JGMヴェルデヒルズ武町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
7階、4LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 7階, 4LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 210件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 10.9万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 7階, 4LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.44
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市武3丁目42-10
- 交通
- 鹿児島市電2系統「中洲通駅」徒歩16分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデヒルズ武町の基本情報
建物・設備
名称 | ジュウグランドモアヴェルデヒルズタケチョウ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 鹿児島県 鹿児島市 武3丁目42-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒890-0045 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK、5LK、6LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市武3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電2系統の中洲通駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。都通駅から徒歩19分、神田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAかごしま中央田上支店 (398 m)
- 鹿児島興業信用組合 上武支店 (422 m)
- 鹿児島銀行西武町支店 (504 m)
- 鹿児島相互信用金庫田上支店 (566 m)
- 鹿児島銀行田上支店 ファミリーマート田上小前店出張所 (633 m)
- 鹿児島銀行田上支店 (645 m)
- 鹿児島信用金庫田上支店 (685 m)
- 鹿児島信用金庫武町支店 (822 m)
- セブン銀行 鹿児島中央駅 共同出張所 (878 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR鹿児島中央駅内出張所(ATM) (898 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 武3丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 鹿児島武1丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 藤野武1丁目店 (484 m)
- ローソン 鹿児島田上天神店 (574 m)
- ファミリーマート 田上小前店 (629 m)
- ファミリーマート 田上3丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 鹿児島田上3丁目店 (660 m)
- ファミリーマート にしだ3丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 鹿児島みずほ店 (855 m)
- ファミリーマート 鹿児島中央駅店 (863 m)
- スーパー6件
- タイヨー 武町店 (674 m)
- タイヨー田上店 (715 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 上荒田店 (751 m)
- 業務スーパー 上荒田店 (814 m)
- フレッシュアリーナ白やまアミュプラザ店 (962 m)
- タイヨー 上荒田店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿児島市立武中学校 (212 m)
- のびーる 中央 (338 m)
- 鹿児島公務員専修学校 (401 m)
- 樟南高等学校 武岡寮管理人室 (459 m)
- 鹿児島市立武小学校 (468 m)
- 武児童クラブ (475 m)
- 鹿児島環境・情報専門学校 (602 m)
- 天神児童クラブ (664 m)
- 鹿島学園高等学校通信制普通科鹿児島キャンパス (706 m)
- 鹿児島市立田上小学校 (712 m)
- 公共施設/機関8件
- 鹿児島市西消防署田上分遣隊 (391 m)
- 自衛隊鹿児島地方協力本部 鹿児島募集案内所 (529 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 武福祉館 (544 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 田上福祉館 (632 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 子育て支援部 児童クラブ 田上児童クラブ (767 m)
- 鹿児島市鹿児島中央駅 市民サービスステーション 市民プラザ (869 m)
- 中洲校区コミュニティ協議会 (943 m)
- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 唐湊福祉館 (992 m)
- 病院/医療10件
- えなつ歯科・矯正クリニック (203 m)
- 三島クリニック (277 m)
- はせば整骨院 (284 m)
- かごしま整骨院 (297 m)
- あおぞらデイサービスセンター (308 m)
- 小規模多機能ホーム武町 (317 m)
- かなめ歯科医院 (328 m)
- 今村泌尿器科 (347 m)
- 中野博之整骨院 (361 m)
- ケアガーデン武町 (368 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 柳田保育園 (418 m)
- 鹿児島市武保育園 (543 m)
- 武幼稚園 (547 m)
- 田上保育園 (568 m)
- ひばり幼稚園 (772 m)
- やくしよいこの家 (939 m)
- かごしまショコラ保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデヒルズ武町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデヒルズ武町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,549万~2,177万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 鹿児島市の平均より25.1% 低い↓ 鹿児島県の平均より23.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデヒルズ武町の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 96.1万円
売買価格相場の未来予想
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JGMヴェルデヒルズ武町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデヒルズ武町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して+4.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して+15.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
JGMヴェルデヒルズ武町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 138件 | 1,845.9万円(25.3万円) |
81〜90㎡ | 81件 | 2,118.8万円(25.7万円) |
JGMヴェルデヒルズ武町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,845.9万円(㎡単価25.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
JGMヴェルデヒルズ武町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,883.8万円 | 25.2万円 |
4階〜6階 | 1,809万円 | 22.8万円 |
7階〜9階 | 1,930.8万円 | 26.2万円 |
10階〜11階 | 2,013.5万円 | 25万円 |
12階〜13階 | 2,092.5万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,754.3万円 | 24.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,978.2万円 | 26.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,945.7万円 | 24.4万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,686.7万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,020.1万円 | 26.5万円 |
東 | 1,889万円 | 25.4万円 |
西 | 2,033.6万円 | 24.7万円 |
JGMヴェルデヒルズ武町の売却のご相談
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JGMヴェルデヒルズ武町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 10.9万円 | 4LDK | 81.73㎡ | 32.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 10.9万円 | 4LDK | 81.73㎡ | 32.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 10.9万円 | 4LDK | 81.73㎡ | 32.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 10.9万円 | 4LDK | 81.73㎡ | 32.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 10.9万円 | 4LDK | 81.73㎡ | 32.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMヴェルデヒルズ武町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.8万〜9.3万円 76.0㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 74.1㎡ / 南東 | |
2階 | 8.9万〜9.3万円 74.1㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 74.1㎡ / - | |
3階 | 9.7万〜10.2万円 80.11㎡ / 南東 | ||
4階 | 9.9万〜10.4万円 81.73㎡ / 南東 | ||
5階 | 8.5万〜9万円 70.3㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 81.73㎡ / - | |
6階 | 9.1万〜9.5万円 74.1㎡ / 南東 | ||
7階 | 9.1万〜9.6万円 74.1㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 73.25㎡ / - | |
8階 | 9.4万〜9.8万円 74.1㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 73.25㎡ / 南東 | |
9階 | 9.2万〜9.7万円 74.1㎡ / 南東 | ||
10階 | 9.3万〜9.7万円 74.1㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 82.36㎡ / 西 | |
11階 | 9万〜9.4万円 71.52㎡ / 南東 | ||
12階 | 9.1万〜9.5万円 70.3㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 70.3㎡ / 南 | |
13階 | 9.5万〜10万円 73.39㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 73.39㎡ / 南東 |
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