サーパス鴨池通り2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.75
847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17
- 交通
- 鹿児島市電１系統「涙橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス鴨池通り2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスカモイケドオリニバンカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 東郡元町8-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0068 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市東郡元町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の涙橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南鹿児島駅前駅から徒歩12分、南鹿児島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 ニシムタスカイマーケット内出張所(ATM) (403 m)
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 真砂福祉館 (522 m)
- 三和町公民館 (556 m)
- 鹿児島南年金事務所 (602 m)
- 鹿児島県立鴨池緑地公園 (859 m)
- 病院/医療10件
- 厚地かもいけクリニック (168 m)
- 鴨池慈風苑 (181 m)
- 特別養護老人ホームかもいけ (181 m)
- かごしまたんぽぽ小児科 (187 m)
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- 訪問介護ステーションかもいけ (226 m)
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- 健翔会病院 (243 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 保育所そら (221 m)
- なぎさ保育園 (342 m)
- 三和保育園 (395 m)
- 太陽の子幼稚園 (535 m)
- 鹿児島みなみ保育園 (537 m)
- 鹿児島県私立幼稚園協会 (589 m)
- 御所季の子保育園 (591 m)
- 鴨池しらうめ幼稚園 (617 m)
- やなぎの保育園 (630 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 私立 やなぎの保育 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス鴨池通り2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス鴨池通り2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,829万～2,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より4.9% 低い↓ 鹿児島県の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス鴨池通り2番館の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス鴨池通り2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス鴨池通り2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス鴨池通り2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,950万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,780万円（24.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,941.4万円（23.2万円） |
サーパス鴨池通り2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,780万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス鴨池通り2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,902.5万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,855.6万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,731.4万円 | 23.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,680万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,819.4万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,813.3万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,896.4万円 | 24.5万円 |
| 東 | 1,843.3万円 | 25.7万円 |
サーパス鴨池通り2番館の売却のご相談
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サーパス鴨池通り2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.41㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.81㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.81㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 28.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.47㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス鴨池通り2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 73.81㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 83.83㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 71.47㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 72.93㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 71.41㎡ / - | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 71.47㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 83.83㎡ / - | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 83.83㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 71.81㎡ / 南西 |
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