ルサンク中央駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
8階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 8階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.8
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1
- 交通
- 鹿児島市電２系統「高見橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルサンク中央駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクチュウオウエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西田1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の高見橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鹿児島中央駅から徒歩5分、鹿児島中央駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 アミュプラザ鹿児島 共同出張所 (246 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アミュプラザ鹿児島内出張所(ATM) (254 m)
- 鹿児島相互信用金庫武町支店 (313 m)
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- 株式会社南日本銀行 西田支店 (356 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (366 m)
- 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (382 m)
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- 福岡銀行鹿児島営業部 (504 m)
- 公園2件
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- ローソン 鹿児島アミュプラザ前店 (167 m)
- ファミリーマート 中央駅西口店 (173 m)
- ローソン 鹿児島中央駅前店 (192 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅前店 (243 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (245 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (338 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (342 m)
- ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (409 m)
- ローソン 鹿児島西田3丁目店 (469 m)
- スーパー10件
- 森山商店 (131 m)
- イオン 鹿児島中央店 (263 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (288 m)
- 山形屋ストア 西田店 (363 m)
- 敬愛食品 (450 m)
- 甲南屋食料品店 (450 m)
- タイヨー新上橋店 (532 m)
- タイヨー 武町店 (657 m)
- 城山ストアー高見馬場店 (744 m)
- 岸本ストアー (801 m)
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- 第一学院高等学校鹿児島キャンパス (194 m)
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- 放課後等デイサービスあんふぃる (368 m)
- 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (486 m)
- 鹿児島ホテル短期大学校 (547 m)
- 鹿児島県立鹿児島中央高校 (598 m)
- 鹿児島県立鶴丸高校 (604 m)
- 鹿児島レディスカレッジ (614 m)
- 私立鹿児島高校 (749 m)
- 鹿児島市立西田小学校 (766 m)
- 公共施設/機関10件
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (271 m)
- 観光コンベンション協会 (271 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (316 m)
- 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (337 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (355 m)
- 南国交通株式会社 本社 (416 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (435 m)
- 鹿児島労働基準監督署 (488 m)
- 西田文化協会 (497 m)
- 鹿児島産業保健総合支援センター (623 m)
- 病院/医療10件
- 尾立歯科医院 (100 m)
- 池田病院 (122 m)
- いなもりクリニック (134 m)
- 西駅吉井クリニック (150 m)
- 品川スキンクリニック 鹿児島院 (167 m)
- 亀井メンタルクリニック (175 m)
- なでしこ歯科 (181 m)
- まつしたケアサービス (183 m)
- あかつきARTクリニック (193 m)
- 山口克也内科 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さみどり幼稚園 (332 m)
- やくしよいこの家 (521 m)
- フラミンゴベビー保育園 (612 m)
- 敬愛幼稚園 (638 m)
- 武幼稚園 (667 m)
- 鹿児島市武保育園 (686 m)
- わくわく鹿児島中央認定こども園 (704 m)
- キッズベース (736 m)
- 集成幼稚園 (743 m)
- ぽっぽ保育園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク中央駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク中央駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,681万～4,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より50.7% 高い↑ 鹿児島県の平均より53.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク中央駅前の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルサンク中央駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク中央駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,180万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク中央駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,800万円（44.9万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,418万円（45.7万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 4,032.9万円（46.3万円） |
ルサンク中央駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,418万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルサンク中央駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,342.1万円 | 44.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,270万円 | 44.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,733.8万円 | 45.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,892.2万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,410万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,695.8万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,819.5万円 | 46.3万円 |
| 東 | 3,389.4万円 | 45.2万円 |
ルサンク中央駅前の売却のご相談
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ルサンク中央駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 14.4万円 | 2LDK | 78.26㎡ | 28.8万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 98.64㎡ | 54.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 98.64㎡ | 54.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 98.64㎡ | 54.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 98.64㎡ | 45.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク中央駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 78.26㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 62.4㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 74.76㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 98.64㎡ / - |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 74.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.3万〜13.9万円 74.1㎡ / 南 | ||
| 10階 | 16万〜16.8万円 89.0㎡ / 南 | ||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 85.12㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 74.1㎡ / - | 16.2万〜17万円 88.92㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.6万〜14.3万円 78.26㎡ / 東 | 16.2万〜17.1万円 88.92㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 98.64㎡ / 南 |
| 14階 | 15.6万〜16.4万円 85.12㎡ / 南 | ||
| 15階 | 13.7万〜14.3万円 74.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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