ジェネラス中央町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
8階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市中央町31-9
- 交通
- 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジェネラス中央町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスチュウオウチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 中央町31-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市中央町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中洲通駅から徒歩3分、鹿児島中央駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南日本銀行 中央支店 (175 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (201 m)
- 鹿児島興業信用組合 中央駅前支店 (243 m)
- 福岡銀行鹿児島営業部 (349 m)
- 株式会社鹿児島銀行 武町支店 (356 m)
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- セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (413 m)
- 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (417 m)
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- 公園1件
- 共研公園 (492 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南国センタービル店 (280 m)
- セブンイレブン 鹿児島上之園町店 (342 m)
- ファミリーマート 藤野武1丁目店 (382 m)
- ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (385 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (407 m)
- セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (453 m)
- セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (453 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (496 m)
- ファミリーマート 上之園町店 (574 m)
- スーパー10件
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- 敬愛食品 (378 m)
- 甲南屋食料品店 (378 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (454 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (456 m)
- タイヨー 上荒田店 (511 m)
- イオン 鹿児島中央店 (544 m)
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- 森山商店 (863 m)
- 山形屋ストア 西田店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中洲児童クラブ (164 m)
- タラ美容福祉専門学校 (316 m)
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- 赤塚学園看護専門学校 (344 m)
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- タラデザイン専門学校 (372 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (342 m)
- 南国交通株式会社 本社 (350 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (414 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (435 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (441 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (462 m)
- 鹿児島市中央消防署甲南分遣隊 (476 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (548 m)
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- らららこどもクリニック (76 m)
- 中央町泌尿器科 (76 m)
- 大山クリニック (99 m)
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- 浜島歯科医院 (143 m)
- 野口クリニック (159 m)
- よしながウイメンズクリニック (172 m)
- 四本皮膚科アレルギー科クリニック (181 m)
- 上稲葉歯科医院 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武幼稚園 (365 m)
- 共研託児園 (439 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (463 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (513 m)
- キッズベース (536 m)
- 共研託児園 (641 m)
- 柳田保育園 (657 m)
- 鹿児島市武保育園 (675 m)
- 鹿児島こども園 (696 m)
- 敬愛幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラス中央町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラス中央町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,361万～3,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より15.9% 高い↑ 鹿児島県の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェネラス中央町の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェネラス中央町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラス中央町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,950万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,860万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,860万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,860万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラス中央町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,622.9万円（35万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,896万円（38.8万円） |
ジェネラス中央町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,622.9万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジェネラス中央町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,623.6万円 | 35.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,601.7万円 | 34.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,380万円 | 32.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,896万円 | 38.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,680万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,721.3万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,327.5万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,896万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,195.6万円 | 36.1万円 |
| 東 | 2,666.7万円 | 35.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 35.7万円 |
ジェネラス中央町の売却のご相談
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ジェネラス中央町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 72.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 84.57㎡ | 48.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 84.57㎡ | 48.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 72.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 84.57㎡ | 48.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェネラス中央町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 75.47㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 75.47㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 71.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 75.47㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 76.61㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 100.41㎡ / 東 |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 72.41㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 72.41㎡ / 東 | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 72.41㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 71.11㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 100.41㎡ / 南東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 18.1万〜19万円 100.41㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 72.41㎡ / 東 | ||
| 14階 | 12.7万〜13.3万円 75.0㎡ / 北東 | ||
| 15階 | 15.5万〜16.3万円 84.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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