トーカンマンション慈眼寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.54
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27-10
- 交通
- ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション慈眼寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションジゲンジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 谷山中央5丁目27-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒891-0141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ指宿枕崎線の慈眼寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。谷山駅から徒歩20分、坂之上駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 卸本町店 (522 m)
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- ローソン 鹿児島卸本町店 (660 m)
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- 谷山第四児童クラブ (767 m)
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- 谷山ふるさとコミュニティ協議会 (836 m)
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- 病院/医療10件
- 村木内科クリニック (34 m)
- あわがくぼ整骨院 (66 m)
- 白石歯科 (164 m)
- 谷山生協クリニック (198 m)
- 鹿児島医療生活協同組合谷山生協クリニック歯科 (200 m)
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- ひふ科慈眼寺クリニック (223 m)
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- 鹿児島生協病院 (247 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 幼稚園型認定こども園たにやま幼稚園 (230 m)
- すみれ保育園 (265 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 私立 えびす保育園 (459 m)
- えびす保育園 (461 m)
- 虹の子保育園 (548 m)
- 幼保連携型認定こども園松青こども園 (566 m)
- 聖徳認定こども園 (603 m)
- サウスこまどり保育園 (662 m)
- つぼみ保育園 (725 m)
- 幼保連携型認定こども園BABY’S松青こども園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション慈眼寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション慈眼寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,548万～2,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より19.5% 低い↓ 鹿児島県の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション慈眼寺の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション慈眼寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション慈眼寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,549万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,419万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,369万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション慈眼寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,500万円（22.3万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 1,922.8万円（26.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1,773.8万円（21.8万円） |
トーカンマンション慈眼寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,922.8万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
トーカンマンション慈眼寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,722万円 | 21.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,476.1万円 | 34.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,982万円 | 26.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,697.5万円 | 22.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,610万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,166.4万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,849.1万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,900万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,925.5万円 | 25.7万円 |
トーカンマンション慈眼寺の売却のご相談
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トーカンマンション慈眼寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.15㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 8.6万円 | 3LDK | 74.15㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション慈眼寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 74.15㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 81.17㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 71.38㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 74.15㎡ / - | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 74.15㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 81.17㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 74.15㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 74.15㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 74.15㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 74.15㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.6万〜9万円 74.15㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 78.31㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 8万〜8.4万円 70.06㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 74.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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