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サンデュエル山王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円7階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴97件2023年06月04日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％7階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★★☆4.47

246人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市山王1丁目3-5
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩33分
築年月
2006年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンデュエル山王の基本情報

サンデュエル山王は、2006年08月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工はサンシティが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,787万～2,348万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルサンノウ管理会社日本ハウズイング
住所秋田県 秋田市 山王1丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒010-0951管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり106円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社サンシティ立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩33分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 秋田銀行秋田市役所支店 (142 m)
    • 秋田銀行県庁支店 (267 m)
    • 北都銀行 秋田西支店 (368 m)
    • 東北労働金庫 秋田県本部 (544 m)
    • 北都銀行山王支店 (572 m)
    • 秋田銀行本店 (590 m)
    • ファミリーマート秋田大町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • 秋田銀行八橋支店 (666 m)
    • 秋田県信用保証協会 (701 m)
    • 秋田銀行 あきぎんこまち支店 (705 m)
  • 公園3件
    • 山王官公庁緑地 (354 m)
    • 八橋運動公園 (490 m)
    • 沼田近隣公園 (842 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 秋田市役所店 (196 m)
    • ローソン 秋田山王けやき通店 (206 m)
    • ローソン 秋田山王一丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン 秋田山王1丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 秋田山王大通り店 (570 m)
    • セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 秋田山王5丁目店 (656 m)
    • ファミリーマート 秋田八橋本町店 (724 m)
    • ローソン 秋田川尻総社町店 (808 m)
    • セブンイレブン 秋田山王中島町店 (841 m)
  • スーパー2件
    • ITOKU(いとく) 新国道店 (658 m)
    • ナイス 八橋店 (787 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 秋田市立山王中学校 (594 m)
    • 秋田市立旭北小学校 (674 m)
    • 秋田市 旭北児童館 (683 m)
    • 秋田市医師会立秋田看護学校 (805 m)
    • 秋田県歯科医療専門学校 (857 m)
    • 学童スクールキャンパス21 (962 m)
    • 石塚洋裁専門学校 (973 m)
    • 秋田パソコンスクール (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田市消防本部 (90 m)
    • 秋田消防署 (95 m)
    • 秋田市役所 (142 m)
    • 秋田東警察署 泉駐在所 (147 m)
    • 秋田市 中央市民サービスセンター (215 m)
    • 秋田市防火安全協会 (215 m)
    • 秋田市役所 庁内の用件先や課所室名などがわからない時の秋田市窓口案内 (215 m)
    • 秋田県庁 県庁総合案内 (267 m)
    • 秋田県庁 議会 人口減少に立ち向かう県民行動会議議員控室 (267 m)
    • 秋田県庁 (268 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科アキタクリニック (146 m)
    • 中込内科医院 (225 m)
    • 山王大通り歯科 (353 m)
    • 山王胃腸科 (393 m)
    • こまはし歯科医院 (448 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所太陽 (473 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅おおぞら (477 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅おおぞら 2 (477 m)
    • さいとう神経科クリニック (501 m)
    • ワンズライフ 八橋 (520 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかこま第一保育園 (437 m)
    • わかば幼稚園 (463 m)
    • どんぐりホーム (518 m)
    • 秋田幼稚園 (577 m)
    • 秋田県保育協議会 (672 m)
    • はなまる保育園 (704 m)
    • わかこま第二保育園 (713 m)
    • あきた中央こども園 (759 m)
    • ほどの保育園 (796 m)
    • 幼保連携型認定こども園山王幼稚園・保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル山王の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,787万～2,348万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較秋田市の平均より63.5% 高い↑
秋田県の平均より64.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 4位
秋田市
87棟中 4位
山王
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンデュエル山王の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.4万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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サンデュエル山王の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓1,740万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,400万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)西-
2023年5月1,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)西-
2021年11月1,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)西-
2021年10月1,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)西-
2021年9月1,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル山王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡77件1,759.7万円（31.7万円）
61〜70㎡15件2,259.3万円（33.7万円）
71〜80㎡6件2,400万円（33.9万円）

サンデュエル山王の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,759.7万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンデュエル山王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,600万円28.9万円
4階〜6階1,712万円30.2万円
7階〜9階1,757.8万円31.5万円
10階〜12階2,333万円34.1万円
13階〜14階1,882.9万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,850万円33.4万円
2LDK/2SLDK等1,757.4万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,333万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,881.3万円31.7万円
西1,833.3万円32.3万円

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サンデュエル山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円2LDK55.43㎡13.0万円13.0万円11〜15西
2023年5月13.0万円2LDK55.43㎡13.0万円13.0万円11〜15西
2023年4月11.0万円2LDK55.43㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2023年4月13.0万円2LDK55.43㎡13.0万円26.0万円11〜15西
2023年3月13.0万円2LDK55.43㎡13.0万円26.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル山王の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万〜12.4万円
55.43㎡ / 西
3階
4階11.9万〜12.5万円
55.43㎡ / 西
5階12万〜12.6万円
55.43㎡ / 西
6階
7階12.1万〜12.7万円
55.43㎡ / 西
8階
9階12.9万〜13.5万円
55.43㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
55.43㎡ / 西		15.4万〜16.1万円
67.5㎡ / -
11階13.8万〜14.5万円
61.83㎡ / 西
12階12.4万〜13万円
55.43㎡ / 西		15.5万〜16.3万円
67.5㎡ / -
13階12.5万〜13.1万円
55.43㎡ / 西
14階12.5万〜13.2万円
55.43㎡ / 西

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