アエールタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,330万円
9階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,330万円 | 9階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 9階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.87
612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市中央町23-21
- 交通
- 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アエールタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アエールタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 中央町23-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり34円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鹿児島中央駅前駅から徒歩3分、鹿児島中央駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 鹿児島信用金庫武町支店 (86 m)
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- ローソン 鹿児島中央駅前店 (386 m)
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- 観光コンベンション協会 (312 m)
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- 井料メンタルクリニック (46 m)
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- 敬愛幼稚園 (644 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (667 m)
- やくしよいこの家 (769 m)
- フラミンゴベビー保育園 (793 m)
- さみどり幼稚園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アエールタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アエールタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,539万～6,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より128.3% 高い↑ 鹿児島県の平均より132.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アエールタワーの相場
- ㎡単価
- 65.5万円
- 坪単価
- 216.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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アエールタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アエールタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,660万円です。専有面積は約54㎡〜約93㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,660万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,660万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 6,660万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 6,660万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 6,660万円 | 16〜20 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.85％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋64.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アエールタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,780万円（32.8万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,110万円（44万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,325万円（41.1万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 5,812.3万円（61.9万円） |
アエールタワーの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,812.3万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アエールタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,560万円 | 43.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,727.5万円 | 39.4万円 |
| 9階〜11階 | 4,180万円 | 44.5万円 |
| 12階〜14階 | 3,500万円 | 49.5万円 |
| 15階〜17階 | 6,273万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,606.2万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,150万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,210.7万円 | 57.9万円 |
アエールタワーの売却のご相談
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アエールタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 32.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.97㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 93.89㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 16〜20 | 東 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 93.89㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 16〜20 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アエールタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 80.97㎡ / - | |||
| 4階 | 14万〜14.7万円 70.72㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 93.89㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 60.45㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 54.35㎡ / - | 16.2万〜17万円 80.97㎡ / 東 | |
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 80.97㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 93.89㎡ / 東 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 15.1万〜15.8万円 70.72㎡ / - | |||
| 14階 | ||||
| 15階 | 19.7万〜20.7万円 93.89㎡ / 東 | |||
| 16階 | 19.8万〜20.8万円 93.89㎡ / 東 | |||
| 17階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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