Dクラディア西田ヌーヴェルオーク
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,920万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,920万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 13.2万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.79
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27
- 交通
- JR鹿児島本線「鹿児島中央駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア西田ヌーヴェルオークの基本情報
建物・設備
名称 | ディークラディアニシダヌーヴェルオーク | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 鹿児島県 鹿児島市 西田2丁目15-27 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒890-0046 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | Dクラディア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市西田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の鹿児島中央駅で徒歩7分、JR指宿枕崎線も利用可能でアクセス良好です。高見橋駅から徒歩8分、鹿児島中央駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (938 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア西田ヌーヴェルオークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア西田ヌーヴェルオークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,056万~3,901万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 鹿児島市の平均より40.1% 高い↑ 鹿児島県の平均より42.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,920万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディア西田ヌーヴェルオークの相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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Dクラディア西田ヌーヴェルオークの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,920万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア西田ヌーヴェルオークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜3,850万円です。専有面積は約76㎡〜約92㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
2021年8月 | 3,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
2019年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
2019年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
2018年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して+25.56%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して+11.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Dクラディア西田ヌーヴェルオークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 2件 | 3,300万円(42.9万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 3,000万円(36万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 3,634万円(39.4万円) |
Dクラディア西田ヌーヴェルオークの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,634万円(㎡単価39.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dクラディア西田ヌーヴェルオークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,500万円 | 30.5万円 |
3階〜4階 | 3,000万円 | 36万円 |
5階〜6階 | 3,300万円 | 42.9万円 |
7階〜8階 | 3,578.3万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,025万円 | 37.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,634万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,232万円 | 37.9万円 |
Dクラディア西田ヌーヴェルオークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア西田ヌーヴェルオークの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 13.1万円 | 3LDK | 76.86㎡ | 39.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
2016年2月 | 13.1万円 | 3LDK | 76.86㎡ | 39.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア西田ヌーヴェルオークの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12.9万〜13.5万円 82.0㎡ / 南 | ||
3階 | 12.9万〜13.6万円 83.4㎡ / 南東 | ||
4階 | |||
5階 | 12.3万〜12.9万円 76.86㎡ / 南 | ||
6階 | 12.3万〜12.9万円 76.86㎡ / 南 | ||
7階 | 12.1万〜12.7万円 76.86㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 92.13㎡ / - | |
8階 | 14.6万〜15.3万円 92.13㎡ / - | ||
9階 | |||
10階 |
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