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ジェネラスマンション泉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
4階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円4階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴28件2022年04月14日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％4階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [秋田県]★★★☆☆3.79

313人がこのエリアに興味を持っています

住所
秋田県秋田市泉南2丁目3-22
交通
  • ＪＲ羽越本線「秋田駅」徒歩36分
築年月
2003年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェネラスマンション泉の基本情報

ジェネラスマンション泉は、ジェネラスコーポレーションによって2003年12月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。施工は沢木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約114㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,273万～2,519万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスマンションイズミ管理会社友愛ビルサービス
住所秋田県 秋田市 泉南2丁目3-22管理形態委託
郵便番号〒010-0918管理員日勤
築年月2003年12月管理費1㎡あたり200円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり272円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社ジェネラスコーポレーションバイク置き場-
施工会社沢木組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秋田県秋田市泉南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ羽越本線の秋田駅で徒歩36分、ＪＲ奥羽本線（横手-秋田）、ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北都銀行泉支店 (149 m)
    • きらやか銀行 秋田支店 (473 m)
    • 秋田銀行泉中央支店 (562 m)
    • 秋田信用金庫泉支店 (571 m)
    • ファミリーマート秋田中央郵便局前 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 秋田銀行 あきぎん体育館 (679 m)
    • 秋田銀行泉支店 (748 m)
    • 秋田銀行八橋支店 (779 m)
    • 秋田県信用組合 泉支店 (802 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ泉店出張所 (892 m)
  • 公園1件
    • 秋操近隣公園 (277 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 秋田保戸野千代田町店 (277 m)
    • ローソン 秋田泉南一丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 秋田八橋新川向店 (414 m)
    • ファミリーマート 秋田泉中央三丁目店 (430 m)
    • ローソン 秋田泉ななかまど通り店 (500 m)
    • セブンイレブン 秋田泉中央1丁目店 (533 m)
    • ローソン 秋田保戸野原の町店 (542 m)
    • ローソン 秋田泉中央三丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 秋田八橋本町店 (723 m)
    • セブンイレブン 秋田泉北3丁目店 (831 m)
  • スーパー6件
    • ITOKU(いとく) 新国道店 (507 m)
    • 秋田生鮮市場保戸野店 (615 m)
    • ジェイマルエー泉店 (720 m)
    • グランマート泉店 (898 m)
    • マックスバリュ 泉店 (911 m)
    • ナイス 八橋店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 泉学童クラブ (149 m)
    • 秋田市 泉児童センター (185 m)
    • 秋田市立泉小学校 (221 m)
    • 学童スクールキャンパス21 (350 m)
    • 国立秋田大学教育文化学部附属小学校 (486 m)
    • 国立秋田大学教育文化学部附属特別支援学校 (581 m)
    • 秋田市立泉中学校 (622 m)
    • 泉学童ひまわりクラブ (629 m)
    • 国立秋田大学教育文化学部附属中学校 (673 m)
    • 秋田市 保戸野児童館 (802 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 秋田中央警察署 幸町交番 (515 m)
    • 秋田年金事務所 (643 m)
    • 秋田市 泉地区コミュニティセンター (707 m)
    • 秋田市役所 環境部 環境総務課 あきた次世代エネルギーパーク受付 (897 m)
    • 秋田市役所 環境部 環境総務課 あきた次世代エネルギーパーク受付 (948 m)
    • 秋田市 保戸野地区コミュニティセンター (957 m)
  • 病院/医療10件
    • こしむら糖尿病内科クリニック (122 m)
    • やすおか小児科医院 (190 m)
    • ななかまど歯科医院 (196 m)
    • 七海医院 (227 m)
    • 原歯科医院 (289 m)
    • 泉南デンタルクリニック (351 m)
    • ながい歯科医院 (403 m)
    • とし歯科クリニック (404 m)
    • ほどの矯正歯科クリニック (478 m)
    • すのうち歯科医院 (484 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くれよんハウス (281 m)
    • ぱんだ保育園 (426 m)
    • あきた中央こども園 (445 m)
    • 泉保育所 (463 m)
    • ひかり幼稚園 (481 m)
    • 秋田大学教育文化学部附属幼稚園 (566 m)
    • 秋田幼稚園 (585 m)
    • ほどの保育園 (742 m)
    • みそのベビー保育園 (758 m)
    • どんぐりホーム (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラスマンション泉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラスマンション泉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,273万～2,519万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較秋田市の平均より1.7% 高い↑
秋田県の平均より2.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
秋田県
90棟中 42位
秋田市
87棟中 41位
泉南
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェネラスマンション泉の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円

  • 秋田市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 秋田県の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円

売買価格相場の未来予想

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ジェネラスマンション泉の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↓1,890万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェネラスマンション泉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約114㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,200万円6〜102LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約68万円)南済
2021年10月2,200万円6〜102LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約68万円)南済
2021年9月2,200万円6〜102LDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約68万円)南済
2020年2月2,180万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)--
2020年1月2,180万円1〜53SLDK約106㎡ (約32坪)約20万円 (約67万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して-13.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェネラスマンション泉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件1,505万円（23.7万円）
71〜80㎡1件1,930万円（25.6万円）
91〜100㎡10件2,104万円（22.5万円）
101㎡〜15件2,280万円（21.2万円）

ジェネラスマンション泉の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ジェネラスマンション泉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,180万円21.6万円
3階〜4階2,018万円23万円
5階2,135万円25.4万円
6階1,736.7万円22.5万円
7階2,390万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,732万円22.7万円
3LDK/3SLDK等2,218.9万円21.8万円
4LDK/4SLDK等2,185.7万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,027.6万円22万円
東2,100万円22万円
北/北東/北西1,960万円21.6万円

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ジェネラスマンション泉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月9.5万円2LDK67.63㎡19.0万円9.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェネラスマンション泉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.5万円
105.16㎡ / -
2階12万〜12.6万円
95.48㎡ / -
3階12万〜12.6万円
92.82㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
67.63㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
75.32㎡ / -		11.8万〜12.4万円
92.82㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
63.41㎡ / -
7階15.1万〜15.9万円
114.45㎡ / 南

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