クレアシティ鹿児島中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
6階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.77
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3
- 交通
- 鹿児島市電２系統「都通駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ鹿児島中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティカゴシマチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 武2丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市武2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の都通駅で徒歩8分、アクセス良好です。鹿児島中央駅から徒歩8分、中洲通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島興業信用組合 上武支店 (36 m)
- 鹿児島銀行西武町支店 (119 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (413 m)
- セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (426 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (450 m)
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- 南日本銀行 中央支店 (519 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 アミュプラザ鹿児島内出張所(ATM) (531 m)
- セブン銀行 アミュプラザ鹿児島 共同出張所 (557 m)
- 株式会社鹿児島銀行 中央支店 (640 m)
- 公園1件
- 共研公園 (786 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 藤野武1丁目店 (101 m)
- セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (226 m)
- ファミリーマート にしだ3丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (409 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅東口店 (458 m)
- ファミリーマート 武3丁目店 (490 m)
- ファミリーマート アミュプラザ鹿児島店 (540 m)
- ローソン 南国センタービル店 (543 m)
- ファミリーマート 中央駅西口店 (557 m)
- ローソン 鹿児島中央バスターミナル店 (622 m)
- スーパー10件
- タイヨー 武町店 (298 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (510 m)
- 敬愛食品 (654 m)
- 甲南屋食料品店 (654 m)
- イオン 鹿児島中央店 (697 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (743 m)
- 山形屋ストア 西田店 (745 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (801 m)
- 森山商店 (856 m)
- タイヨー 上荒田店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- のびーる 中央 (175 m)
- 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (284 m)
- 鹿児島市立武中学校 (441 m)
- 鹿児島市立武小学校 (475 m)
- 武児童クラブ (476 m)
- 鹿児島市立中洲小学校 (636 m)
- 中洲児童クラブ (641 m)
- 樟南高等学校 武岡寮管理人室 (723 m)
- タラ看護専門学校 (743 m)
- 赤塚学園看護専門学校 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (76 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (234 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (417 m)
- 南国交通株式会社 本社 (572 m)
- 鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番 (577 m)
- 鹿児島県警察本部 ヤングテレホン (588 m)
- 中洲校区コミュニティ協議会 (641 m)
- 鹿児島産業保健総合支援センター (693 m)
- 鹿児島市役所 鹿児島観光コンベンション協会 (708 m)
- 観光コンベンション協会 (708 m)
- 病院/医療10件
- 村岡歯科 (21 m)
- 村岡内科 (21 m)
- デンタルクリニックさわやか (50 m)
- ライフコート中央 (67 m)
- のぼり歯科医院 (75 m)
- たけ整骨院 (126 m)
- 山野医院 (150 m)
- さくらデンタルクリニック (177 m)
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- 今村泌尿器科 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武幼稚園 (120 m)
- 鹿児島市武保育園 (231 m)
- 柳田保育園 (601 m)
- やくしよいこの家 (603 m)
- さみどり幼稚園 (848 m)
- 共研託児園 (884 m)
- わくわく鹿児島中央認定こども園 (904 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (918 m)
- キッズベース (947 m)
- ユズリ葉の杜保育園 上荒田 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ鹿児島中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ鹿児島中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,572万～3,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より22.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より24.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ鹿児島中央の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
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クレアシティ鹿児島中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ鹿児島中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,620万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 3,620万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 3,620万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ鹿児島中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,532万円（34.1万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,238.3万円（33.4万円） |
クレアシティ鹿児島中央の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,238.3万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレアシティ鹿児島中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市武の売買相場 | クレアシティ鹿児島中央のある鹿児島市武の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋1148.18%上昇（＋2,526万円）しています。 |
|---|---|
| 鹿児島市の売買相場 | クレアシティ鹿児島中央のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 都通駅の売買相場 | クレアシティ鹿児島中央のある最寄りの都通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.57%下落（-16.7万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋425万円）しています。 |
クレアシティ鹿児島中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,433.3万円 | 33.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,535万円 | 36.5万円 |
| 7階〜10階 | 2,680万円 | 35.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,090万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,433.3万円 | 33.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,238.3万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,085.7万円 | 33.4万円 |
クレアシティ鹿児島中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアシティ鹿児島中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.15㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ鹿児島中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 72.9㎡ / 東 | |||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 96.95㎡ / 東 | |||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 76.15㎡ / - | |||
| 6階 | 16万〜16.8万円 96.95㎡ / 東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 76.15㎡ / 東 | |||
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 96.95㎡ / 東 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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