グランドパレス鴨池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
7階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 7階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.75
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1
- 交通
- 鹿児島市電１系統「南鹿児島駅前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス鴨池の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスカモイケ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 東郡元町7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市東郡元町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の南鹿児島駅前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅から徒歩11分、涙橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 鹿児島県私立幼稚園協会 (637 m)
- 御所季の子保育園 (699 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (729 m)
- 七福保育所 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス鴨池の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス鴨池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,014万～2,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より6.4% 低い↓ 鹿児島県の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドパレス鴨池の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス鴨池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス鴨池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,850万円です。専有面積は約75㎡〜約97㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス鴨池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,126.7万円 | 27.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,392.2万円 | 26.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,377.5万円 | 27.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,285万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,001.9万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,635.8万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,649.3万円 | 27.6万円 |
| 東 | 2,055.3万円 | 25.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,540万円 | 28.5万円 |
グランドパレス鴨池の売却のご相談
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グランドパレス鴨池の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 97.67㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 97.67㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 97.67㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 97.67㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 97.67㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス鴨池の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 77.96㎡ / - | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 77.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 97.67㎡ / - | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 77.93㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 97.67㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 89.23㎡ / - | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 75.0㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 75.0㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 89.23㎡ / 北 | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 89.23㎡ / 東 | ||
| 11階 | 8万〜8.4万円 75.25㎡ / 東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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