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アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴272023年11月15日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.98階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.76

479人このエリアに興味を持っています

住所
鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-21
交通
  • 鹿児島市電1系統「郡元駅」徒歩22分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの基本情報

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りは、2006年02月に竣工された総戸数244戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約107㎡、間取りが3LDK+S(納戸)、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,027万~3,802万円、参考相場単価は30万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニジュウイチベイスクエアケンチョウカイガンドオリ管理会社-
住所鹿児島県 鹿児島市 与次郎2丁目4-21管理形態委託
郵便番号〒890-0062管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数244戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 鹿児島市電1系統「郡元駅」徒歩22分
  • 鹿児島市電1系統「騎射場駅」徒歩23分
  • 鹿児島市電1系統「鴨池駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電1系統の郡元駅で徒歩22分、鹿児島市電2系統も利用可能で近隣の生活環境も良好です。騎射場駅から徒歩23分、鴨池駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 南日本銀行与次郎ヶ浜支店 (531 m)
    • 九州労働金庫 鹿児島県庁支店 (541 m)
    • 南日本銀行 県庁支店 (569 m)
    • 鹿児島銀行 県庁支店 (594 m)
    • JA鹿児島県信連本所 (776 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 フレスポジャングルパーク内出張所(ATM) (842 m)
    • 鹿児島相互信用金庫 本部 (872 m)
    • JAかごしま中央鴨池新町支店 (972 m)
  • 公園2件
    • 鴨池公園 (465 m)
    • 与次郎第3緑地 (677 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鹿児島与次郎二丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 鹿児島与次郎2丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート 鴨池競技場前店 (644 m)
    • ファミリーマート 鹿児島自治会館店 (742 m)
    • ファミリーマート 与次郎1丁目店 (772 m)
    • セブンイレブン 鹿児島鴨池港前店 (811 m)
    • ローソン 今村総合病院店 (834 m)
    • ローソン 鹿児島鴨池新町店 (872 m)
    • ファミリーマート 下荒田4丁目店 (904 m)
    • ファミリーマート 鹿児島県庁前店 (909 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 鹿児島県私立中学高等学校協会 (339 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 水産学部 鴨池臨海地 (572 m)
    • 鹿児島大学 下荒田キャンパス (823 m)
    • 国立大学法人鹿児島大学水産学部 (860 m)
    • 鹿児島大学 郡元地区 学術情報部 情報サービス課 水産学部分館情報サー (874 m)
    • 鹿児島外語学院 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鹿児島県防犯協会 (554 m)
    • 鹿児島県漁港漁場協会 (554 m)
    • 鹿児島県総合教育センター かごしま教育ホットライン24 (554 m)
    • 鹿児島県庁 (570 m)
    • 鹿児島県警察本部 (573 m)
    • 子どもの人権110番 (760 m)
    • 鹿児島市鴨池公民館 (764 m)
    • 鹿児島地方法務局 (770 m)
    • 鹿児島大学附属図書館水産学部分館 (809 m)
    • 鹿児島市役所 教育委員会 勤労女性センター (820 m)
  • 病院/医療10件
    • サポートハウス21(NPO法人) (134 m)
    • アルテンハイム鹿児島 (586 m)
    • 献血プラザかもいけクロス (671 m)
    • 鹿児島市医師会病院 (693 m)
    • 有馬・藤島内科クリニック (714 m)
    • 有馬胃腸科外科 (717 m)
    • デイサービス遊びたり (717 m)
    • 訪問看護相談支援センターかごしま (734 m)
    • ニュータウン田島歯科 (752 m)
    • ニュータウン田島歯科 (753 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • こうえい保育園 (808 m)
    • 七福保育所 (812 m)
    • 真砂保育園 (933 m)
    • 鴨池しらうめ幼稚園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,027万~3,802万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
101万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鹿児島市の平均より7.0% 高い↑
鹿児島県の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
鹿児島県
406棟中 149位
鹿児島市
377棟中 149位
与次郎
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.5万円
  • 鹿児島市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.8万円
  • 鹿児島県の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

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アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比2,370万〜2,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,700万円です。専有面積は約66㎡〜約107㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,880万円11〜153LDK+S(納戸)約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)-
2023年11月2,880万円11〜153SLDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)-
2023年10月2,880万円11〜153LDK+S(納戸)約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)-
2023年10月2,880万円11〜153SLDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)-
2023年9月2,880万円11〜153LDK+S(納戸)約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月9.8万円2SLDK66.08㎡29.4万円-1〜5
2016年1月12.0万円3LDK83.37㎡24.0万円-1〜5-
2014年10月12.5万円3LDK71.21㎡25.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス21ベイスクエア県庁海岸通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.9万円
75.52㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
98.96㎡ / 東
3階9.3万〜9.8万円
66.08㎡ / 南
9.6万〜10.1万円
70.0㎡ / -
4階
5階11.6万〜12.2万円
83.37㎡ / -
6階10.1万〜10.6万円
72.42㎡ / -
7階10.1万〜10.7万円
70.46㎡ / 南
8階
9階10.5万〜11.1万円
72.42㎡ / 南
10階10.3万〜10.8万円
70.41㎡ / 南
11階15.4万〜16.1万円
107.0㎡ / -
12階9.5万〜10万円
66.08㎡ / -
10.4万〜10.9万円
70.46㎡ / 南
13階
14階12.4万〜13.1万円
83.37㎡ / 南
15階

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