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ルサンク中央駅前

★★★☆☆3.81 / 鹿児島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,030万円 〜 3,350万円
8階、3LDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

13.5万円 〜 18万円

住所
鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1
交通
築年数
2009年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルサンク中央駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島県の平均より69.3% 高い↑
鹿児島市の平均より67.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,030万円 〜 3,350万円

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坪単価によるランキング
鹿児島県
363棟中 8位
鹿児島市
338棟中 8位
西田
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルサンク中央駅前の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

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ルサンク中央駅前の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,030万円〜3,350万円対前年同月比3,030万円〜3,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ルサンク中央駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,350万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)-
2017年5月3,350万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)-
2017年4月3,350万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)-
2017年3月3,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約149万円)-
2017年3月3,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約42万円 (約141万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルサンク中央駅前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.0万円管理費-

間取

  • 敷金:54.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:13階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:98.64㎡

詳細を見る

賃料13.5万円管理費-

間取

  • 敷金:40.5万円
  • 礼金:-
  • 階数:13階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.1㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 13.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月14.4万円2LDK78.26㎡28.8万円14.4万円1〜5
2017年6月18.0万円4LDK98.64㎡54.0万円-11〜15
2017年5月18.0万円4LDK98.64㎡54.0万円-11〜15
2017年4月18.0万円4LDK98.64㎡54.0万円-11〜15
2016年9月15.0万円4LDK98.64㎡45.0万円-6〜10-
2016年7月13.0万円3LDK74.1㎡39.0万円-11〜15
2014年12月13.5万円3LDK74.1㎡40.5万円-6〜10
2014年11月14.0万円3LDK74.1㎡42.0万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク中央駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.2万円〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均12.7万円〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均16.4万円〜18.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万円〜13.0万円
78.26㎡ / 東
2階
3階
4階
5階
6階11.7万円〜13.0万円
74.76㎡ / 東
15.9万円〜17.6万円
98.64㎡ / -
7階12.3万円〜13.6万円
74.1㎡ / 南
8階
9階12.4万円〜13.7万円
74.1㎡ / 南
10階15.0万円〜16.6万円
89.0㎡ / 南
11階12.5万円〜13.9万円
74.1㎡ / 南
12階
13階12.7万円〜14.1万円
78.26㎡ / 東
16.9万円〜18.7万円
98.64㎡ / 南
14階
15階12.8万円〜14.1万円
74.1㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(鹿児島県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ルサンク中央駅前の基本情報

鹿児島県鹿児島市西田1丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電2系統の高見橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルサンク中央駅前(ルサンクチュウオウエキマエ)管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 西田1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒890-0046管理員日勤
築年数2009年11月管理費-
総戸数73戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
事業主NIPPOコーポレーションバイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルサンク

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 鹿児島中央郵便局 (106 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店アミュプラザ鹿児島内出張所 (244 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 アミュプラザ鹿児島内出張所(ATM) (254 m)
    • 鹿児島相互信用金庫武町支店 (312 m)
    • 株式会社南日本銀行 西田支店 (357 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (366 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店JR鹿児島中央駅内出張所 (373 m)
    • 鹿児島銀行中央支店 (376 m)
    • 熊本銀行 鹿児島支店 (412 m)
    • 鹿児島西田郵便局 (413 m)
  • 公園2件
    • 共研公園 (520 m)
    • ザビエル公園 (919 m)
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    • セブンイレブン 鹿児島西田2丁目店 (141 m)
    • ローソン 鹿児島アミュプラザ前店 (166 m)
    • ファミリーマート 中央駅西口店 (174 m)
    • ローソン 鹿児島中央駅前店 (191 m)
    • ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (233 m)
    • ファミリーマート 鹿児島中央駅前店 (236 m)
    • ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (339 m)
    • ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (341 m)
    • ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (408 m)
    • セブンイレブン 鹿児島鷹師1丁目店 (460 m)
  • スーパー10件
    • 森山商店 (106 m)
    • フレッシュアリーナしろやま アミュプラザ鹿児島店 (233 m)
    • 株式会社城山ストアーアミュプラザ店 (247 m)
    • イオン 鹿児島中央店 (263 m)
    • フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (288 m)
    • 山形屋ストア 西田店 (364 m)
    • 敬愛食品 (446 m)
    • 甲南屋食料品店 (446 m)
    • タイヨー新上橋店 (532 m)
    • タイヨー武町店 (657 m)
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    • ニチイ学館 (362 m)
    • 城西プロフェッショナル・カレッジ (435 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (487 m)
    • 鹿児島ホテル短期大学校 (546 m)
    • 鹿児島県立鹿児島中央高校 (597 m)
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    • 鹿児島医療事務専門学校 (708 m)
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    • 私立鹿児島高校 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (270 m)
    • 観光コンベンション協会 (270 m)
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    • 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (336 m)
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    • 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (435 m)
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    • 鹿児島産業保健総合支援センター (623 m)
    • 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (654 m)
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    • 集成幼稚園 (742 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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