コンフォートビラ高見馬場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市平之町10-21
- 交通
- 鹿児島市電２系統「高見馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォートビラ高見馬場の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートビラタカミババ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 平之町10-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒892-0848 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市平之町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電２系統の高見馬場駅で徒歩5分、鹿児島市電２系統も利用可能でアクセス良好です。加治屋町駅から徒歩7分、甲東中学校前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 鹿児島興業信用組合 電算センター (105 m)
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- 鹿児島相互信用金庫高見馬場支店 (269 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 天神馬場通り店 (283 m)
- ファミリーマート 平田橋店 (283 m)
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- ファミリーマート 高見馬場店 (304 m)
- セブンイレブン 鹿児島二官橋通り店 (310 m)
- ローソン 照国神社前店 (328 m)
- ファミリーマート 二官橋通り店 (385 m)
- セブンイレブン 鹿児島にぎわい通り店 (400 m)
- スーパー10件
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- 公共施設/機関10件
- 山下校区コミュニティ協議会 (128 m)
- 農畜産業振興機構(独立行政法人) (247 m)
- ヤングハローワークかごしま (338 m)
- 鹿児島県若者就職サポートセンター (338 m)
- ワークプラザ天文館 (338 m)
- 鹿児島 新卒応援ハローワーク (349 m)
- ハローワーク鹿児島 マザーズサロン (355 m)
- 東千石町公民館 (411 m)
- 鹿児島労働局 西千石庁舎 職業安定部 職業安定課 (494 m)
- 鹿児島労働局 東千石庁舎 労働基準部 労災補償課 (585 m)
- 病院/医療10件
- かごしま高岡病院 (51 m)
- デイサービスセンターあいせ平之町 (59 m)
- 高良歯科 (109 m)
- 厚地脳神経外科病院居宅支援事業所ケアプラン相談センター (118 m)
- デイサービス清滝 (133 m)
- 居宅支援事業所清滝 (133 m)
- ヘルパーステーション清滝 (133 m)
- 沖野循環器科病院 (136 m)
- 内村整形外科 (138 m)
- 三月田クリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖マリア学園本部事務室 (204 m)
- 認定こども園鹿児島三育幼稚園 (259 m)
- 保育所東千石園 (317 m)
- 集成幼稚園 (421 m)
- フラミンゴベビー保育園 (432 m)
- ぽっぽ保育園 (515 m)
- みつばさ保育園 (558 m)
- フェアリーランド (600 m)
- 鹿児島竜谷学園 (639 m)
- サニーサイド保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォートビラ高見馬場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォートビラ高見馬場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,143万～2,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より11.2% 高い↑ 鹿児島県の平均より13.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォートビラ高見馬場の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.3万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォートビラ高見馬場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォートビラ高見馬場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,698万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォートビラ高見馬場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,241.4万円（33.3万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 2,317.6万円（32万円） |
コンフォートビラ高見馬場の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,317.6万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コンフォートビラ高見馬場の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 鹿児島市平之町の売買相場 | コンフォートビラ高見馬場のある鹿児島市平之町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−26.95%下落（-990万円）しています。 |
|---|---|
| 鹿児島市の売買相場 | コンフォートビラ高見馬場のある鹿児島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.92%上昇（＋76.9万円）、前年比で＋7.65%上昇（＋144.7万円）しています。 |
| 高見馬場駅の売買相場 | コンフォートビラ高見馬場のある最寄りの高見馬場駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.27%下落（-109.4万円）、前年比で＋97.08%上昇（＋969.5万円）しています。 |
コンフォートビラ高見馬場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,236.3万円 | 30.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,377.6万円 | 33.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,111.8万円 | 30万円 |
| 9階〜10階 | 2,160万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,325.9万円 | 33.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,241万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,290.1万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,265.7万円 | 31.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,628.7万円 | 34.8万円 |
コンフォートビラ高見馬場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォートビラ高見馬場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 29.4万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 33.9万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 11.3万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 33.9万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォートビラ高見馬場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 75.6㎡ / - | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 75.6㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 70.35㎡ / - | 11万〜11.6万円 70.35㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 75.6㎡ / 南 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 70.35㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 70.35㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 70.35㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 70.0㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 70.35㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.1万〜12.8万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 70.35㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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