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トーカングランドマンション第1南林寺シーサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
6階、1K、約31㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡更新
参考相場価格400万円 〜 420万円6階, 1K, 約31㎡の例
売買履歴150件更新
家賃相場3.2万 〜 6.5万円
表面利回り9.8％ 〜 11.9％6階, 1K, 約31㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.95

1663人がこのエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市南林寺町19-3
交通
  • 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩12分
築年月
1974年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの基本情報

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドは、地産トーカンによって1974年05月に竣工された総戸数158戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約89㎡、間取りが2K、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は378万～1,294万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカングランドマンションダイイチナンリンジシーサイド管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 南林寺町19-3管理形態委託
郵便番号〒892-0834管理員日勤
築年月1974年5月管理費1㎡あたり157円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3R、3DK、5K、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市南林寺町に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。いづろ通駅から徒歩13分、武之橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鹿児島銀行 中央市場支店 (86 m)
    • 鹿児島相互信用金庫城南支店 (294 m)
    • 鹿児島興業信用組合 城南支店 (501 m)
    • 南日本銀行 城南支店 (545 m)
    • 鹿児島信用金庫武之橋支店 (623 m)
    • 鹿児島銀行 天文館支店 (748 m)
    • 奄美大島信用金庫鹿児島支店 (826 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 マルヤガーデンズ内出張所(ATM) (855 m)
    • JAかごしま中央本店 (885 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 天文館リバティハウス内出張所(ATM) (903 m)
  • 公園2件
    • 天文館公園 (700 m)
    • 甲突川左岸緑地 (758 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 城南魚市場前店 (145 m)
    • ローソン 鹿児島大門口店 (366 m)
    • セブンイレブン 鹿児島城南町店 (375 m)
    • ファミリーマート 平野甲突店 (388 m)
    • ローソン 鹿児島松原町店 (401 m)
    • ファミリーマート 新屋敷店 (431 m)
    • ファミリーマート けいだ樋之口店 (573 m)
    • セブンイレブン 鹿児島甲突町店 (574 m)
    • セブンイレブン 鹿児島住吉町店 (650 m)
    • ファミリーマート 大門口通店 (705 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 鹿児島店 (318 m)
    • タイヨー甲突店 (499 m)
    • タイヨー銀座 (594 m)
    • 城山ストアー新屋敷店 (700 m)
    • スーパーハルタ いづろ店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南林寺児童クラブ (115 m)
    • 鹿児島市立城南小学校 (250 m)
    • 鹿児島市立松原小学校 (345 m)
    • 鹿児島医療工学専門学校 (565 m)
    • 鹿児島市立甲東中学校 (766 m)
    • 今村学園ライセンスアカデミー 本校 (822 m)
    • 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (946 m)
    • 鹿児島中央看護専門学校 (960 m)
    • 志學館学園本部 (963 m)
    • 鹿児島県理容美容専門学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島県環境保健センター 城南庁舎 (231 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 児童クラブ 城南第二児童クラブ (231 m)
    • 鹿児島保護区更生保護サポートセンター (384 m)
    • 鹿児島中央警察署 城南交番 (425 m)
    • 鹿児島市中央消防署南林寺分遣隊 (426 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (526 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (543 m)
    • 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (618 m)
    • 鹿児島北年金事務所 (643 m)
    • 鹿児島中央警察署 (654 m)
  • 病院/医療10件
    • 神園医院 (129 m)
    • すがわらデンタルクリニック (181 m)
    • りょう整骨院 (211 m)
    • エルグ(ERG)整骨院 (244 m)
    • きたぞの歯科矯正 (294 m)
    • 岩尾病院 (307 m)
    • 大森歯科医院 (314 m)
    • オアシスケア 新屋敷 (367 m)
    • 済生会鹿児島病院 (389 m)
    • 増田歯科医院 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南林寺保育園 (173 m)
    • 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (481 m)
    • 二葉園保育所 (502 m)
    • 鹿児島市松原保育園 (527 m)
    • ファミリーサポートピンポンパン (560 m)
    • 城南保育園 (585 m)
    • 認定こども園大谷幼稚園 (608 m)
    • きらきらキッズ (612 m)
    • チェリッシュキッズルーム (712 m)
    • ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (772 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格378万～1,294万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
46万円 〜 48万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較鹿児島市の平均より53.1% 低い↓
鹿児島県の平均より52.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約31㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
408棟中 362位
鹿児島市
378棟中 336位
南林寺町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.2万円

