レジデンスぼさど
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
6階、1DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 6階, 1DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 6階, 1DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.18
603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市船津町4-23
- 交通
- 鹿児島市電１系統「いづろ通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジデンスぼさどの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスボサド | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 船津町4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0831 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市船津町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統のいづろ通駅で徒歩5分、アクセス良好です。天文館通駅から徒歩6分、甲東中学校前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 鹿児島銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (306 m)
- 南日本銀行 【ATMコーナー】 マルヤガーデンズ (306 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 天文館リバティハウス内出張所(ATM) (308 m)
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- みずほ銀行 鹿児島支店 (388 m)
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- 公園5件
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- セブンイレブン 鹿児島呉服町店 (176 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館通り店 (209 m)
- ローソン 鹿児島松原町店 (217 m)
- ファミリーマート 天文館店 (223 m)
- セブンイレブン 鹿児島いづろ店 (260 m)
- ファミリーマート 呉服町店 (267 m)
- セブンイレブン 鹿児島天文館公園前店 (278 m)
- ローソン 鹿児島大門口店 (287 m)
- ファミリーマート けいだ樋之口店 (297 m)
- スーパー9件
- タイヨー銀座 (133 m)
- スーパーハルタ いづろ店 (303 m)
- 山形屋ストア 山形屋店 (527 m)
- 城山ストアー新屋敷店 (691 m)
- 城山ストアー高見馬場店 (796 m)
- 平田商店 (893 m)
- A-プライス 鹿児島店 (908 m)
- タイヨー甲突店 (990 m)
- 岸本ストアー (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島医療工学専門学校 (41 m)
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- 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (422 m)
- 鹿児島中央看護専門学校 (474 m)
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- 南林寺児童クラブ (515 m)
- 鹿児島市立甲東中学校 (525 m)
- 大栄教育システム鹿児島校 (580 m)
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- TAC鹿児島校 (629 m)
- 公共施設/機関10件
- 街角の年金相談センター鹿児島オフィス (189 m)
- 鹿児島中央警察署 地蔵角交番 (202 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (292 m)
- garden kids maruya (ガーデンキッズマルヤ) マルヤガーデンズ (306 m)
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- 鹿児島北年金事務所 (346 m)
- 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (364 m)
- 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (375 m)
- 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (382 m)
- 鹿児島中央警察署 御着屋交番 (490 m)
- 病院/医療10件
- 吉峯幸太郎の催眠教室 (2 m)
- きらめき整骨院 (28 m)
- 濱崎歯科医院 (80 m)
- デイサービスセンターそれいゆ船津 (82 m)
- 長嶺整形外科医院 (129 m)
- いぢち歯科クリニック (129 m)
- 安田歯科医院 (152 m)
- 荒井歯科医院 (152 m)
- ヘルパーステーション甲東 (153 m)
- 長谷川歯科 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園大谷幼稚園 (88 m)
- きらきらキッズ (160 m)
- ちびっこハウス保育園 (208 m)
- ちびっこハウス保育園企業主導型保育事業所 (208 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (224 m)
- アイアイ保育園 (280 m)
- 鹿児島市松原保育園 (289 m)
- チェリッシュキッズルーム (313 m)
- フェアリーランド (476 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンスぼさどの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンスぼさどの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 768万～801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より41.8% 低い↓ 鹿児島県の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約46㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レジデンスぼさどの相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンスぼさどの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンスぼさどの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,700万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2022年6月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約102万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.08％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンスぼさどの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 54件 | 910.2万円（19.4万円） |
レジデンスぼさどの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は910.2万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レジデンスぼさどの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 596.7万円 | 12.5万円 |
| 4階〜5階 | 616.7万円 | 13.1万円 |
| 6階〜7階 | 663.3万円 | 14.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,158.8万円 | 24.8万円 |
| 10階〜11階 | 730.8万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,256.7万円 | 27万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 585.7万円 | 12.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 707.5万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,092万円 | 23.2万円 |
| 西 | 780万円 | 16.9万円 |
| 北/北東/北西 | 801.7万円 | 17.4万円 |
レジデンスぼさどの売却のご相談
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レジデンスぼさどの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約46㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.0万円 | 2DK | 49.0㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 2DK | 49.0㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 2DK | 49.0㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 2DK | 48.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 2DK | 49.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンスぼさどの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 46.12㎡ / 東 | 5.6万〜5.9万円 48.0㎡ / - | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 46.12㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 5.8万〜6万円 48.6㎡ / - | ||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 46.12㎡ / 東 | 5.5万〜5.8万円 46.12㎡ / - | |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 46.12㎡ / - | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 48.6㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 48.6㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 46.12㎡ / 東 |
| 9階 | 5.6万〜5.9万円 46.12㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 46.12㎡ / 北東 | |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 46.12㎡ / - | ||
| 11階 | 5.5万〜5.8万円 46.12㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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