エイルマンション鴨池プレシャス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルマンション鴨池プレシャスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションカモイケプレシャス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 真砂本町4-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市真砂本町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。南鹿児島駅前駅から徒歩10分、南鹿児島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 鹿児島信用金庫郡元支店 (319 m)
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- ファミリーマート 真砂本町店 (76 m)
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- ファミリーマート 真砂店 (359 m)
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- ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (659 m)
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- ONLY ONE 東郡元店 (527 m)
- マックスバリュ 東郡元店 (645 m)
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- 学校/教育施設7件
- 鹿児島市立鴨池小学校 (128 m)
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- 鹿児島市立南中学校 (479 m)
- 鹿児島市立南小学校 (510 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島南年金事務所 (523 m)
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 三和児童センター (615 m)
- 三和町公民館 (780 m)
- 鹿児島障害者職業センター (787 m)
- 病院/医療10件
- ほりきり整骨院 (103 m)
- かじや歯科医院 (115 m)
- デイサービス春うらら絆の家 (120 m)
- 居宅介護支援事業所春うらら (120 m)
- デイサービス春うらら (132 m)
- 健翔会病院 (151 m)
- かごしまたんぽぽ小児科 (153 m)
- 鴨池慈風苑 (186 m)
- 特別養護老人ホームかもいけ (186 m)
- 泉原リウマチ・内科クリニック (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なぎさ保育園 (236 m)
- 保育所そら (362 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (456 m)
- 鹿児島みなみ保育園 (507 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (585 m)
- 七福保育所 (592 m)
- 三和保育園 (609 m)
- 太陽の子幼稚園 (628 m)
- 幼保連携型認定こども園鴨池幼稚園 (651 m)
- 真砂保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション鴨池プレシャスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション鴨池プレシャスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,433万～3,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より19.1% 高い↑ 鹿児島県の平均より21.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイルマンション鴨池プレシャスの相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション鴨池プレシャスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション鴨池プレシャスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,440万〜3,750万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,900万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,150万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション鴨池プレシャスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,520万円（34.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,055.7万円（36.2万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,435万円（36.9万円） |
エイルマンション鴨池プレシャスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,435万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エイルマンション鴨池プレシャスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市真砂本町の売買相場 | エイルマンション鴨池プレシャスのある鹿児島市真砂本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.44%上昇（＋213.2万円）、前年比で−46.37%下落（-1,460.5万円）しています。 |
|---|---|
| 鹿児島市の売買相場 | エイルマンション鴨池プレシャスのある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 涙橋駅の売買相場 | エイルマンション鴨池プレシャスのある最寄りの涙橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.29%上昇（＋90.8万円）、前年比で＋3.29%上昇（＋70.4万円）しています。 |
エイルマンション鴨池プレシャスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,600万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,280万円 | 30.8万円 |
| 5階〜8階 | 3,161.8万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,064.6万円 | 35.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,055.7万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,226.7万円 | 37.2万円 |
| 東 | 2,978.8万円 | 36万円 |
エイルマンション鴨池プレシャスの売却のご相談
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エイルマンション鴨池プレシャスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 94.13㎡ | 41.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 94.13㎡ | 41.7万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション鴨池プレシャスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 73.83㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 74.0㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 94.13㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 84.33㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 93.13㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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