  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

売買価格相場の未来予想

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トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、31㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↑400万〜420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜1,330万円です。専有面積は約27㎡〜約89㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月300万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約10万円 (約35万円)--
2025年2月450万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約37万円)南-
2025年2月610万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約15万円 (約50万円)南-
2025年2月580万円6〜101SLDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)北東-
2025年2月280万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約9万円 (約30万円)--

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡36件283.9万円（10.2万円）
31〜40㎡65件280.3万円（8.4万円）
41〜50㎡3件360万円（8.4万円）
51〜60㎡8件827万円（13.8万円）
61〜70㎡9件865.1万円（13.6万円）
71〜80㎡2件697.5万円（9.8万円）
81〜90㎡4件424万円（4.7万円）

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は280.3万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階382.8万円7.9万円
4階〜5階384.6万円9.3万円
6階〜7階293.7万円8.6万円
8階〜9階363.4万円10.3万円
10階〜11階471.8万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等277.5万円9.2万円
1LDK/1SLDK等285万円8.6万円
2LDK/2SLDK等557.4万円11.3万円
3LDK/3SLDK等622.5万円12万円
5LDK/5SLDK等475万円7.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西482.1万円8.6万円
東395.8万円9.6万円
西280万円8.5万円
北/北東/北西329.4万円9.8万円

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トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、1K、約31㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.2万円ワンルーム27.59㎡6.4万円-1〜5-
2016年10月6.5万円2LDK59.25㎡19.5万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.2万〜10.7万円
89.32㎡ / 南東
3階2.9万〜3万円
27.59㎡ / 北		7万〜7.3万円
59.91㎡ / 南
4階3.3万〜3.5万円
31.0㎡ / 北西		7.5万〜7.9万円
70.95㎡ / 北
5階4.8万〜5万円
40.7㎡ / 南		4.8万〜5万円
40.7㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
70.95㎡ / -
6階2.9万〜3.1万円
27.59㎡ / 北
7階3.4万〜3.6万円
31.0㎡ / 北西		4.3万〜4.5万円
38.26㎡ / 東
8階3.4万〜3.6万円
31.0㎡ / 北西
9階7.1万〜7.5万円
60.35㎡ / 南東
10階3.1万〜3.2万円
27.59㎡ / 北西		7.3万〜7.7万円
65.57㎡ / 北東		3.9万〜4.1万円
32.99㎡ / -
11階3.8万〜4万円
32.99㎡ / 西		6.6万〜6.9万円
59.91㎡ / 北

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トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイド周辺の中古マンション

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550万円

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鹿児島市南林寺町

2,080万〜2,490万円

71㎡〜83㎡
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サニークレスト南林寺

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩9分
鹿児島市南林寺町

368万〜980万円

22㎡〜55㎡
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南林寺コーポ

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

580万〜850万円

54㎡
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エイルマンション城南通りヴァリアス

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩9分
鹿児島市甲突町

1,800万〜2,980万円

57㎡〜86㎡
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トーカングランドマンション第6鹿児島

鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩10分
鹿児島市南林寺町

320万〜1,380万円

30㎡〜66㎡

トーカングランドマンション第1南林寺シーサイド周辺の相場が近い中古マンション

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190万〜450万円

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メゾン･ド･プリエール

鹿児島市電１系統「二中通駅」徒歩6分
鹿児島市下荒田1丁目

270万〜750万円

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天保山ハイツ

鹿児島市電１系統「武之橋駅」徒歩11分
鹿児島市甲突町

550万〜1,519万円

54㎡〜65㎡
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ビッグバーンズマンション田上

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鹿児島市田上6丁目

210万〜550万円

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ラ･レジダンス･ド･シュペルブ

鹿児島市電１系統「騎射場駅」徒歩7分
鹿児島市下荒田4丁目

170万〜360万円

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トーカンマンションローレ20

鹿児島市電２系統「加治屋町駅」徒歩10分
鹿児島市新照院町

880万〜1,890万円

81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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