第7労住ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.1
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町61-7
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩16分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第7労住ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナナロウジュウビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 真砂本町61-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市真砂本町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅前駅から徒歩17分、南鹿児島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 九州労働金庫 鹿児島南支店 (184 m)
- JAかごしま中央鴨池新町支店 (213 m)
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- ローソン 鹿児島鴨池新町店 (412 m)
- セブンイレブン 鹿児島鴨池港前店 (431 m)
- ファミリーマート 真砂本町店 (480 m)
- セブンイレブン 鹿児島東郡元町店 (497 m)
- セブンイレブン 鹿児島真砂町店 (511 m)
- ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (537 m)
- ファミリーマート 真砂店 (554 m)
- ファミリーマート 東郡元店 (651 m)
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- マックスバリュ 東郡元店 (985 m)
- 学校/教育施設7件
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- 鹿児島大学 郡元地区 水産学部 鴨池臨海地 (706 m)
- ポリテクセンター鹿児島 (799 m)
- 鹿児島市立南小学校 (824 m)
- 鹿児島市立南中学校 (829 m)
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- 公共施設/機関10件
- 鹿児島南年金事務所 (192 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (268 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 鴨池児童クラブ (305 m)
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- 鹿児島市南消防署郡元分遣隊 (521 m)
- 鹿児島市交通局 新栄営業所 (591 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 (643 m)
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- 鹿児島県立鴨池緑地公園 (665 m)
- 病院/医療10件
- 七波クリニック (97 m)
- 瀬戸歯科クリニック (180 m)
- 鴨池生協クリニック (190 m)
- 生協歯科クリニック鴨池 (191 m)
- 新町病院 (193 m)
- おおかつ整骨鍼灸院 (221 m)
- 鴨池歯科医院 (225 m)
- 泉原リウマチ・内科クリニック (245 m)
- 在宅介護ねいろ24 (267 m)
- ほりきり整骨院 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (181 m)
- なぎさ保育園 (182 m)
- 保育所そら (267 m)
- 太陽の子幼稚園 (284 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (315 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (384 m)
- 七福保育所 (411 m)
- 三和保育園 (487 m)
- やなぎの保育園 (501 m)
- 真砂保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第7労住ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第7労住ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 855万～1,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より46.8% 低い↓ 鹿児島県の平均より45.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第7労住ビルの相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第7労住ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第7労住ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,899万円です。専有面積は約56㎡〜約94㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | 済 |
| 2021年4月 | 1,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 1,899万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して-28.99％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第7労住ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 911.8万円（14.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,260.6万円（16.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,899万円（21.6万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1,294.4万円（13.6万円） |
第7労住ビルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,260.6万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
第7労住ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 968.1万円 | 14.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,005万円 | 15万円 |
| 6階〜7階 | 1,226.2万円 | 16.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,450万円 | 15.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,431.5万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 930万円 | 15万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,085.5万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,445.6万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,353.7万円 | 16.8万円 |
| 東 | 1,053.6万円 | 13.9万円 |
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第7労住ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3DK | 61.8㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3DK | 61.8㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3DK | 56.51㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3DK | 61.8㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 3DK | 61.8㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第7労住ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 61.8㎡ / - | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 74.0㎡ / - | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 79.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6万〜6.3万円 56.51㎡ / - | ||
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 61.8㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 74.0㎡ / - | ||
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 61.8㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 74.32㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 94.84㎡ / - | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 74.32㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 94.84㎡ / 南東 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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