コンドリックス下竜尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
2階、4SLDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 2階, 4SLDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 2階, 4SLDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.34
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町6-8
- 交通
- 鹿児島市電１系統「鹿児島駅前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンドリックス下竜尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンドリックスシモタツオ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西坂元町6-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒892-0863 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西坂元町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の鹿児島駅前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。桜島桟橋通駅から徒歩19分、鹿児島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 鹿児島銀行 たてばば支店 (705 m)
- 鹿児島信用金庫上町支店 (773 m)
- 南日本銀行上町支店 (818 m)
- 鹿児島興業信用組合 竪馬場支店 (831 m)
- 公園1件
- 夏蔭公園 (937 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 長田町店 (407 m)
- ファミリーマート 今給黎総合病院前店 (644 m)
- セブンイレブン 鹿児島大竜町店 (703 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (878 m)
- セブンイレブン 鹿児島池之上町店 (902 m)
- ファミリーマート 上本町店 (976 m)
- スーパー3件
- タイヨー大竜店 (751 m)
- 城山ストアー城山店 (856 m)
- コープかごしま 玉竜店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立鹿児島玉龍高校 (759 m)
- 大龍児童クラブ (799 m)
- 大龍第二児童クラブ (799 m)
- 鹿児島市立草牟田小学校 (805 m)
- 鹿児島市立鹿児島商業高校 (830 m)
- 草牟田児童クラブ (831 m)
- 鹿児島市立大龍小学校 (838 m)
- 鹿児島市立長田中学校 (912 m)
- 放課後児童クラブハピネス 清水クラブ (919 m)
- 放送大学鹿児島学習センター (927 m)
- 公共施設/機関7件
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 たてばば福祉館 (660 m)
- 草牟田校区公民館 (857 m)
- 城山団地北部町内会公民館 (869 m)
- 鹿児島中央警察署 春日交番 (929 m)
- 九州農政局鹿児島県拠点 消費・安全チーム食品表示 (936 m)
- かごしま県民交流センターパスポート窓口 (937 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 柳町福祉館 (944 m)
- 病院/医療10件
- 仁クリニック (439 m)
- 南風病院 (465 m)
- かんまち尾辻病院 (474 m)
- タテババ・神田クリニック (588 m)
- 久保皮膚科 (592 m)
- 今給黎総合病院 (633 m)
- 義川歯科医院 (639 m)
- ふなさき歯科医院 (657 m)
- 栫歯科医院 (682 m)
- 昭和会クリニック (700 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 興国保育園 (314 m)
- 認定こども園さかもと幼稚園 (669 m)
- 城山保育園 (772 m)
- 同胞保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンドリックス下竜尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンドリックス下竜尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,151万～2,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より31.9% 低い↓ 鹿児島県の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4SLDK、約112㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンドリックス下竜尾の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンドリックス下竜尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンドリックス下竜尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,600万円です。専有面積は約110㎡〜約112㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.36％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンドリックス下竜尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 52件 | 2,347.5万円（21万円） |
コンドリックス下竜尾の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,347.5万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
コンドリックス下竜尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,500.9万円 | 22.3万円 |
| 2階 | 2,057.8万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,008.6万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,089.1万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,500.9万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,420.8万円 | 21.6万円 |
コンドリックス下竜尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンドリックス下竜尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4SLDK、約112㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 112.02㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンドリックス下竜尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 112.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 112.02㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 110.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 112.02㎡ / 南東 |
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