行 真砂支店 (259 m)
- 鹿児島興業信用組合 真砂支店 (372 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (456 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン鹿児島鴨池店内出張所(ATM) (570 m)
- 鹿児島相互信用金庫新栄支店 (577 m)
- JAかごしま中央郡元支店 (645 m)
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- 九州労働金庫 鹿児島南支店 (745 m)
- 鹿児島銀行 県庁支店 (800 m)
- 公園1件
- 与次郎第3緑地 (830 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 真砂本町店 (196 m)
- ファミリーマート 真砂店 (242 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (341 m)
- ファミリーマート 東郡元店 (424 m)
- セブンイレブン 南鹿児島駅前店 (468 m)
- セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (510 m)
- ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (661 m)
- ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (668 m)
- ローソン 今村総合病院店 (715 m)
- ローソン 鹿児島新栄町店 (860 m)
- スーパー4件
- ONLY ONE 東郡元店 (512 m)
- イオン 鹿児島鴨池店 (620 m)
- マックスバリュ 東郡元店 (676 m)
- タイヨー鴨池店 (981 m)
- 学校/教育施設9件
- 鹿児島市立鴨池小学校 (354 m)
- ポリテクセンター鹿児島 (400 m)
- 鹿児島市立鴨池中学校 (497 m)
- 鹿児島市立南中学校 (520 m)
- 鹿児島市立南小学校 (588 m)
- 私立志學館中等部 (655 m)
- 志學館大学 (686 m)
- 鹿児島市立中郡小学校 (832 m)
- 中郡児童クラブ (863 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 (335 m)
- 第十管区海上保安本部 (335 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (444 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (466 m)
- 鹿児島障害者職業センター (659 m)
- 鹿児島南年金事務所 (661 m)
- 鹿児島市南消防署郡元分遣隊 (685 m)
- 鹿児島市役所 市民局 市民文化部 消費生活センター (694 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 健康増進係 (694 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 保健所 中央保健センター 地域保健係 (694 m)
- 病院/医療10件
- 平川内科クリニック (31 m)
- 平川外科内科医院 (59 m)
- 小規模多機能ホームサンテラス サンテラス2 (62 m)
- 大勝病院 (149 m)
- さくら歯科医院 (157 m)
- ヘルパーステーション真砂本町 (185 m)
- 訪問看護ステーション真砂本町 (185 m)
- 介護相談センター真砂本町 (185 m)
- 鹿児島市在宅介護支援センター真砂本町 (185 m)
- かじや歯科医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (414 m)
- なぎさ保育園 (414 m)
- 鹿児島みなみ保育園 (461 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (522 m)
- 真砂保育園 (540 m)
- 保育所そら (599 m)
- 七福保育所 (641 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (767 m)
- 三和保育園 (845 m)
- 太陽の子幼稚園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス真砂本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス真砂本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,715万～2,635万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より13.4% 低い↓ 鹿児島県の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス真砂本町の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス真砂本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス真砂本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,780万円です。専有面積は約69㎡〜約100㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス真砂本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,138万円（28.1万円） |
サーパス真砂本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,138万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス真砂本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,063.3万円 | 27.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,157.8万円 | 27.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,770万円 | 25万円 |
| 7階 | 2,481.7万円 | 30.3万円 |
| 8階 | 1,840万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,785万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,393.3万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,083.9万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,500万円 | 31.6万円 |
サーパス真砂本町の売却のご相談
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サーパス真砂本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス真砂本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 75.48㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 79.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 73.31㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 79.11㎡ / - | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 70.65㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 75.12㎡ / - | |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 73.31㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 75.12㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 79.11㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 75.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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