アエールタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
9階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 9階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 9階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.81
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市中央町23-21
- 交通
- 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アエールタワーの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アエールタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アエールタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 中央町23-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり34円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鹿児島中央駅前駅から徒歩3分、鹿児島中央駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (5 m)
- 南日本銀行 中央支店 (82 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (86 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (169 m)
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- 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (189 m)
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- セブン銀行 アミュプラザ鹿児島 共同出張所 (261 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (159 m)
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- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (265 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (267 m)
- セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (352 m)
- ローソン 鹿児島アミュプラザ前店 (353 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅前店 (376 m)
- ローソン 鹿児島中央駅前店 (386 m)
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- スーパー10件
- 敬愛食品 (172 m)
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- タイヨー 武町店 (239 m)
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- 森山商店 (626 m)
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- 学校/教育施設10件
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- タラ看護専門学校 (565 m)
- 赤塚学園看護専門学校 (566 m)
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- 公共施設/機関10件
- 南国交通株式会社 本社 (115 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (116 m)
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- 鹿児島産業保健総合支援センター (216 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (220 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (312 m)
- 観光コンベンション協会 (312 m)
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- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (443 m)
- 病院/医療10件
- きじま内科 (14 m)
- 内科・消化器内科 勝山クリニック (46 m)
- 井料メンタルクリニック (46 m)
- てらだカイロプラクティック院 (53 m)
- 上稲葉歯科医院 (60 m)
- つながり整骨院中央駅前 (72 m)
- ベル通り整骨院 (72 m)
- オオサコラボ (74 m)
- 田中矯正歯科 (78 m)
- さこだ歯科医院 (105 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武幼稚園 (376 m)
- 共研託児園 (423 m)
- キッズベース (459 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (465 m)
- 鹿児島市武保育園 (624 m)
- 敬愛幼稚園 (644 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (667 m)
- やくしよいこの家 (769 m)
- フラミンゴベビー保育園 (793 m)
- さみどり幼稚園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アエールタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アエールタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,865万～6,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より77.9% 高い↑ 鹿児島県の平均より80.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アエールタワーの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.4万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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アエールタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,130万円対前年同月比↓ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アエールタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,660万円です。専有面積は約54㎡〜約93㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約186万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 5,600万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.85％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋64.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アエールタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,780万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,110万円（44万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,325万円（41.1万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 5,812.3万円（61.9万円） |
アエールタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,812.3万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アエールタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,560万円 | 43.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,727.5万円 | 39.4万円 |
| 9階〜11階 | 4,180万円 | 44.5万円 |
| 12階〜14階 | 3,500万円 | 49.5万円 |
| 15階〜17階 | 6,273万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,606.2万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,150万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,210.7万円 | 57.9万円 |
アエールタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アエールタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 32.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 93.89㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 16〜20 | 東 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 93.89㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 16〜20 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アエールタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 80.97㎡ / 東 | |||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 70.72㎡ / 東 | 18.4万〜19.3万円 93.89㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 60.45㎡ / - | 11万〜11.5万円 54.35㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 80.97㎡ / 東 | |
| 6階 | ||||
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 93.89㎡ / 東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 16.4万〜17.3万円 80.97㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 93.89㎡ / 東 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 14.9万〜15.6万円 70.72㎡ / - | |||
| 14階 | ||||
| 15階 | 19.5万〜20.4万円 93.89㎡ / 東 | |||
| 16階 | 19.6万〜20.5万円 93.89㎡ / 東 | |||
| 17階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アエールタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アエールタワー周辺の中古マンション
アエールタワー周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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