セントラルステージ都通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.79
809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市中央町30-7
- 交通
- 鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントラルステージ都通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルステージミヤコドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 中央町30-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒890-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の中洲通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都通駅から徒歩3分、鹿児島中央駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南日本銀行 中央支店 (204 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (266 m)
- 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (286 m)
- 株式会社鹿児島銀行 武町支店 (340 m)
- 福岡銀行鹿児島営業部 (351 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (439 m)
- 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (440 m)
- 鹿児島銀行西武町支店 (444 m)
- 鹿児島信用金庫甲南支店 (456 m)
- セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (477 m)
- 公園1件
- 共研公園 (488 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (281 m)
- ローソン 南国センタービル店 (311 m)
- ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (407 m)
- セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (414 m)
- ファミリーマート 藤野武1丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (466 m)
- セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (501 m)
- ローソン 鹿児島上荒田町店 (506 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (520 m)
- ファミリーマート 上之園町店 (530 m)
- スーパー9件
- タイヨー 武町店 (273 m)
- 敬愛食品 (390 m)
- 甲南屋食料品店 (390 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (425 m)
- タイヨー 上荒田店 (455 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (508 m)
- イオン 鹿児島中央店 (572 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (611 m)
- 森山商店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 中洲児童クラブ (81 m)
- 鹿児島市立中洲小学校 (86 m)
- タラ美容福祉専門学校 (246 m)
- 赤塚学園美容・デザイン専門学校 (248 m)
- タラ看護専門学校 (283 m)
- 赤塚学園看護専門学校 (284 m)
- クラーク記念国際高等学校鹿児島キャンパス (295 m)
- タラデザイン専門学校 (296 m)
- 鹿児島県立甲南高校 (305 m)
- 武児童クラブ (486 m)
- 公共施設/機関10件
- 中洲校区コミュニティ協議会 (81 m)
- 鹿児島産業保健総合支援センター (272 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (368 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (378 m)
- 南国交通株式会社 本社 (380 m)
- 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (402 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (474 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (479 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (548 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (574 m)
- 病院/医療10件
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- 浜島歯科医院 (94 m)
- 野口クリニック (95 m)
- こころのサポートアミ(NPO法人) (109 m)
- 武井内科クリニック (112 m)
- 中洲整形外科 (128 m)
- 鹿児島園田眼科・形成外科 (146 m)
- 内科甲南クリニック (148 m)
- 大山クリニック (149 m)
- よしながウイメンズクリニック (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共研託児園 (378 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (397 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (428 m)
- 武幼稚園 (450 m)
- キッズベース (489 m)
- 共研託児園 (563 m)
- 鹿児島こども園 (620 m)
- 柳田保育園 (687 m)
- きずな保育園 (738 m)
- 鹿児島市武保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルステージ都通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルステージ都通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,729万～3,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より35.8% 高い↑ 鹿児島県の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントラルステージ都通りの相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルステージ都通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルステージ都通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルステージ都通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,915.5万円（38.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,280万円（45.1万円） |
セントラルステージ都通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,915.5万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
セントラルステージ都通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,540万円 | 36.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,770万円 | 38.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,180万円 | 40.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,980万円 | 38.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,280万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,770万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,966.7万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,908.6万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180万円 | 40.7万円 |
| 東 | 3,395.8万円 | 41.2万円 |
セントラルステージ都通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルステージ都通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 33.0万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2014年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 31.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2013年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.61㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルステージ都通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 70.35㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 68.61㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 72.38㎡ / 東 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 78.12㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.7万円 70.35㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 70.35㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 78.12㎡ / 東 | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 94.91㎡ / 東 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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