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トーカンキャステール山王

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

230万 〜 250万円
6階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格230万円 〜 250万円6階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴168件2024年03月04日更新
家賃相場2.3万 〜 7万円
表面利回り16.0％ 〜 19.6％6階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.17

262人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市山王3丁目8-5
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩31分
築年月
1993年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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トーカンキャステール山王の基本情報

トーカンキャステール山王は、地産トーカンによって1993年04月に竣工された総戸数132戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約42㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は218万～879万円、参考相場単価は12万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンキャステールサンノウ管理会社友愛ビルサービス
住所秋田県 秋田市 山王3丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒010-0951管理員巡回
築年月1993年4月管理費1㎡あたり179円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り1R、1K、1SDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市山王3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩31分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東北労働金庫 秋田県本部 (110 m)
    • 秋田銀行県庁支店 (272 m)
    • 秋田銀行本店 (296 m)
    • 秋田銀行 あきぎんこまち支店 (350 m)
    • 北都銀行山王支店 (358 m)
    • 秋田銀行秋田市役所支店 (376 m)
    • 秋田県信用保証協会 (385 m)
    • ファミリーマート秋田大町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ドン・キホーテ秋田店内出張所(ATM) (451 m)
    • 秋田銀行山王支店 (463 m)
  • 公園3件
    • 山王官公庁緑地 (166 m)
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    • 八橋運動公園 (886 m)
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    • ローソン 秋田市役所店 (335 m)
    • ローソン 秋田旭北錦町店 (375 m)
    • セブンイレブン 秋田山王6丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 秋田山王大通り店 (390 m)
    • セブンイレブン 秋田山王1丁目店 (492 m)
    • ローソン 秋田川尻総社町店 (501 m)
    • ファミリーマート 市立秋田総合病院店 (514 m)
    • ファミリーマート 市立秋田総合病院店 (523 m)
    • ローソン 秋田山王一丁目店 (603 m)
  • スーパー2件
    • ジェイマルエー旭南店 (871 m)
    • ITOKU(いとく) 新国道店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 秋田市立旭北小学校 (173 m)
    • 秋田市立山王中学校 (173 m)
    • 秋田市 旭北児童館 (182 m)
    • きらら学童クラブ (765 m)
    • 大町学童クラブ (767 m)
    • 石塚洋裁専門学校 (840 m)
    • 秋田市 旭南児童館 (849 m)
    • 秋田市立旭南小学校 (940 m)
    • 秋田市 川尻児童センター (962 m)
    • 秋田市立川尻小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 秋田県警察本部 機動捜査隊 (142 m)
    • 秋田県警察本部 (157 m)
    • 秋田労働局 第二庁舎 (206 m)
    • 秋田県庁パスポート窓口 (271 m)
    • 秋田県庁 議会 人口減少に立ち向かう県民行動会議議員控室 (272 m)
    • 秋田県庁 県庁総合案内 (273 m)
    • 秋田県庁 (273 m)
    • 自衛隊秋田地方協力本部 (276 m)
    • 秋田市 中央市民サービスセンター (329 m)
    • 秋田市防火安全協会 (329 m)
  • 病院/医療10件
    • さいとう神経科クリニック (37 m)
    • 杉山歯科クリニック (240 m)
    • 山王胃腸科 (265 m)
    • いとう歯科医院 (266 m)
    • 山王大通り歯科 (268 m)
    • くらみつ内科クリニック (270 m)
    • かのこメンタルクリニック (273 m)
    • 広幡歯科医院 (368 m)
    • きたえるーむ 秋田山王 (393 m)
    • こまはし歯科医院 (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば幼稚園 (192 m)
    • はなまる保育園 (228 m)
    • わかこま第一保育園 (298 m)
    • 市立秋田総合病院(地方独立行政法人) 病児保育園あすなろ (471 m)
    • 秋田県保育協議会 (483 m)
    • わかこま第二保育園 (539 m)
    • どんぐりホーム (557 m)
    • 大町子供の家24時間保育所 (708 m)
    • 第一ルンビニ園 (732 m)
    • きらら保育園 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンキャステール山王の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンキャステール山王の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格218万～879万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 20万円
坪単価
40万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較秋田市の平均より39.1% 低い↓
秋田県の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
230万 〜 250万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 77位
秋田市
87棟中 75位
山王
9棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • トーカンキャステール山王の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

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トーカンキャステール山王の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
230万〜250万円対前年同月比↓230万〜250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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トーカンキャステール山王の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜670万円です。専有面積は約18㎡〜約42㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月520万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約12万円 (約40万円)西-
2024年2月520万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約12万円 (約40万円)西-
2023年7月200万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約10万円 (約33万円)--
2023年6月200万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約10万円 (約33万円)--
2023年1月240万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約12万円 (約39万円)東-

会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して-4.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンキャステール山王の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡40件226.3万円（12.2万円）
21〜30㎡117件219.7万円（10.7万円）
31〜40㎡19件606.3万円（15.3万円）
41〜50㎡6件498.3万円（11.7万円）

トーカンキャステール山王の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は219.7万円（㎡単価10.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

トーカンキャステール山王の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階296.7万円12.5万円
4階〜5階219.5万円10.8万円
6階〜7階242.3万円11.2万円
8階〜9階232.7万円10.9万円
10階〜11階382.8万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等221.8万円11万円
1LDK/1SLDK等225.4万円11.1万円
2LDK/2SLDK等586.1万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西200万円9.8万円
東217.4万円10.5万円
西257万円11.9万円

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トーカンキャステール山王の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：16.0％ 〜 19.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で261件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円ワンルーム18.51㎡--1〜5-
2023年4月3.0万円ワンルーム18.51㎡3.0万円-1〜5-
2023年3月3.0万円ワンルーム18.51㎡--1〜5東
2023年3月3.2万円ワンルーム18.51㎡--6〜10西
2023年2月3.2万円ワンルーム18.51㎡--6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンキャステール山王の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.9万〜3万円
18.51㎡ / 西
2階3.2万〜3.4万円
20.4㎡ / 西		6.5万〜6.9万円
39.6㎡ / -
3階3万〜3.1万円
18.51㎡ / 東
4階3万〜3.1万円
18.51㎡ / 西		6.9万〜7.3万円
42.75㎡ / 西
5階3万〜3.1万円
18.51㎡ / 西
6階3.3万〜3.5万円
20.4㎡ / 西
7階3.3万〜3.5万円
20.4㎡ / 西		6.7万〜7万円
39.55㎡ / -
8階3.4万〜3.5万円
20.4㎡ / 西		6.7万〜7.1万円
39.55㎡ / -
9階3.4万〜3.5万円
20.4㎡ / 西		7.1万〜7.5万円
42.75㎡ / 西
10階3.4万〜3.6万円
20.4㎡ / 東
11階3.1万〜3.2万円
18.51㎡ / 西		6.8万〜7.2万円
39.55㎡ / -

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