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ライオンズマンション山王(秋田市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴122件2024年01月29日更新
家賃相場3.2万 〜 8.5万円
表面利回り15.1％ 〜 18.4％4階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.34

305人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市山王1丁目2-24
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩30分
築年月
1986年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション山王(秋田市)の基本情報

ライオンズマンション山王(秋田市)は、大京によって1986年08月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約77㎡、間取りが1DK、2LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は200万～1,101万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションサンノウ管理会社大京アステージ
住所秋田県 秋田市 山王1丁目2-24管理形態委託
郵便番号〒010-0951管理員巡回
築年月1986年8月管理費1㎡あたり222円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2SK、2DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩30分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 秋田銀行秋田市役所支店 (166 m)
    • 秋田銀行県庁支店 (293 m)
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    • ファミリーマート秋田大町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
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    • 秋田県信用保証協会 (483 m)
    • 東北労働金庫 秋田県本部 (490 m)
    • 秋田銀行 あきぎんこまち支店 (496 m)
    • 秋田銀行 あきぎん体育館 (586 m)
    • 北都銀行山王支店 (623 m)
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    • 山王官公庁緑地 (260 m)
    • 八橋運動公園 (730 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 秋田山王1丁目店 (78 m)
    • ローソン 秋田市役所店 (133 m)
    • ローソン 秋田山王一丁目店 (194 m)
    • ローソン 秋田山王けやき通店 (320 m)
    • セブンイレブン 秋田山王大通り店 (338 m)
    • セブンイレブン 秋田山王5丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (640 m)
    • ローソン 秋田旭北錦町店 (710 m)
    • ファミリーマート 秋田八橋本町店 (777 m)
    • ローソン 秋田大町二丁目店 (796 m)
  • スーパー2件
    • ITOKU(いとく) 新国道店 (549 m)
    • ナイス 八橋店 (898 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 秋田市立山王中学校 (426 m)
    • 秋田市立旭北小学校 (536 m)
    • 秋田市 旭北児童館 (544 m)
    • 石塚洋裁専門学校 (735 m)
    • きらら学童クラブ (842 m)
    • 聖園学園短期大学 (880 m)
    • 学童スクールキャンパス21 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田市 中央市民サービスセンター (116 m)
    • 秋田市防火安全協会 (116 m)
    • 秋田市役所 庁内の用件先や課所室名などがわからない時の秋田市窓口案内 (116 m)
    • 秋田市役所 (166 m)
    • 秋田東警察署 泉駐在所 (167 m)
    • 秋田市消防本部 (221 m)
    • 秋田消防署 (227 m)
    • 秋田労働局 第二庁舎 (237 m)
    • 秋田県庁 議会 人口減少に立ち向かう県民行動会議議員控室 (292 m)
    • 秋田県庁パスポート窓口 (292 m)
  • 病院/医療10件
    • 山王大通り歯科 (164 m)
    • 山王胃腸科 (194 m)
    • 歯科アキタクリニック (200 m)
    • こまはし歯科医院 (209 m)
    • 中込内科医院 (309 m)
    • 旭北歯科医院 (396 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅おおぞら (397 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅おおぞら 2 (397 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所太陽 (407 m)
    • さいとう神経科クリニック (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかこま第一保育園 (220 m)
    • わかば幼稚園 (285 m)
    • どんぐりホーム (289 m)
    • 秋田県保育協議会 (434 m)
    • 秋田幼稚園 (488 m)
    • はなまる保育園 (544 m)
    • ほどの保育園 (573 m)
    • あきた中央こども園 (615 m)
    • わかこま第二保育園 (797 m)
    • くれよんハウス (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション山王(秋田市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション山王(秋田市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格200万～1,101万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較秋田市の平均より28.1% 低い↓
秋田県の平均より27.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 69位
秋田市
87棟中 68位
山王
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション山王(秋田市)の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.2万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション山王(秋田市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比↑710万〜740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション山王(秋田市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,500万円です。専有面積は約14㎡〜約77㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月250万円6〜10ワンルーム約14㎡ (約4坪)約17万円 (約59万円)東-
2024年1月480万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約17万円 (約56万円)南東-
2024年1月680万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年12月530万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)南東-
2023年12月680万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約13万円 (約44万円)南-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション山王(秋田市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡2件240万円（15.2万円）
21〜30㎡27件348.9万円（14.6万円）
31〜40㎡11件560.9万円（15.9万円）
41〜50㎡18件556.7万円（11.8万円）
51〜60㎡63件923.8万円（17.6万円）
61〜70㎡1件890万円（14.4万円）
71〜80㎡3件1,500万円（19.3万円）

ライオンズマンション山王(秋田市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.8万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション山王(秋田市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階550.7万円12.3万円
3階〜4階754.5万円16.6万円
5階847万円19.6万円
6階738.7万円16.5万円
7階372.9万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等301万円14.2万円
1LDK/1SLDK等521.4万円16.1万円
2LDK/2SLDK等853.2万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西802.7万円16.6万円
東382.5万円11.7万円

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ライオンズマンション山王(秋田市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：15.1％ 〜 18.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.2万円1DK31.2㎡5.2万円5.2万円1〜5-
2023年3月6.0万円1K20.25㎡6.0万円-6〜10東
2023年3月4.3万円1K23.4㎡4.3万円-1〜5西
2023年3月3.2万円1K31.2㎡--1〜5東
2023年2月4.3万円1K23.4㎡4.3万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション山王(秋田市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.2万〜10.7万円
53.26㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
38.63㎡ / 南		9万〜9.5万円
47.2㎡ / -
3階4.5万〜4.7万円
23.4㎡ / -		9.8万〜10.3万円
50.75㎡ / 南東
4階5.2万〜5.5万円
27.7㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
54.95㎡ / 南
5階10.9万〜11.5万円
54.81㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
47.2㎡ / 東
6階5.4万〜5.7万円
27.7㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
50.75㎡ / 南
7階4.6万〜4.8万円
23.2㎡ / 南東

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