トーカングランドマンション第1南林寺シーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
270万 〜 280万円
6階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 270万円 〜 280万円 | 6階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 6階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★☆☆☆2.78
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町19-3
- 交通
- 鹿児島市電１系統「新屋敷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカングランドマンションダイイチナンリンジシーサイド | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 南林寺町19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3R、3DK、5K、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市南林寺町に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の新屋敷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。いづろ通駅から徒歩13分、武之橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 鹿児島興業信用組合 城南支店 (501 m)
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- セブンイレブン 鹿児島甲突町店 (574 m)
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 松原福祉館 (526 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 こども未来部 こども政策課 城南児童センター (543 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲東福祉館 (618 m)
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- 鹿児島中央警察署 (654 m)
- 病院/医療10件
- 神園医院 (129 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 南林寺保育園 (173 m)
- 幼稚園型認定こども園アソカ幼稚園 (481 m)
- 二葉園保育所 (502 m)
- 鹿児島市松原保育園 (527 m)
- ファミリーサポートピンポンパン (560 m)
- 城南保育園 (585 m)
- 認定こども園大谷幼稚園 (608 m)
- きらきらキッズ (612 m)
- チェリッシュキッズルーム (712 m)
- ナーサリースクールえがおのてんとうむし鹿児島天文館 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 253万～867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より67.4% 低い↓ 鹿児島県の平均より66.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約31㎡のお部屋の場合 270万 〜 280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.9万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 240万〜260万円対前年同月比↓ | 270万〜280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜1,330万円です。専有面積は約27㎡〜約89㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 300万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約7万円 (約26万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 730万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約36万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 730万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約36万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 300万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約7万円 (約26万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 300万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約7万円 (約26万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 283.9万円（10.2万円） |
| 31〜40㎡ | 65件 | 280.3万円（8.4万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 360万円（8.4万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 827万円（13.8万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 865.1万円（13.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 697.5万円（9.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 424万円（4.7万円） |
トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は280.3万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 382.8万円 | 7.9万円 |
| 4階〜5階 | 384.6万円 | 9.3万円 |
| 6階〜7階 | 293.7万円 | 8.6万円 |
| 8階〜9階 | 363.4万円 | 10.3万円 |
| 10階〜11階 | 471.8万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 277.5万円 | 9.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 285万円 | 8.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 557.4万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 622.5万円 | 12万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 475万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 482.1万円 | 8.6万円 |
| 東 | 395.8万円 | 9.6万円 |
| 西 | 280万円 | 8.5万円 |
| 北/北東/北西 | 329.4万円 | 9.8万円 |
トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの売却のご相談
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トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約31㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | 27.59㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.25㎡ | 19.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカングランドマンション第1南林寺シーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 89.32㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 27.59㎡ / 北 | 6.2万〜6.6万円 59.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 3万〜3.1万円 31.0㎡ / 北西 | 6.7万〜7万円 70.95㎡ / 北 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 60.35㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 70.95㎡ / - | |
| 6階 | 2.7万〜2.8万円 27.59㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 3万〜3.2万円 31.0㎡ / 北西 | 3.9万〜4万円 38.26㎡ / 東 | |
| 8階 | 3万〜3.2万円 31.0㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 60.35㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 2.7万〜2.9万円 27.59㎡ / 北西 | 3.5万〜3.6万円 32.99㎡ / - | |
| 11階 | 3.4万〜3.6万円 32.99㎡ / 西 | 5.9万〜6.2万円 59.91㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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