シティフォレスト武町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.14
811人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市武3丁目35-1
- 交通
- 鹿児島市電２系統「中洲通駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティフォレスト武町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティフォレストタケチョウ | 管理会社 | 南日本総合サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 武3丁目35-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市武3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の中洲通駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。神田駅から徒歩15分、都通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAかごしま中央田上支店 (273 m)
- 鹿児島相互信用金庫田上支店 (399 m)
- 鹿児島興業信用組合 上武支店 (551 m)
- 鹿児島銀行西武町支店 (609 m)
- 鹿児島信用金庫田上支店 (618 m)
- 鹿児島銀行田上支店 ファミリーマート田上小前店出張所 (648 m)
- 鹿児島銀行田上支店 (665 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (909 m)
- 鹿児島銀行とそ出張所 (967 m)
- 南日本銀行 中央支店 (981 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 武3丁目店 (139 m)
- ローソン 鹿児島田上天神店 (420 m)
- セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 田上3丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 鹿児島田上3丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 藤野武1丁目店 (592 m)
- ファミリーマート 田上小前店 (643 m)
- セブンイレブン 鹿児島上荒田町店 (771 m)
- セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (808 m)
- ファミリーマート 鹿児島市立病院店 (889 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (660 m)
- タイヨー田上店 (748 m)
- タイヨー 武町店 (756 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (765 m)
- タイヨー 上荒田店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島公務員専修学校 (259 m)
- 鹿児島市立武中学校 (378 m)
- のびーる 中央 (438 m)
- 鹿児島市立武小学校 (441 m)
- 武児童クラブ (448 m)
- 鹿児島環境・情報専門学校 (474 m)
- 天神児童クラブ (539 m)
- 樟南高等学校 武岡寮管理人室 (574 m)
- 鹿児島市立田上小学校 (724 m)
- 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (856 m)
- 公共施設/機関8件
- 鹿児島市西消防署田上分遣隊 (305 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 田上福祉館 (555 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (663 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (709 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 子育て支援部 児童クラブ 田上児童クラブ (760 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (817 m)
- 中洲校区コミュニティ協議会 (974 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (988 m)
- 病院/医療10件
- えなつ歯科・矯正クリニック (174 m)
- 三島クリニック (185 m)
- あおぞらデイサービスセンター (237 m)
- はせば整骨院 (313 m)
- かなめ歯科医院 (336 m)
- 天神南クリニック (370 m)
- 小規模多機能ホーム武町 (371 m)
- かごしま整骨院 (386 m)
- 大坪こどもクリニック (397 m)
- もりやま耳鼻咽喉科 (397 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 柳田保育園 (320 m)
- 田上保育園 (481 m)
- 武幼稚園 (659 m)
- 鹿児島市武保育園 (707 m)
- ひばり幼稚園 (777 m)
- 田上幼稚園 (927 m)
- 田上キッズ保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティフォレスト武町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティフォレスト武町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 949万～1,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より44.9% 低い↓ 鹿児島県の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティフォレスト武町の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティフォレスト武町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティフォレスト武町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,580万円です。専有面積は約60㎡〜約99㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.47％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティフォレスト武町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,299.6万円（19.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,625.5万円（21.3万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 1,458.9万円（17.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,760万円（17.7万円） |
シティフォレスト武町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,458.9万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティフォレスト武町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,544万円 | 17.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,469.3万円 | 19.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,446.2万円 | 17.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,491.8万円 | 19万円 |
| 9階〜10階 | 1,420万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,476.5万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,461.9万円 | 18.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,760万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,492.7万円 | 18.4万円 |
| 東 | 2,580万円 | 25.9万円 |
シティフォレスト武町の売却のご相談
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シティフォレスト武町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.95㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.95㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.95㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.95㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.95㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティフォレスト武町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 80.41㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 60.51㎡ / - | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 83.93㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 80.01㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 69.44㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 99.68㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 76.27㎡ / - | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 63.95㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 80.01㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 9.5万〜9.9万円 80.41㎡ / 南東 |
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- 桜島横山町
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